Оно што је изгледало као хир радикалног смањења броја запослених током тешке економије, полако је постало покрет. Више људи него икад усељава се у мале куће - куће мање од 400 квадратних метара. С обзиром на високе трошкове живота у Сједињеним Државама, то има смисла.
Према америчком пописном бироу , када прилагођен инфлацији , просечни дом је 1973. године коштао око 197.430 долара. 2016. године, просечни дом је коштао 360.900 долара. Упркос астрономском порасту цена домова, средњи приход у САД -у је заправо смањен за више од 700 долара када се прилагоди инфлацији. Ово у комбинацији са чињеницом да је просечна величина домаћинства се смањио са 3,01 на 2,64 чини се да мали живот чини привлачнијим.
Цене станова постају толико неприступачне да морамо размотрити неке креативне опције које ће помоћи у решавању тог проблема, каже Јереми Беаслеи, директор Мали је леп: документарни филм о малој кући . Мале куће нуде одличну способност да помогну при згушњавању без потребе за изградњом стамбених зграда или рушењем постојећих зграда.
Али оно што многи људи не схватају је да не постоји гаранција да је мали живот фискално одговорнији пут. Овде, седам скривених трошкова и компликација изградње и поседовања мале куће.
ГледатиНицолетте Анд Мицхаел'с 318 ск. Фоот Почетна | Тини Тоурс1. Веома је тешко добити кредит
Финансирање је једна од највећих препрека способности људи да живе у малим домовима, каже Зацк Гиффин , домаћин Тини Хоусе Натион. За разлику од куповине стандардне куће, веома је тешко добити хипотеку или кредит. Зашто? Типична сићушна кућа сматра се модификованом приколицом, објашњава Гиффин. Банци или финансијској компанији је веома тешко да квантификују вредност тога, а без могућности да се квантификује вредност, добијање кредита за вредност куће је готово немогуће.
Потенцијални купци то могу заобићи тако што ће свој мали дом регистровати као сертификовани РВ (РИВА). Али постоји више бирократије за цертифициране становнике камиона - зајмови за камионе често вам забрањују да свој дом осигурате на традиционалној основи, а закони у САД -у отежавају проналажење мјеста за паркирање камиона на више од 30 дана.
Друга могућност је лични зајам, иако ове врсте кредита често имају веће каматне стопе и захтијевају од зајмопримца врло добар кредит.
Ако ангажујете извођача за изградњу ваше мале куће, директно финансирање преко градитеља може бити најповољнија опција, каже Гиффин.
2. Тешко је пронаћи место за ваш мали дом
Дакле, желите да изградите малу кућу која остаје на месту - једну са бетонским темељем? Садашње законодавство ово може учинити прилично незгодним, каже Гиффин. Морате заобићи законе који отежавају усклађивање [са грађевинским прописима]. Размислите о висини главе, о томе да ли се мердевине могу користити у поткровљу, захтевима за ограде и захтевима за излаз из пожара.
Одабир мале мобилне кућице и регистрација као камион за пријевоз начин је да се заобиђу ови прописи, али тада ћете се суочити с неугодношћу да морате премјештати свој дом сваких 30 дана, каже Гиффин. Нажалост, проналажење места за живот често је Цатцх-22 за мале становнике.
3. Изградња је скупља
Гиффин процењује да је цена изградње мале куће око 300 долара по квадратном метру. Године 2016 средња цена по квадратном метру куће коју је изградио извођач у САД -у била је 101,72 долара. Просечна цена по квадратном метру је већа јер све консолидујете у мали простор, каже Гиффин. У грађевинарству толики су трошкови у детаљима. А мале куће захтевају много малих детаља да би биле потпуно функционалне. Када имате на располагању 2.000 или више квадратних метара, изгубљени простор није толико проблем.
Када покушавате да читав дом - и све што је потребно да би човек удобно живео - уклопите у 400 квадратних метара, морате бити свеснији дизајна и функција. Сваки сјајан дизајн је комбинација облика и функције, каже Беаслеи. Уобичајено је да степенице до поткровља такође служе као складиште. Или кауч који служи и као кревет, са складиштем. Ради се о поновном размишљању о кући и начину коришћења простора. Али изградња ових паметних решења за складиштење често захтева стручне послове - нешто за шта ћете платити премију.
значај 11 11
4. Платићете више за апарате
Комуналне услуге - ХВАЦ, водоводни, септички системи - најскупљи су део изградње мале куће далеко, каже Гиффин. Будући да су мале куће управо то, апарати који се уклапају у ове просторе често су енергетски ефикасни, компактни и вишенамјенски. Пошто су то специјализовани апарати, за њих ћете платити прилично пени.
5. Можда ће вам требати нови аутомобил
Мислите да можете повезати свој мали дом са колима и кренути на пут? Размисли поново. Добро изграђене мале куће на челичним приколицама апсолутно су вредне вожње, каже Гиффин. Али ти челични темељи су веома тешки - претешки за стандардни аутомобил. У већини случајева ће вам за вучу куће бити потребан камион пристојне величине. И не заборавите да узмете у обзир додатне трошкове гаса који су повезани са великим камионом и вучом великог терета.
6. Осигурање вашег дома може бити тешко
Осигурање мале куће компликованије је од осигурања стандардне куће. Чак ни искусни ситни становници дома нису у потпуности схватили. Осигурање је тренутно свуда присутно, каже Халеи МцЦормацк, власница Мала кућа од 100 квадратних метара у Пенсилванији . Многи људи не знају како да се носе са тим. Тренутно је наша покривена углавном као дио политике изнајмљивања, али то није нужно довољно и на нечему на чему још радимо.
Ако је мали дом на сталној основи, неки заступници у осигурању могу осигурати покриће. Иако могу постојати одредбе, попут мале куће не може бити ваше стално пребивалиште, што би у многим случајевима онемогућило договор.
Ако је малени дом на мобилној основи, дом се може квалификовати за осигурање за камионе, али обично је потребна сертификат за приколицу.
Због потешкоћа повезаних са осигурањем осигурања малих кућа, у порасту је број компанија - попут Тини Хоусе Инсуранце - које су специјализоване за ову област и настоје да помогну власницима малих кућа да заштите своју најважнију имовину.
7. препродаја је компликованија
Било да вам је доста ситног живота или једноставно желите свеж, нов сићушан дом, повраћај ваше инвестиције може бити изазов. Не можете заиста очекивати да ће [мали дом] ценити на начин на који можете очекивати да ће имовина ценити, каже Гиффин. Али, ипак, многима се цена исплати. Толико људи гледа на свој дом као на инвестицију. Уз мали живот, заиста се своди на слободу од свега онога што плаћате, а не доприноси срећи и обављању ствари у којима уживате.
