Савезни порески кредити су се у прошлости бацали пред прве купце станова-кредит од 7.500 долара у 2008. који је дошао са одредбом отплате и привлачнији кредит од 8.000 долара у 2009. који није захтевао отплату. Иако су били корисни за купце, ови прошли кредити првенствено су имали за циљ да стимулишу продају кућа на проблематичном тржишту станова.
Сада тржиште некретнина 2021. цвета. Каматне стопе су на рекордно ниском нивоу, а куће се подижу готово чим знак за продају порасте. Овај пут, први пут порески кредит купца који је кључни део План становања председника Јоеа Бидена од 640 милијарди долара није потребно за оживљавање проблематичног тржишта станова. Уместо тога, намера је да се повећа власништво над станом помажући новим купцима да прикупе предујам.
Ако сте амбициозни купац куће, једина ствар коју треба да знате о Биден-овом кредиту за купца први пут је да би, ако буде одобрен, купцима који први пут купују обезбедио до 15.000 УСД-и то до тренутка када затварање, уместо да кредит буде доступан следеће године приликом подношења пореза.
стално видим број 11
Бајден је усредсређен на то да купцима који први пут купују обезбеде своја прва пребивалишта, каже Алека Ницолетте, овлашћени продавац некретнина у У • КУЋИ Група за некретнине . Ово је велика ствар, јер се власништво над кућама често повезује са изградњом дугорочног богатства.
Бајдену би за усвајање ове пореске политике била потребна подршка Конгреса. Ако се уведе, помоћ у капарама могла би уклонити баријеру која држи власништво над домовима недоступним за многе купце који би иначе могли приуштити мјесечне уплате, посебно сада када су камате ниже.
Скоро четири од 10 власника некретнина каже да недостатак штедње новца за почетну уплату представља препреку за власништво над станом, али 62 одсто Американаца погрешно верује да морате имати најмање 20 одсто за откуп, према НердВаллет-у Извештај о куповини куће за 2020. На примјер, минимални предујам за кредит ФХА -е је 3,5 посто.
Предложени кредит би омогућио да већи број купаца уђе на тржиште, каже Холден Левис, стручњак за куће и хипотеке у НердВаллет -у.
Недостатак је то што нема довољно почетних кућа за продају, па би цене кућа расле још брже због неравнотеже између понуде и потражње, истиче Левис.
Инвентар је и даље стиснут, делимично због процењеног недостатка око 2020. године од отприлике 4 милиона новоизграђених кућа, према анализи из Реалтор.цом .
НердВаллет такође истиче да су званичници Бајдена поновили подршку председника Конгреса да откаже 10.000 долара савезног дуга за студентски зајам по особи у оквиру помоћи ЦОВИД-19. Не само да раде велике отплате студентског кредита отежавају уштеду за аванс, али неизмирени кредити утичу однос дуга и прихода , што је, попут кредитних бодова, главни фактор који зајмодавци узимају у обзир при одобравању хипотека.
анђеоски број који значи 222
Други део Бајденовог плана који би могао изазвати интересовање првог купца је проширење Добар комшијски програм поред врата , који помаже хитним службама и наставницима јавних школа у помоћи при уплати аванса, каже Дамон Смитх, виши директор заговарања и саветник за Национална асоцијација кредитне уније .
Конкретно, Биден у свом плану истиче да жели да стави на располагање већи број станова и омогући приступ зајмовима са ниским каматама за рехабилитацију ових домова ако им буде потребно ажурирање.
Бајденови предлози могли би многима да утиру пут у власништво над кућама, мада је важно напоменути да би се неки детаљи могли променити или поништити пре него што се план одобри - ако је заиста одобрен.
шта значи 7/11
