Када испуњавате апликацију за изнајмљивање, одговарате на многа питања о себи. Али, да бисте преокренули сценарио, велика је шанса да имате неколико горућих питања о становима које желите да изнајмите. Ево девет ствари које је одлично питати приликом прегледа изнајмљивања пре усељења како бисте утврдили да ли је стан прави за вас.
Могу ли да видим контролну листу за усељење, исељавање?
Питајте да ли можете да се одјавите на контролној листи за усељење, користећи је за бележење хабања претходних станара, предлаже Рацхел Олсен , станодавац и реалтор са ХомеСмарт Реалти Вест у Сан Диегу. Затим се распитајте да ли ће се контролна листа за исељавање користити за процену износа вашег сигурносног депозита. Ако не, како се утврђује ваш поврат новца? С обзиром да је депозит обично један до два месеца закупнине, а желите да вратите што је више могуће, требало би да знате како се то унапред решава, каже Олсен.
Катие Јонес, инвеститор у некретнине из Денвера Агапе Инвестинг , такође предлаже да се схвати само колико чишћења бићете одговорни за исељавање. Да ли ћете морати да оперете тепихе шампоном? Да ли ће вам се наплатити нова боја или дубинско чишћење јединице, без обзира на то колико сте шкрипави напустили смештај?
Да ли су кућни љубимци дозвољени?
Ако се усељавате са мачком или псом, можда ћете морати да направите животопис за свог љубимца. Ако немате кућног љубимца - и размишљате о томе да га набавите или размишљате о томе да кућни љубимац седи као споредна гужва - хтели бисте унапред да знате да ли ваше ново место уопште дозвољава животиње. Затим, прецизирајте: Постоје ли ограничења у тежини? Ограничења пасмина? Додатни депозити и месечне накнаде? Не желите да тражите ново место за живот јер сте раскинули уговор о закупу 'без кућних љубимаца', каже Олсен. Ево 7 питања која власници кућних љубимаца треба да поставе пре потписивања издања.
Како се поступа са радним налозима?
Закупац би требало да разуме како се уноси радни налог, као и како се одржава одржавање, каже Јонес. Постоји ли наменско особље за одржавање? Колико брзо се решавају проблеми одржавања који нису хитни, попут покварене машине за прање судова? На тај начин, када нешто не ради како треба, знате тачно коме се обратити и како процес одржавања функционише након што се пошаље радни налог, каже она.
шта значи видети 11:11
Ко је одговоран за послове одржавања?
Једна од предности изнајмљивања је то што викендом не морате да испуњавате кућне послове. Али постоје мале ствари које се појављују ту и тамо, и добро је знати ко је одговоран за њих. Питајте свог потенцијалног станодавца ко је одговоран за задатке попут промене ваздушних филтера, лопате снега по тротоарима или кошења травњака ако га имате, предлаже Бриан Давис, инвеститор у некретнине и суоснивач у СпаркРентал.цом . Можда ћете се изненадити да чак ни не морате да купујете и мењате своје сијалице.
сачувати Пин Ит Погледајте још слика Заслуге: Цаван Имагес/Гетти Имагес
888 значи анђеоски број
Какво украшавање могу учинити?
Ако заиста желите да ово место учините својим, можда ћете желети да сликате и окачите слике, каже Сханнон МцНулти , некретнине у Мапле Ридгеу, Британска Колумбија. Прво сазнајте да ли ће то бити у реду. Можда ћете морати да вратите место онако како је било када се исељавате, а неки станодавци желе да одобре промене, укључујући ексере у зидовима за слике, каже МцНулти. Чак и неки наизглед пријатељски наручиоци сами могу направити ваш депозит.
Да ли су комуналије укључене у закупнину?
Укључени комунални програми су гласна фраза у огласима за изнајмљивање, али шта то заправо значи може се разликовати међу некретнинама. На неким местима то може значити воду и струју. У другим, то може укључивати и интернет. Ако нису укључене све комуналије, распитајте се и питајте колики су просечни месечни рачуни за гас, струју и воду за тлоцрт који гледате, предлаже Давис. Пратите колико се рачуни за гас и електричну енергију разликују између годишњих доба.
Будући да ће неке стамбене зграде нудити интернет, Бетх Аргаман, генерална директорица 727 Вест Мадисон , стамбена зграда у Чикагу, предлаже да се распитате о понуђеној брзини интернета. Све више изнајмљивача има флексибилност да ради од куће, а многи емитују Нетфлик или Амазон Приме, каже она. Као ловац на станове, уверите се да понуђена услуга задовољава ваше потребе.
Спајање комуналних услуга на новом месту? Ево кад ти треба да позове да их подеси .
Када се станарина сматра касно?
Станарина ће вероватно доспети првог у месецу. Али, Цалеб Лиу , инвеститор у некретнине у јужној Калифорнији, предлаже да се детаљније упознате са специфичним правилима вашег потенцијалног станодавца. Ако плаћате папирним чеком, да ли то значи да чек мора примити први или само послати поштанским жигом? Постоји ли грејс период? Колико коштају закаснеле накнаде? Да ли се акумулирају свакодневно? Јасна комуникација о плаћању је неопходна и никада не желите ништа претпоставити, каже Лиу. У супротном бисте могли да завршите са неким позамашним накнадама.
Колико жалби на буку примате?
Ово је посебно важно за велике стамбене комплексе са много заједничких зидова, каже Лиу. Понекад зидови једноставно немају никакву звучну изолацију. Желите да знате да ли постоје комшије које праве забаве, које прегласно гледају телевизију или их генерално само ометају. Одговор станодавца можете упоредити са мрежним прегледима стамбеног комплекса.
Ево како да блокирате део те буке.
Могу ли дати подзакуп?
Која су правила о подзакупу ако бисте морали да раскинете закуп раније? Изнајмљивање у Њујорку од тада може бити још нијансирано задруге понекад имају строжа правила . На пример, неке зграде вам можда неће дозволити да гост борави у вашем стану ако ви, закупац, нисте присутни, истиче Јамие Сафиер , агент за некретнине са Доугласом Еллиманом у Нев Иорку.
шта значи 888 у љубави
Спремате се да покренете претрагу стана? Избегавајте ове 7 уобичајених грешака у потрази за становима .
