Природно је да желите да се нови дом осећа као ваш. А када купујете старију кућу којој је потребно много посла, постоје убедљиви разлози за ажурирање. Ако је дом новији? Можда нема ништа технички погрешно са било чим, али то не чини потребу мање стварном.
Дакле, поставља се питање: како знате шта је вредно ажурирања? То значи да се исплати у смислу улагања у вредност препродаје, али и да ли је рад вредан награде ако уживате у њему док живите тамо.
Неколико стручњака описује шта власници кућа не морају да се труде око ажурирања. Худсон Сантана је специјалиста за инвестиционе некретнине Сантана Пропертиес и суоснивач на Развој Северне Америке , и Мицхаел Довнеи водио је стотине купаца кроз процес одабира дизајна током својих 20 година искуства у продаји нових грађевина.
Полазна тачка за многе разговоре о реновирању је замена било које оцене градитеља. Тај израз се често баца као улов за јефтино или ружно. (Сијалица, неко?) Али шта то заправо значи?
За сваки аспект куће постоји стандардни сет завршних обрада, објашњава Довнеи. Да би био конкурентан по цени, каже он, градитељи обично ће почети са прилично основним завршним обрадама у унутрашњости куће које су укључене у основну цену. Те завршне обраде могу бити ствари попут ламинатних плоча уместо гранита или кварца, и подови од винила у влажним просторијама уместо керамике.
Истина је, објашњава он, да су апарати и карактеристике градитељског разреда потпуно функционални. Иако можда нису најмодернија опција, потпуно су у реду.
Али добро не мора значити да желите сваки дан да видите плоче од ламината. Када процењујете шта да задржите или одбаците, логично полазиште су кухиња и купатило, каже Сантана. Дакле, шта остаје, а шта одлази?
Ормари
Оно што бих сигурно чувао у кухињи су ормарићи, рекао је Сантана. Зашто ормари? Углавном због количине посла и проблема који би били потребни да се они замене, каже он, али и зато што постоји много ствари које можете учинити да заиста нагласите кухињске ормаре. Хардвер и боје могу да дођу далеко.
Оно што бих охрабрио људе да замене ако желе да унапреде ствари, рекао је, је заиста лепа радна површина. Уз одличан пулт, додао је, ормарићи постају мање релевантни.
Шалтер је такође релативно безболна надоградња, каже Довнеи. То је један од најлакших пројеката након продаје ... Момци долазе једног дана, користе ласере за мерење, одлазе, ви настављате да користите своју кухињу, а затим се враћају и за једно поподне посао је потпуно завршен.
сачувати Пин Ит Погледајте још слика Заслуге: Јое Лингеман/Китцхн
Апарати осим пећи
Други комад на који бих снажно охрабрио људе да потроше више новца је шпорет, асортиман, рекао је Сантана. То је обично жариште у кухињи ... [али] неће сви градитељи тамо ставити праву лепу пећ.
Прекрасна пећ ће променити фокус ваше кухиње, каже он. Немате исти ефекат када мењате машину за прање судова или фрижидер, па су то ствари које морате задржати. (Професионални савет: Можете продати своју савршено квалитетну грађевинску пећ и надокнадити део трошкова!) Бацкспласх је још једно место за надоградњу и стварање сопствене, каже Сантана, за релативно мала улагања.
Подови у купатилу
Ако не волите купатило, постоје мале ствари које можете учинити да вас спрече да се позабавите великим пројектом, каже Сантана. Извлачење плочица могло би коштати хиљаде и хиљаде долара, напомиње он. Дакле, уместо замене подова, размислите о боји боје, можда са наглашеним зидом, па чак и лепом сликом која ће одвојити фокус од пода. Замена огледала или ормара са лековима је такође релативно јефтина и може створити велики утицај. Коначно, надоградњом са акрилних туш-врата за градњу до стаклене ограде Сантана држи палац горе.
На крају дана, оно што одаберете да ажурирате или не је лични избор. Можете да порете извештаји о трошковима у односу на вредност цео дан, али своди се на оно што желите. Са колико главобоље због реновирања добро живите? И шта је најважније - не за анонимног потенцијалног будућег купца - већ за вас?
