Где идете када нисте сигурни у вези са питањем некретнина, али баш и не желите питајте свог агента ? Реддит, наравно. Тхе Реал Естате субреддит је ризница добрих (а понекад и лоших) савета о свему у овој области, што омогућава да се све сродне теме прочешљају под једним кровом — игра речи.
За више оваквих садржаја пратите
У случају да желите да имате најбоље информације на дохват руке, претражио сам многе различите разговоре да бих пронашао неке од најбољих и најправовременијих савета. Ако сте прављење планова за некретнине , надамо се да ће вас ових шест савета упутити у правом смеру.
Извуците свој кредитни резултат у кратком временском периоду
Истина је: када се ваш кредит повуче, то може утицати на ваш кредитни резултат. А када покушавате да добијете унапред одобрење за стамбени кредит, вероватно се питате како да обавите овај процес а да вас не ометају.
шта значи када видите 1111
не брини. Корисник у/Тхе_Воид_цаллс_ме каже: „Сва повлачења кредита у истом временском оквиру рачунају се као један. Дакле, можете добити понуду од сваког постојећег зајмодавца, а ваш резултат неће ићи даље од привлачења почетног зајмодавца. А пошто је финансијски савет од Реддита потребан други извор, банкрате.цом понавља ово, напомињући да имате период од 45 дана током којег се сви упити зајмодаваца о вашем кредитном резултату рачунају као један.
Наставите ако ваш агент за некретнине не ради у вашем најбољем интересу
Ако се надате да ћете благовремено продати некретнину, али не изгледа да ваш агент има довољно снаге у свом кораку, у реду је да изађете из те везе чим се почну појављивати црвене заставице.
Понекад је тешко имати ово на уму када сте усред стресног процеса, али не морате да се решите за мање од звезданог третмана од вашег агента. Корисник у/беацхтеен саветује: „Ако је купац дао понуду, а ваш агент је није одмах представио, морате озбиљно разговарати са својим агентом, а затим и са брокером вашег агента.
Не верујте Зиллов проценама
Узбудљиво је гледати процену некретнине коју сте управо купили у порасту. Али дефинитивно није тако узбудљиво ако је то имовина коју сте недавно продали. У сваком случају, тим проценама се не може веровати. Веб локације као што су Зиллов и Редфин желе да се стално враћате и проверавате колико вреди ваш дом - али то не значи да је тачан.
„Њихов циљ је да привуку саобраћај на своју веб локацију. Процене су само то: „Рећи ћемо вам колико мислимо да ваша кућа вреди ако нам дате неколико кликова“, каже корисник у/бингхамЛ .
Ти бројеви су вођени алгоритмима и компацијама, тако да иако су засновани на неком нивоу чињеница вођене вештачком интелигенцијом, то не значи да их треба узети као прави приказ. Корисник у/цалдвеллгроупсд објашњава: „Померите се према доле на њиховој почетној страници и видећете њихова открића. Они су практично бескорисни и функционално ефикасни у генерисању олова за њих.'
Укључите трошкове одржавања у вашу месечну уплату
Од проблема ХВАЦ-а до плесни и даље, дом захтева много одржавања, а већина тога је скупа. „Пре много година, један мудар зајмодавац ми је рекао да одвојим 25 одсто месечних трошкова хипотеке за неочекиване трошкове, одржавање, [и тако даље]. То сам урадио са све три куће које сам купио“, каже корисник у/Само опет . Ако вам се то чини као превелики трошак, можда је време да прилагодите свој укупни буџет за куповину.
Они настављају и додају: „Нисмо морали да потрошимо све, али сазнање да је био ту када је клима уређај умро пре неколико година усред топлотног таласа значило је да можемо да инсталирамо нови без бриге о томе како да платим за то.”
Немојте сећи углове на својим фотографијама
Као корисник у/гравцицруннов каже: „„Још фотографија долази“ само значи да то још није требало да наведете.“ Може бити примамљиво навести дом са фотографијама брзо снимљеним на иПхоне-у и обећањем да ћете на крају отпремити професионалне фотографије, посебно када сте на врућем тржишту. Али први утисци су важни. Када потенцијални продавац или агент за некретнине доспе на листу пуну тамних фотографија — или још горе, без фотографија — одмах ће вас заобићи да бисте добили убедљивије опције.
У својим повратним информацијама Реддитор-у тражећи размишљања о својим фотографијама на листи за продају од стране власника (ФСБО), корисник у/гравцицруннов рекао: „Ваше фотографије нису тако сјајне. Потребан вам је сочиво са ширим углом и боље осветљење, а неки од ваших углова немају смисла.' То је тешка љубав, али продавци истине морају да чују.
Куповина није увек прави одговор
Са растућим стопама на хипотеке, стари аргумент да је куповина увек боље него изнајмљивање није тачно за све. Пре неки дан, пријатељ продавач некретнина рекао ми је да ће један од њихових клијената имати хипотеку од 6.300 долара месечно на кућу са две спаваће собе, вредну 820.000 долара. Кажу да излазите са стопом и ожените кућу, али понекад изнајмљивање има више смисла.
зашто је број 911
И то је оно што корисник у/јмац21242 поделили на Реддиту, када су тражили од корисника да се јаве у њиховој теорији, „Можемо ли признати да плаћање станарине није 100% камата?“ Објаснили су да некретнине не постоје у вакууму и рекли: „Постоји низ разлога зашто је изнајмљивање повољније од куповине куће, зар не? Можда нећете живети у неком подручју предуго, или не желите да бринете о одржавању и поправкама, или можда једноставно немате средстава за куповину тренутно, а изнајмљивање вам омогућава да планирате куповина у будућности.” У свим овим случајевима, посебно када се додају тренутне хипотекарне стопе и цене станова, изнајмљивање може имати више финансијског смисла него куповина.
