Стан лов је узбудљиво. Крећете на ново путовање, откривате различите четврти и правите контролну листу погодности из снова (попут сјајног погледа, базена, пешачке удаљености до најбољи камиони за храну ). Али морате бити образовани о потенцијалним црвеним заставама које вриште: „Немојте изнајмити овај стан!“ У многим случајевима, место које долази са пуно црвених застава такође није вредно потенцијалних позитивних ствари.
За више оваквих садржаја пратите
Разговарао сам са три агента за некретнине који су својим клијентима помогли да се снађу на тржишту лизинга, и они су поделили неке од главних знакова упозорења. Њихови савети су вредни почетници изнајмљивачи , и корисно освјежење ветеранима изнајмљивача који би могли бити спремни за промјену локације. Читајте даље за четири „ако“ због којих би требало да преиспитате стан за изнајмљивање.
Ако већ имате станодавца који нестаје.
Када потпишете уговор о закупу новог стана, ушли сте у пословни однос са станодавцем и желите да тај однос буде функционалан. Избегавајте изнајмљивање стана ако већ имате некооперативност од станодаваца, агената или особља у канцеларији за изнајмљивање.
значење видети 1111
„Ако са компанијама за управљање имовином и станодавцима није лако комуницирати или не одговарају на ваше мејлове и позиве, онда тај стан није место за вас“, каже Јон Схефски , агент специјализован за дугорочне закупе. Јурњавање станодаваца током вашег лова на стан сигуран је знак да неће бити пажљиви на ваше потребе ако постанете њихов изнајмљивач. „Радио сам са паром који је био спреман да оде, чак су ставили депозит, али је станодавац више пута био неодољив за питања, па су одлучили да се не уселе. Њима није вредело да плаћају кирију некоме тако бескорисном “, каже агент Асхлеи Темм .
Ако не можете да посетите стан.
Морате обићи јединицу за изнајмљивање пре него што потпишете закуп, а ако не можете, то је велика црвена застава. Ово звучи као да нема смисла, али постоје паметни начини на који се менаџери некретнина сналазе показујући потенцијалним станарима расположиву јединицу. Уместо тога, нуде вам обилазак свог модела стана. Модел стан је јединица у згради која се користи само за приказивање и обично има идентичан распоред као надолазеће слободно место.
Станодавци такође облаче модел јединицу свежим слојевима боје, углађеним постављањем и савременим кухињским уређајима. Агенти за лизинг могу инсистирати да потпишете и положите свој депозит само на основу вашег обиласка модела. Они могу одустати од тога да вам покажу отворену јединицу, наводећи разлоге као што су да не желе да узнемиравају тренутне изнајмљиваче или је слободно место у фази изградње.
шта значи 777 у анђеоским бројевима
Нажалост, изнајмљивачи не могу да схвате каква је њихова нова јединица заиста. Какав је притисак воде? Да ли се боја љушти? Хоће ли бити смешног мириса? Можда отворена јединица у делу зграде у близини прометне улице или поред бучних станара. То је немогуће утврдити обиласком модела стана. Инсистирајте да видите право слободно место, а ако не можете, наставите даље.
Ако постоје велики проблеми са одржавањем.
У стамбеним зградама се налазе десетине, стотине или чак хиљаде људи, тако да је нормално да видите малу количину хабања. Али особље у стану треба да иде у корак са главним одржавањем, попут водовода, обезбеђења и контроле штеточина, прилично брзим темпом.
1212 што значи дореен врлина
„Без чега заиста не можете да живите? Адекватно одржавање“, наглашава Темм. Пазите на смеће разбацано по заједничким просторијама, бубе, покварене светиљке, цеви које цуре и зарђале, буђаве зидове купатила, знакове „није у реду“ на вратима вешераја и друге опште знаке запуштености и неисправности.
„Компанија за управљање не ради добар посао ако су контејнери за смеће препуни отпадака попут душека и намештаја. И проверите спољашње површине зграде. Погледајте у каквом су стању путеви унутар комплекса да ли постоје рупе“, саветује агент за некретнине из Конектиката Париз за њих . Станодавци могу обећати да ће све то бити збринуто до дана усељења, али ако немају навику да одржавају зграде, неће бити мотивисани или спремни да било шта промене након што потпишете закуп.
Ако само имате лош осећај.
Можда се станодавац понаша као продавац под високим притиском или вам се комшилук не осећа безбедно. И то су сасвим добри разлози да се не крене напред.
„Верујте својој интуицији. Када сте у потрази за станом и нешто вам једноставно није у реду, наставите да тражите“, каже Шефски. „Уложите то додатно истраживање да бисте пронашли место на коме можете остати дуго времена. Желите да се осећате добро у томе где живите. Желите да будете узбуђени што се будите у свом стану сваког јутра.”
