После 10 година од живећи у мобилној кућици , моја породица и ја купујемо нашу прву кућу. Невероватно сам узбуђен због овог новог поглавља, иако то значи да ћемо продавати место које смо волели (и у којем смо живели!) тако дуго. Технички, моје свекрве поседују мобилну кућицу у којој живимо, али пошто смо се побринули за то место као за своје, помоћи ћемо да се припреми за продају.
Циљ је, наравно, продати место за профит. Упркос томе, одлучили смо да се не бавимо реновирањем пре него што то наведемо. Ево три главна разлога зашто одлажемо са пројектима побољшања.
Желимо да скуп купаца буде што већи.
У 2022. години, мобилне кућице су чиниле само 8 одсто продаје постојећих кућа, према подацима Натионал Ассоциатион оф Реалторс . Због ионако малог скупа купаца, желимо да апелујемо на што већи број потенцијалних купаца. Лако је претпоставити да би преуређење кухиње или купатила имало смисла да се допадне тим купцима. У ствари, Реалтор Јасон Гелиос препоручује „власници мобилних кућа који желе да продају за врхунски долар [треба] да почну реновирање кухиње и купатила.“
Али пошто желимо да се допаднемо широком спектру купаца, одлучујемо да оставимо кухињу и купатило онаквима какви јесу. Многи купци у околини желе да купе кућу за коришћење као Аирбнб, док други траже некретнине за изнајмљивање. У оба случаја, купци често више воле да купе кућу по нижој цени, а затим сами ажурирају кухињу или купатило.
Рутинско одржавање и добро чишћење места ће много помоћи.
Постоји неколико делова у кући којима су потребне мање поправке — неке украсе треба заменити, зидове треба офарбати, а све је потребно чишћење које се може обавити тек када се сав намештај и ствари уклоне. Уселићемо се у наш нови дом пре него што наш тренутни дом буде наведен, тако да ћемо моћи да посветимо време које нам је потребно да би изгледао добро.
„Да би мобилна кућица, или било која кућа, била привлачнија за продају, она мора да буде најбоља“, каже Гелиос. „Повећајте привлачност ивичњака око екстеријера, укључујући уклањање корова и мртве четке и стазе за прање.
Повраћај улагања можда неће бити тако висок као код куће за једну породицу.
Реновирање мобилних кућица може коштати мање од кућа за једну породицу, али Гелиос истиче да власници мобилних кућа не би требало да улазе све у велике реновације јер може бити много теже постићи већи повраћај улагања који би имала кућа за једну породицу.
Неки продавци одлучују да се позабаве великим реновирањем пре продаје из различитих разлога. Ако је дом у лошем стању, требаће му те реновације да би се понудиле понуде. Али пошто је наш дом у добром стању и прилично неутралан када су у питању опрема и декор, оставићемо га какав јесте.
Уписан у: Хоме Селлинг
