Која је најчистија соба у вашој кући? Ако имате а формално од и оф роом , постоји велика шанса да би то могло бити то. Знате ону; то је соба у коју обично не улазите осим ако се друштво заврши или је посебна прилика.
За више оваквих садржаја пратите
Свакако је плус имати чист простор, али мана је то што те собе могу страшно брзо застарети. Ако продајете дом са формалном трпезаријом (или чак само оном обичном коју стално користите), побрините се да поправите ове искључење за купце.
Претерано украшене карактеристике
Купци обично знају када неко не користи своју трпезарију већи део године – јер је препуна превише китњастих функција.
„Размислите о украсним стубовима који немају смисла са остатком куће“, каже брокер за некретнине у Чикагу Риан Харди . „Естетика загушљиве трпезарије је најстарији аспект који видим, од огромних завеса са ресицама до застарелих одговарајућих трпезаријских гарнитура и застарелих тапета на ивицама.
Ове ствари могу бити лако решење са стварима као што су уклањање ивице, осветљавање завеса и замена лустера за модерно светло. Међутим, колоне, посебно ако су структуралне, може бити тешко или немогуће уклонити. Уместо тога, Харди предлаже да их уоквирите и модернизујете чистијим линијама.
Срећом, ови детаљи неће убити продају, чак и ако се не ураде.
„Мислим да ове карактеристике обично не представљају проблем за купца куће“, каже он. „Избори естетског дизајна се увек могу променити, као и функција саме собе.
Ундоне Маинтенанце
Можда ретко постављате храну у своју трпезарију, а камоли да једете у њој, али запамтите да је важно проверити да ли је потребно одржавање без обзира.
„Најзастарелија карактеристика коју сам видео у последње време је вероватно само заиста стара ољуштена тапета коју је очајнички требало уклонити и заменити!“ Харди каже.
Зато скините све што је неугледно, дајте тим зидовима свеж слој фарбе и проверите све прозоре и украсе за било шта што би могло да поправи. То не би требало да траје много времена, али би могло да направи разлику за купца.
Јединствена сврха
Ваш дом може имати формалну трпезарију - и заиста, они се враћају у моду након неколико година застарелости, каже Харди. Али ако се користи само за једну сврху (једење), можда ћете желети да преиспитате дизајн када купци сврате.
„Видим да трпезарије постају више мултифункционалне и мање формално дизајниране“, каже Харди. „Ове собе и даље могу бити високог дизајна и формалне, али могу пружити и другу употребу. Додавање неколико кожних или тапацираних клуб столица поред прозора и изградња уграђене полице за књиге изненада трансформише простор у библиотеку и простор за учење, а трпезаријски сто се удвостручује као радни простор током дана. Понесите кафу и лаптоп и спремни сте!
