Удружења власника кућа су лоше оцењена због тога што су препотентна и имају глупа правила — као што је захтевање од људи да користе топлу белу ЛЕД божићну лампу уместо хладних, институционализовање висине сечива траве и изрицање казни за птичји измет на поштанским сандучићима. (Ово су, иначе, све прави примери извучени из ове славне Реддит тхреад о најлуђим правилима ХОА са којима су се власници кућа бавили).
За више оваквих садржаја пратите
Али ако живите у једној породичној кући у комшилуку, постоји велика шанса да имате ХОА са којим морате да живите у складу. Око 80 одсто кућа у новим стамбеним јединицама део је удружења власника кућа, према подацима Јоурнал оф Урбан Ецономицс , а куће у ХОА-има имају цене које су у просеку најмање 4 процента веће од „уочљиво сличних кућа“.
11:11 сати
Волите их или мрзите (или седите у њиховим одборима), ХОА имају неке неочекиване предности, према професионалцима за некретнине — а те погодности превазилазе оне горе поменуте веће вредности куће и одржавање ствари као што су базени и паркови за које плаћате ваше обавезе. Ево три искупљујућа квалитета која ХОА чине ОК:
Они могу да регулишу Аирбнбс.
Када дође до пораста инвеститора који купују некретнине да их ставе на Аирбнб и Врбо, то може несташице сложених станова и повећати цену некретнина, чинећи их заиста тешко за купци први пут да се такмиче са понудама за улагаче у готовини . Често, општине имају правила која забрањују или ограничавају краткорочно изнајмљивање. Али када то не ураде, ХОА могу да упадну и препишу своја правила тако да куће у комшилуку не могу да раде као Аирбнбс .
„Они могу да регулишу ствари као што је краткорочни закуп као што је Аирбнбс како би спречили инвеститоре да подижу цене у комшилуку ради сопствене добити, док гурају домове ван домашаја за локалне купце који заправо желе да живе и враћају се заједници“, објашњава Линдзи МекКлин, суоснивач и извршни директор ХомеЛистер , сајт за дигитално посредовање и некретнине.
Они спречавају ширење корова.
Када је у питању ваш травњак, ХОА може бити посебно досадан, јер ће вас казнити новчаним казнама ако заборавите да унајмите некога да покоси ваш травњак док сте на одмору, или вам пошаље гадно писмо ако примети да неки маслачак ничу.
Али, корови су инвазивни , што значи да коров вашег комшије може да се увуче у ваше двориште и постане ваш проблем.
„Без ХОА, власници кућа могу да пусте двориште у пакао у корпи, дозвољавајући да се коров и баштенске болести шире са имања на имање“, каже Џенифер Воколек, агент за некретнине са РЕ/МАКС ДФВ Ассоциатес у Фриску, Тексас.
Они могу заштитити вредност вашег дома.
Да ли сте знали да зарасло двориште једног комшије или друге ране на оку могу потонути вредности суседне имовине за 5 до 10 одсто ?
ХОА-и су залепљени када се ради о томе да дворишта буду уредна и да је спољашње одржавање у врхунском стању, што је добра вест када идете на продају.
„ХОА-и помажу да се обезбеди да комшилук остане у представљивом реду, чиме се одржава једнакост у домовима свих становника“, каже Карин Седерберг са Тхе Цоффеи Теам посредством еКсп Реалти у Ст. Аугустине, Флорида.
