Истини за вољу, та треперећа светла у вашем дому вероватније су узрокована електричним проблемом него дух.
Али ако покушавате да продате своју кућу, и ви урадити сумњате да је уклета, да ли сте законски обавезни да то ставите на листу? Такође, да ли би маркетинг ваше куће као уклете могао да повећа интересовање - или ће то само уплашити те потенцијалне купце? А ако купујете-да ли је викторијанска вила у стилу Батеса тако ниска по цени због досадног становника духа?
Док је Ноћ вештица иза угла, упуштамо се у законе о некретнинама и продајемо тактику око потенцијално уклетих кућа. Прочитајте испод - ако се усудите!
Најстрашнији закон о некретнинама
Врата се сама затварају. Чујете необјашњиве кораке изнад себе. Температуре се брзо мењају, наговештавајући неке паранормалне активности у вашем дому. Потпуно сте убеђени да је Цаспер цимер који није плаћао станарину.
Али, у већини околности, не постоји закон који налаже да то откријете приликом продаје своје куће. (А, ако сте купац, то значи да вероватно нећете бити уплетени у сумњиве прогоне док гледате огласе).
Највећи изузетак је у Њујорку, где Стамбовски в. Ацклеи (позната и као пресуда Ловаца духова) захтева да, ако власници кућа објаве да је њихова кућа уклета, не могу порећи паранормалне активности када ту кућу ставе на тржиште.
Пресуда 'Ловача духова' се мање односила на откривање духова, већ више на чињеницу да су се власници кућа заиста потрудили да обавесте разне новинске куће о наводним натприродним догађајима, а да то нису открили потенцијалном купцу који није из области и није знао за потенцијалне проблеме, објашњава адвокат за некретнине Марк Хаким адвокатске фирме из Њујорка Сцхвартз Сладкус Реицх Греенберг Атлас ЛЛП.
Суд је сматрао да се ради о материјалном неоткривању података и, као резултат тога, дозволио је потенцијалном купцу да раскине уговор и добије повраћај капаре, објашњава Хаким.
Овакве врсте инцидената су ретке, каже он.
Његова препорука? Увек се консултујте са својим адвокатом да видите шта је потребно обелоданити у држави или округу у коме се ваша имовина налази, и запамтите да је случај Стамбовски случај у Њујорку, а да друге јурисдикције можда немају исте захтеве.
Шта је са другим државама?
Ниједна друга држава нема тако експлицитан закон о прогону, али он варира од земље до земље да ли власник некретнине мора да открије било какву подлу историју својим купцима. Правно гледано, куће у којима се дешавају убиства, самоубиства и друге криминалне радње познате су као стигматизована својина, а начин на који се локални закони баве њима варира од региона до региона.
На пример, у Јужна Дакота , продавци морају открити да ли се на имању у прошлој години догодила људска смрт убиством или самоубиством. Држава такође захтева од продаваца да кажу да ли је дом био поприште кривичног дела у последњих годину дана.
Треба ли своју кућу оглашавати као уклету?
Значи, желите да га исцртате са потенцијалним продавцима и обавестите их о духовима у вашем дому? Не чините то, упозорава Гилл Цховдхури, из Варбург Реалти у Њујорку.
Иако изрека „сва штампа је добра штампа“ обично може бити истинита, у овој специфичној ситуацији могућност повратног удара је велика, каже он. Кућу са духовима је кул за доћи и погледати, али вероватно мање кул за живот.
Пошто нисте дужни да откријете ако мислите да вам је кућа уклета, препоручује вам да је продате и наставите даље. (Надамо се да се и духови неће преселити!)
Али ако је ваша кућа уклета, или сте несвесно купили кућу са уклетим кућама, можда постоји начин да се то поправи (ако пре свега верујете у те ствари.) Тара Кинг, запослена посредница у ХомеСмарт Цхерри Цреек Пропертиес у Денверу, Колорадо, у прошлости је нудила услуге професионалног чишћења својим клијентима и има неке добре приче о духовима.
Један од њених клијената довео је 'ловце на духове' након што је кућа нестала на тржишту. Било је извештаја о чудним стварима које су се дешавале у кући:
Задња кап је била што су очистили тепих и мистериозно укључили црево након чишћења и подрума, каже она. Након што је увела „ловце духова“ и извела трочасовну сеансу, дом је био ослобођен сабласне енергије. Кућа је продата недељу дана касније.
Иако није прича о духовима сама по себи, Мелисса Бреиер, оф Закон о кошници , каже у једном од затварања некретнина своје фирме, продавац је одбио да затвори било који други дан осим 23. Зашто? Читач дланова јој је рекао да је 23 њен срећан број.
Чак је и приликом потписивања докумената хтела да се увери да је то 23. минут, каже Бреиер. Била је непоколебљива у вези тога, па смо на крају седели око 15 минута и чекали да коначно дође до 15:23. 23. марта.
