Ако покушавате да жутите свој дом да бисте га продали, можда сте опсесивно прикупљали инсценацијске идеје. Постављање дома помаже вам да свој простор представите као добро осмишљен и изузетно погодан за живот, показујући потенцијалним купцима да је ваш дом посебно одлично место за живот. Међутим, нису сви савети добри. Питао сам стручњаке за некретнине који би инсценацијски потези могли наштетити вашој продаји (и шта уместо тога учинити) - овде пронађите пет њихових омиљених.
Лош савет: Додајте много своје личности.
Андрев Веинбергер, оснивач ПропертиЦлуб , покретање некретнина у Нев Иорку, каже да власници кућа обично скрећу ка томе да додају превише своје личности када продају своју кућу на продају. На пример, каже да би могло бити превише уметности или нереда у вези са њиховим личним хобијем. Шта год да воле код куће и шта им се допада у погледу декора, вероватно се веома разликује од онога што ће се свидети потенцијалним купцима куће.
Шта уместо тога учинити: Иако бисте можда желели да се склоните од додавања превише своје личности у свој инсценирани дом, ипак би требало да се осећате као да неко тамо живи. Криста Ваттервортх Алтерман каже Апартмент Тхерапи-у да додавање детаља попут пара ципела или торбице на под главног ормара може учинити да простор изгледа помало живахно и помаже потенцијалним купцима да замисле себе како тамо живе.
анђеоско значење 1010
Лош савет: Боље је кућу оставити празну.
Често сам чуо људе како говоре да постављање само омета људе да замисле сопствени намештај у кући, каже Јустин М. Риордан, оснивач Спаде анд Арцхер Десигн Агенци , инсценацијска компанија у Портланду, Орегон. Ово важи за отприлике 10 процената људи. Кладим се да је већини потенцијалних купаца потребан осећај за обим и распоред да би разумели кућу.
Шта уместо тога учинити: Ово је једноставно - само одржавајте свој дом намештеним.
Лош савет: Полудите од боје.
Постоји ограничење количине боје коју бисте требали имати при постављању. На пример, беле кухиње често се најлакше продају. Такође, неке палете боја могу драстично умањити вредност вашег дома за хиљаде (да, иако је зидове супер лако префарбати!)
Међутим, неке боје могу бити корисне: Ово је лукаво јер суптилни отисци боје могу помоћи потенцијалним купцима да се сете одређених соба када стигну кући, каже Риордан. На пример, „Запамтите кућу са црвеном кухињом“ или „Мислим да би зелена спаваћа соба требала бити ваша канцеларија“.
Шта уместо тога учинити: Користите боју као разлику између соба, али покушајте да се држите неутралније палете.
шта значи ако наставим да видим 444сачувати Пин Ит Погледајте још слика
Заслуге: Тринетте Реед | Стоцкси
Лош савет: Огледала су лоша идеја.
Еван Росенфелд , агент компаније Цити Хабитатс у Њујорку, каже да му је дизајнер рекао да никада не користи огледала приликом постављања стана. Разлог? Људи ће бити ометени својим размишљањем и неће обраћати пажњу на дом.
Увек сам мислио да огледала отварају простор и чине га већим, каже Росенфелд. Када сам споменуо овај савет другим стажерима нису могли да верују шта чују.
духовно значење број 10
Шта уместо тога учинити: Росенфелд и стагери су у праву по овом питању: Огледала могу учинити да простор изгледа много пространије, отвореније и прозрачније када су стратешки постављени, па их користите за појачавање вашег дома.
Лош савет: Одбаците тепихе.
Неки људи мисле да бисте требали уклонити своје тепихе како бисте показали подове када постављате кућу, каже Дерик Кеитх, агент за некретнине са Кеитх домаћи тим у Метро Брокерс -у у Оклахома Цити -у, Оклахома. Ово је лош потез јер простирке чине просторију топлом и угодном. Ако се инсценација односи на осећај дома, онда ће непозвана дневна соба која је стерилна или хладна оставити лош утисак на вашег потенцијалног купца.
Шта уместо тога учинити: Тип је био у праву - теписи заиста повезују собу. Дакле, приликом постављања додајте неке пропорционалне простирке у стамбене просторе како бисте додали топлину.
Осећате ли се преоптерећено уопште што ћете морати да урадите (и купите) да поставите свој дом? Само позовите свог агента за некретнине - многи од њих имају складиште са додатним намештајем који можете позајмити у ову експресну сврху!
