Питао сам економисту шта треба знати о куповини куће управо сада

Понекад се чини да вам је потребна детаљна мапа да бисте прошли кроз ово откачено тржиште некретнина . Срећом, имамо управо то - у облику Данете Дое, главног економисте на сајту за некретнине Паметно и творац Новац и мимозе , ресурс за изградњу богатства док остају у друштву и еколошки одговоран . Дое је поделила своје најбоље савете и савете за куповину или продају куће данас. Ево шта она жели да знате.

За више оваквих садржаја пратите

Тржиште се мења.

Оно што је некада било тржиште продаваца, препуно интензивне конкуренције за становање, заправо коначно почиње да се изједначава.

„Тржиште куповине кућа прелази са тржишта продаваца на уравнотеженије тржиште између продаваца и купаца“, каже Дое. „Повећање каматних стопа довело је до тога да неки купци успоре или одустану од куповине, што је довело до тога да куће остају дуже на тржишту и да продавци снизе своје цене на листи.

То значи да ћете можда моћи да пронађете кућу у свом ценовном рангу (!). Ако је каматна стопа висока, размислите о куповини, али о рефинансирању када падне.

Камате ће наставити да расту.

Говорећи о каматним стопама, нећете добити много олакшања. Дое мисли да је још једно повећање на хоризонту.

„Предвиђам да ћемо видети још једно повећање хипотекарних стопа пре краја године јер је инфлација и даље висока“, каже она. „Федералне резерве су јасно ставиле до знања да је смањење инфлације главни приоритет и да ће стога вероватно поново повећати каматне стопе како би смањиле инфлацију.

Бар је добро за људе са штедним рачунима високог приноса.

Доступни су порески кредити и рабати.

Пре него што купите или продате свој дом, будите сигурни да га истражујете све програме који су вам доступни , каже Дое. То значи и савезне и локалне програме, који би могли да смање трошкове вашег дома или да обезбеде пореске кредите.

„На пример, као купац, погледајте програме помоћи за авансно плаћање који нуде кредите са ниском или нултом каматом како би вам помогли да покријете трошкове учешћа“, каже Дое. „Продавци, обратите пажњу на Закон о смањењу инфлације и погледајте да ли постоје порески кредити или попусти које можете искористити пре него што продате свој дом.

Не заснивајте своје одлуке на тржишту.

И на крају, у ономе што Дое каже да је вероватно њен најважнији савет, уверите се да радите оно што је исправно за вас у овом конкретном тренутку - било да је то продаја куће, куповина куће или стављање продаје или куповине куће на чекање за сада.

„[Немојте] да будете ухваћени у лудницу“, каже она. „Требало би да купите или продате кућу ако то за вас има смисла. Ако доносите финансијске одлуке на основу тржишта, бићете под стресом. Уместо тога, доносите одлуке на основу ваше личне економије и финансијских циљева.”