Куповина куће по први пут је узбудљива фаза живота. Након изнајмљивања или живота са породицом, коначно је време да имате своје место . Оно што је некада изгледало као сан може брзо постати стварност када пронађете савршено место - након што ваша понуда буде прихваћена и на крају затворите. Имати кључеве у руци и пролазити твој кући по први пут је тако задовољство.
За више оваквих садржаја пратите
Међутим, неке ствари вам могу брзо извући главу из облака ако нисте упознат. Наравно, поседовање хипотеке је вредно улагања у себе и своју будућност, али то не значи да не може доћи са неким неочекиваним трошковима и препрекама. Али не брините - замолио сам неке стручњаке за некретнине да вам помогну да се снађете путем. Ево четири ствари први пут власници кућа никада нису припремљени за.
Буџетирање за неочекиване поправке
Ако се машина за прање судова поквари, кров прокишњава или имате расвету на фризу, више немате станодавца да позовете. Та одговорност сада пада на вас као власника куће. Иако су неке ствари јефтине за поправку, други проблеми могу сломити банку, посебно ако немате средстава да покријете поправке. Многе поправке у кући су благовремене и ангажовање стручњака као што је водоинсталатер или електричара за процену и решавање проблема — чак и малих — могу коштати стотине долара.
„Купци први пут нису спремни за непредвиђено одржавање које дом захтева“, каже посредник за некретнине Пхил МцДоналд . Он предлаже да имате свој Агент за некретнине помоћи да се обезбеди гаранција за кућу. „Добра пракса је да агенти који раде са првим купцима куће преговарају о гаранцији за кућу коју даје продавац да би надокнадио ове неочекиване артикле“, додаје он.
Доживљавање „уради сам“ преоптерећења
Један од најбољих делова у вези са поседовањем куће је то што можете да је направите својим. Планирање фарбања, преуређивања и садње повртњака су сви начини на које можете пустити да ваша личност заблиста у вашем новом стану. Међутим, како време пролази, можете изгубити замах јер пројекти троше ваше слободно време.
Као искусан кућна пераја , Мелани Хартман зна колико времена могу бити улагања у „уради сам“ задаци. „Купци кућа који први пут купују никада нису спремни на то колико времена, енергије и новца „уради сам“ пројекти заправо на крају узимају“, каже она. Хартманн такође напомиње да власници кућа понекад не узимају у обзир напор који је потребан да би се трчало напред-назад у продавницу кућних потрепштина по залихе, па је мудро уградити додатно време, посебно када се бавите чини се као викенд пројекат.
Одржавање спољашњости
Осим ако не купујете стан или градску кућу, битно је да закажете време за бригу о природи. „Чак и свакодневни задаци као што су кошење травњака или лопатање снега могу постати неочекиване обавезе за оне који први пут долазе у кућу“, каже брокер за некретнине Боид Руди . Наравно, увек можете ангажовати услуге неге травњака и уређења. Када падне снег, дете из комшилука може да вам лопатом покупи прилаз да прикупи средства. Међутим, ако одлучите да сами обавите ове задатке, ту је и трошак куповине опреме, као што су једач корова и чврста лопата.
Плаћање годишњих накнада
Поред ваше месечне хипотеке, од виталног је значаја да укључите и друге трошкове у ваш укупни буџет. Матт Теифке је инвеститор и брокер у некретнине и каже да су ове репарације прави трошак власништва куће. „Поседовање куће је скупо“, каже он. 'Постоје плаћања хипотеке , порези на имовину, осигурање, одржавање и поправке.” Ове ствари се могу брзо сабрати и затећи купце који први пут купују неспремне. Добра вест је да у зависности од вашег зајмодавца, они могу да обједине порезе на имовину и плаћања осигурања у једну месечну уплату.
