Размишљате о томе да својој кухињи додате бљештавило боје и модернизујете је тако што ћете префарбати те дрвене ормаре у меду пре него што продате?
За више оваквих садржаја пратите
Спусти четкицу.
Иако је истина да су мање преправке кухиње међу њима пројекти који доносе највећи поврат улагања када је у питању продаја вашег дома, увек постоје изузеци од правила. У овом случају, агенти за некретнине упозоравају да не би требало да користите „уради сам“ приступ и фарбате своје кухињске ормаре пре него што свој дом ставите на тржиште (или, још горе, док је на листи).
Ово може изгледати збуњујуће, јер неки од већине кухиње вредне часописа имају прелепе ормаре у нијансама земљано зелене, тамноплаве или топле беж-сиве. Али агенти за некретнине кажу да је то дуготрајан „уради сам“ задатак који једноставно није вредан тога и, пречесто, може поћи наопако.
„Купци могу имати своје преференције када су у питању боја и стил ормара у кући“, каже Амариллис Санцхез , агент за некретнине са Келер Вилијамс Мајами Бич. „Можда ће желети да сами префарбају ормаре како би одговарали њиховим личним укусима, што значи да би рад и трошак фарбања ормара пре него што би кућу пласирали на тржиште на крају били узалудни.
Ако бисте ангажовали сликаре, требало би да платите између 890 и 1.500 долара, али би то могло да кошта и до 4.000 долара у зависности од тога колико ормарића имате, према Тхумбтацк . Многи агенти за некретнине се слажу да то није вредно новца или времена - и да неће много померати иглу када су понуде у питању.
Тхереса Раимонд , брокер за некретнине у Севиервиллеу у Тенесију, каже да фарбање кухињских ормарића захтева неколико слојева боје и значајно време сушења између тих слојева. Може потрајати до шест недеља да се пројекат заврши, каже она, што би могло да одложи време потребно да се ваш дом пласира на тржиште - и да ваша кухиња буде ван функције у том процесу.
Поврх свега тога, фарбање ормара може бити тежак задатак за аматерске мајсторе. Површине тренутних ормара доступних за употребу на тржишту су створене да се лако чисте и отпорне на мрље. Да бисте добили нову завршну обраду која ће се залепити за ормарић од дрвета, потребни су интензиван припремни рад, каже Мартин Царреон, брокер у СоЦо Вине Цоунтри Пропертиес у Санта Роси, Калифорнија. Дакле, припремни рад захтева коришћење јаких одмашћивача, ручно брушење углова и пукотина, и скидање и замену хардверских компоненти, каже он.
Такође, ормарићи за фарбање могу изгледати сјајно први пут када то урадите, али временом ће се боја истрошити и изложити друге слојеве које покушавате да прикријете, каже Мицхаел Бонди , агент за некретнине из Лас Вегаса. Он предлаже лакше дотеривање: Оранге Гло обично даје дрвеним ормарићима леп дубок сјај који помаже да старије дрво изгледа освежено.
„Обично кажем својим продајним клијентима да не размишљају о улагању много новца у свој дом осим ако то заиста није потребно“, каже Бонди. „Већина купаца је свесна да купују половну кућу.
