То је класика Ловци на куће троп: Оптимистички агент за некретнине води пар (са потпуно неспојивим укусима) у кућу, цвркућући о предностима имовине. Онда, неизбежно, неко зезне лице са гађењем и узвикује, Ружичасти зидови ?!
Гледаоци ХГТВ-а широм земље уздишу. До сада сви знамо: Боје боје се могу мењати лако и јефтино!
Заједно вриштимо на телевизији, да ли ћете заиста одбити кућу због неких жутих зидова? Можда изгледа као они Ловци на куће су намерно тупи због одбијања да виде даље од боје боје. Али у стварном свету боја боје има ефекта на купце куће, иако суптилније. Мале ствари попут општег одржавања и боје могу ненамерно обојити (видите шта сам тамо урадио ?!) прве утиске о домовима.
Сваке године Зиллов објављује анализу боје боје. Користећи податке из стотина хиљада огласа, компанија је у стању да повеже одређене нијансе са продајом боље или лошије од сличних кућа са белим зидовима. Не постоји боја која би се уклопила за све величине, али одређене боје у одређеним просторијама показују тренд. На пример, анализа из 2018. показала је да су се жути и црни екстеријери, као и црвене и наранџасте кухиње, продавали по нижој цени од очекиване. У просеку, ове боје не утичу на продајну цену за више од неколико процентних поена. Међутим, будући да су куће толико скупе, то може довести и до неколико хиљада долара.
Највећи пад вредности имао је жути спољни изглед куће. У просеку су продавали за 1,6 одсто - или 3.408 долара - мање од процењеног. Од префарбавања куће може коштати чак 3.000 долара , можда ћете одлучити да не вреди покушавати да надокнадите предвиђене губитке.
Али може бити вредно префарбати ентеријере, чак и ако очекујете да ће се нови власници префарбати чим добију кључеве. Аманда Пендлетон, Зиллов -ов стручњак за животни стил, препоручује посезање за четком за бојење ако ћете навести своју кућу.
Неутралне боје привлаче најшири круг купаца јер служе као празно платно, омогућавајући купцима да се замисле у дому, каже она.
Према Луке Сцхрадеру, некретнине са Сцхрадер Гроуп у Каламазооу, Мицхиган, слој беле боје помаже просторијама да изгледају свеже и добро одржаване.
Ако изаберете другу неутралну боју, Сцхрадер даје још један савет: Идите за нијансу светлије.
Пуно времена људи су превише самоуверени да ће боја на њиховим зидовима изгледати исто као и на узорку, каже он. У стварности је лично тамније због осветљења прозора, намештаја и ситница у просторији.
Ипак, постоји једна соба у којој се не морате држати неутралности. Према Зиллов -овој анализи, куће са плавим купатилима продају се у просеку за 2.786 долара изнад очекиване продајне цене. Дакле, док разбијате таупе и сиве лименке, размислите о томе да додате тамноплаву боју. (Или украдите један од ових блуза које је одобрио агент за некретнине!)
Још сјајних некретнина гласи:
- 5 ИКЕА Продуцтс Профессионал Хоме Стагерс Кунем се
- 4 ствари на које власници кућних љубимаца жале због куповине куће
- Ове 3 ствари чине савршену кућну канцеларију, према агентима за некретнине
- 10 најповољнијих америчких градова за изнајмљивање
- 8 идеја о уређењу простора које ће повећати вредност вашег дома
