2012. године, мој супруг и ја смо одлучили да направимо следећи велики корак заједно - улагање у почетну кућу у Атланти, Џорџија. Били смо у браку нешто више од пет година, а мој муж је изнад просека кредитни резултат од 780 значило би да бисмо лако добили одобрење за хипотеку. Тражили смо дом у распону од 250.000 долара са хипотеком од 1.200 долара месечно коју бисмо могли отплатити за 30 година.
Одлучили смо да погледамо само затворене куће јер су оне биле најповољнија опција. Звучали су сјајно: Били су најјефтинији на тржишту, што значи да сам могао да управљам месечним исплатама са зарадом на једном од мојих неколико хонорарних послова у то време. Мислили смо да смо савршени кандидати за било којег агента за некретнине. Нисмо имали кућне љубимце, немамо децу, немамо издржаване чланове и немамо претходних правних прекршаја било које природе. Осећало се као да смо спремни.
шта значи 444 анђеоски број
Али ограничени инвентар за затворене домове нас је изненадио: Када смо ступили на сцену, на тржишту је било много домова за почетнике. Али пошто смо само хтели да погледамо оврхе и желео да остане у области метроа, није било много доступних опција. Осим тога, тражили смо дом без претеривања: без великог врта, дворишта, поткровља или подрума. На тржишту је било доста домова за почетнике који су испунили ове услове, али није било много откупа. Заправо смо морали да прихватимо да ће наши домови имати неке украсе како бисмо пронашли заплену која нам се допала.
Након неких уступака, нашли смо једну породичну кућу коју смо волели са завршеним подрумом и три спаваће собе - све у оквиру нашег буџета. То је била претходна оврха, што значи да су власници добили обавештење да ће њихова кућа ускоро ући у поступак оврхе.
Али опет, за нас је било још изненађења. Куће иду у заплену када власници не плате хипотекарне уплате. Будући да су власници без новца, понекад се преводи да некретнине нису добро одржаване (највероватније усмеравају додатну готовину на исплату хипотеке, а не на поправке). То значи да затворене куће обично захтевају доста поправке - и у затвореном и напољу - када их купи нови власник.
Мислили смо да је савршено, али убрзо је постало јасно да смо превидели неколико ствари које су касније постале превише очигледне да бисмо их занемариле.
Сваком посетом приметили смо све више огреботина на поду, удубљења у зиду и нестале кухињске плочице и кваке. Било је и структурних оштећења која такође нисмо могли видети. Велики ударац стигао је када је кућна инспекција открила да ћемо морати поправити кров. То би коштало 5.000 долара чак и пре него што смо се уселили - трошак за који једноставно нисмо били спремни. То је био трошак који наш агент за некретнине није могао предвидети - а власници га нису поменули у детаљима о преузимању имовине.
Што ме доводи до теме о власницима. Нисам схватио колико им је ситуација била компликована. Купили бисмо кућу директно од садашњих власника - а не од банке - пре него што је званично кренула у оврху. У суштини, преузели бисмо хипотеку од њих. Све ово доводи до тога да имате посла са садашњим власницима више него обично. Били су ту кад смо први пут посетили имање. Били су тамо последњи пут када смо погледали кућу када су нас без церемоније замолили да одемо. Било је превише емоционално тешко за власнике.
12:12 значење
Потпуно могу да разумем ово: Суочавају се са губитком куће јер нису могли да плате. То може бити веома стресно и емотивно време. Мора да је тешко да потенцијални купци уђу и погледају ваш дом када његово стављање на тржиште није нужно ваш избор. Иако смо као потенцијални купци били у границама својих законских права, морали смо да одемо да поштујемо њихове жеље као садашњи станари који заузимају простор. Касније те недеље открили смо да су власници одлучили да неће продати.
Знали смо да неће бити другог дома на тржишту по овој цени, па смо одлучили да ту и тамо прекинемо потрагу за власништвом. Заправо смо се преселили у Лос Анђелес, где сада изнајмљујемо стан у Холивуду ... за много више него што бисмо платили за одузету кућу.
стално видим 222
