Кућни позорници могу трансформисати обичне домове у својства која се морају имати једноставним правилним стилизовањем простора. Иако је ово сјајан начин да се помогне продавцима да добију најбољи долар за своје домове, то такође може створити малу главобољу онима који се налазе у послу са потенцијалним власницима кућа који су на крају више фокусирани на куповину софе за сцену него на давање понуде. имовина. Разговарао сам са двојицом кућних мајстора да сазнам шта су њихови највећи кућни љубимци када је у питању стилизовање куће - и како можете да избегнете постављање погрешних питања док тражите.
'Могу ли да купим ово?'
Иако много пута ствари као што су фрижидери и машине за прање веша долазе са кућом, предмети за декор се ретко укључују у продају. Зато Рудолпх Диесел , дизајнер ентеријера и водитељ куће, не воли када потенцијални купци питају да ли могу да купе предмете попут уметничких дела или намештаја.
„Чак и ако то нису предмети власника куће, намештај и декор који се користе за постављање су посебно одабрани да прикажу потенцијал куће и нису доступни за продају“, каже он, додајући да би купци требало да размишљају о овим предметима као о стварима које се налазе у кући. занатски алати, као што су четкице за шминкера или сет за бушилицу за грађевинарство. „Предмети као што су софе су огромна улагања за кућну сцену, тако да ће се често користити у више фаза – што значи да нису на продају“, наставља он.
Ако вам се заиста свиђа неки предмет у дому, Диесел каже да је често боље питати одакле је дошао да бисте га сами набавили.
„Не свиђа ми се овај распоред, могу ли да померам ствари? Или да донесем свој намештај да видим како изгледа?'
Једна од кључних продајних тачака куће је колико лако можете замислити себе (и своје ствари) у простору. Док добар позорник Можда би могли да помогну потенцијалним купцима да се замисле у имању продавца, радије би да купци то раде својом маштом уместо да се стварно осећају као код куће. Диесел каже да је најбоље фокусирати се на потенцијал куће како је представљен гледајући на инсценацију као само идеју о томе шта би простор могао бити, а не како мора бити.
„Генерално гледано, кућни стагер ће осигурати да су намештај и декор посебно одабрани да покажу потенцијал куће, као што је омогућавање највише светла и показивање било које занимљиве карактеристике, тако да ако почнете да померате ствари или уносите свој намештај изгубићете део тог утицаја - и вероватно ћете остати разочарани.'
„Могу ли да променим ту позадину?“
Цхрис Маттхиас, дизајнер ентеријера и оснивач ХоусеАдорабле , каже да када будете поседовали кућу, бићете слободни да мењате шта год желите. Тако да може бити помало одвратно чути да купци проводе толико времена причајући о стварима које би сами персонализовали. „Искрено је исцрпљујуће када људи траже превише питања о декоративним деловима који не остају на имању када се једном прода“, каже он. „Ствари попут „Могу ли да променим ту софу?“ „Могу ли да променим ту тапету?“ „Да ли ће тај тепих остати? Желим да нестане“, толико су непотребни, посебно након објашњења да ће намештај отићи када се продаја заврши.
Он наставља: „Имао сам клијенте који су се фокусирали само на привремене комаде који су провели целу турнеју распитујући се о софама, столицама и фарбама уместо да се фокусирају на услове имовине. Матијас наговештава да је најбоље обратити пажњу на имовину, а не на начин на који је дизајнирана за продају.
„Могу ли да разговарам са власником куће?“
Друго питање које Матијас жели да људи прескоче је: „Можете ли ми дати контакт податке власника?“ Каже да обично након тога следи искрена изјава да жели да купи директно од продавца, јер мисле да могу да заобиђу Матијасове напоре око постављања куће и склопе договор о комаду декорације од власника имања.
Уписан у: Први пут купци куће
