Као изнајмљивач или купац, вероватно сте чули речи агенти, посредници и некретнине за описивање исте особе која вам помаже да купите, изнајмите или продате своју кућу или стан. Постоји чак и шанса да сте ова три израза користили наизменично. Иако ће вам агент, посредник и агент за некретнине помоћи да купите или продате кућу, ови изрази нису синоними и значе различите ствари. Када састављате свој тим из снова о некретнинама, важно је знати разлику између ова три стручњака како бисте могли изабрати који најбоље одговара вашим потребама.
Почнимо са посредником: посредник обично има опсежније знање о праву некретнина у свом округу и држави, генерално има више образовања и завршио је више класа некретнина. Морају проћи тежак испит да би добили дозволу за посредовање. Након што посредник добије лиценцу, они могу радити независно, отворити своје брокерско друштво и унајмити агенте за некретнине који ће радити под њима.
видети анђела у стварном животу
Ово нас доводи до агената: Агенти су такође продавци некретнина, али увек раде под посредником. И они морају да похађају часове и положе испит за некретнине да би добили лиценцу у својој држави, али генерално похађају мање часова него брокери.
Највећа разлика између брокера и агента је у томе што брокер може да поседује и води брокерску кућу, док би агент морао да има брокера на платном списку да би отворио независно посредништво, каже Тристан Ахумада, суоснивач Лаб Цоат Агентс .
Имајући ово на уму, увек би требало да изаберете брокера јер је за полагање потребно више часова и додатни испит, зар не? Не нужно. Ако волите имена и ознаке, изаберите посредника уместо агента, али ако желите да учините оно што је најбоље за вас, питајте какво искуство агент и брокер имају у продаји кућа, каже Ахумада.
Па сада када смо средили разлику између брокера и агента, пребацимо брзину према агентима за некретнине. Могли бисте бити агент или посредник, а не агент некретнина, али да бисте били агент за некретнине, морате бити агент или посредник, каже Роб Јордан, бивши агент за некретнине у Чикагу. То је зато што некретнина није врста продавача некретнина, већ ознака која се даје члановима Национално удружење некретнина (НАР) . Некретнине могу бити посредници или агенти, али такође морају бити део организације, потписати строги етички кодекс, као и одржавати додатни професионални скуп захтева.
Као Реалторс у Калифорнији, ми смо везани за етички кодекс стандарда и имамо захтев да положимо курс и тестирамо сваке две године како бисмо задржали свој назив Реалтор, каже Јуди Нисх, реалтор из ВасТрее Реал Естате у Монровији, Калифорнија.
Ознака некретнине значи да се ваш агент или посредник обавезао да има на уму интерес купца и/или продавца - а не лични профит. Уопштено, именовање се сматра сигурним начином за улазак у однос поузданији током процеса куповине или продаје куће. Док тражите некретнине и бирате са ким ћете радити, било да су они агент или посредник, морате се уверити да они имају и ознаку „Реалтор“, каже Лори Веласцо, продајна сарадница у Цолдвелл Банкер у Баскинг Ридгеу, Нев Јерсеи.
Роб Јордан, бивши агент за некретнине у Чикагу, такође има велику част. Кад сам га питао коме мисли да би се клијенти требали обратити прије доношења одлуке о куповини куће, он је рекао: А Реалтор. За мене је најважније поверење.
значење 1:11
