Када крећете у реновирање куће, обично имате два циља. Оно што је најважније, желите да створите животнији, употребљивији и угоднији простор за себе и своју породицу. Али друго, паметно је размотрити како ће обнова утицати на вредност вашег дома. То је важно из разлога препродаје, мада може имати разлику и ако одлучите да искористите капитал свог дома.
Постоји много пројеката који могу побољшати вредност вашег дома - а неки могу чак и проширити ваш базен купаца. Али нису сва реновирања куће практична за сваку особу и сваки буџет. На пример, замена гаражних врата или додавање спољне палубе сматрају се пројектима обнове са одличан повраћај улагања . Али ако немате гаражу или отворени простор, та ажурирања очигледно нису на картицама.
Међутим, скоро сви имају кухињу. Ево зашто је то најбоље реновирање за побољшање вредности вашег дома.
Реновирање кухиње је најбољи избор за повећање вредности вашег дома.
Када узмете у обзир да је кухиња главна жаришна тачка и где се већина окупљања одржава, не чуди што је то област на коју се заиста треба фокусирати када се жели повећати вредност, каже Јасон гелиос , агент за продају некретнина у Цоммунити Цхоице Реалти у Детроиту, Мицх.
Кључно је избегавати претјеривање у реновирању. Велико преуређење кухиње је толико скупо да можда нећете добити повратак који сте очекивали. Према Гелиосу, велико преуређење кухиње могло би коштати од 60.000 до 80.000 долара - а РОИ се креће од 54 до 58 одсто.
Међутим, мање преуређивање кухиње кошта мање и има већи поврат улагања. Мање преуређење кухиње могло би коштати у просеку од 20.000 до 30.000 долара, јер се у овој врсти преуређења користи већина старе кухиње, објашњава Гелиос. И могли бисте надокнадити отприлике 77 посто трошкова.
шта значи 12 12
Бити кућно средиште само је део разлога зашто је кухињски рено тако паметан. Кухињски трендови су се значајно променили у последњих неколико година и у многим случајевима драстично, каже Грег Курзнер , председник и посредник у Ресидеуму у Алпхаретти, Га. Због ових промена, како у стилу тако иу боји, кухиње могу постати застареле и старе.
Ово мишљење дели и Јонатхан де Араујо, посредник и партнер у Вантаге Поинт тим за некретнине у Лекингтону, Масс. Прва ствар коју просечан купац погледа у кући је кухиња. То је највећа ставка карата у њиховим мислима, па стога, ако јој је потребно преуређење, лако може у потпуности избрисати ту кућу са њихове листе.
сачувати Пин Ит Погледајте још слика Заслуге: Јохнер Имагес/Гетти Имагес
Ево шта треба узети у обзир при ажурирању.
Размишљате шта да реновирате у својој кухињи? Према Курзнеру, тамног дрвета, украшених ормара, земљаних гранитних боја и истурених мермерних наслона нема. У су бели, сиви, плави или чак црни ормари; плоче од кварца и мермера; и савременија опрема и уређаји, каже он.
Још једна карактеристика која је застарела у кухињи? Подови. Многе кухиње имају застарјеле плочице или винил, а освјежавање подова важно је при преуређивању кухиње, јер када све остало буде ново и актуелно, подови морају бити и актуелни, каже Курзнер.
четвртине које се појављују ниоткуда
Ако желите да пређете на преуређење кухиње средњег ранга, де Араујо каже да би то обично укључивало нови пакет уређаја од нерђајућег челика, ажуриране ормаре и радне површине и ново кухињско острво-идеално у контрастној боји са ормарима. Постоје и неки додаци који додају вредност. Курзнер каже да би требало размотрити острво са судопером на фарми и шанком, надоградњом осветљења, квалитетним водоводним инсталацијама и оставом.
Кључ за постизање доброг повраћаја ваше инвестиције је знати када и где уштедети трошкове. Тилер Форте, извршни директор у Фелик Хомес у Насхвиллеу, Тенн., препоручује надоградње које се могу довршити „уради сам“ и неће поломити банку. Савршен пример је ажурирање кухињске позадине, јер ово мало реновирање, које кошта мање од 500 долара, може вашој кухињи дати ажурирани изглед, каже Форте.
А ако имате храстове ормаре старијег изгледа, препоручује да их брусите и офарбате у бело. Форте каже да то може изгледати као гњаважа, али исплатиће се. Бели кухињски ормарићи врући су тренд дизајна који вашу кухињу може учинити практично новом за мање од 1.000 долара.
Агенти за некретнине се слажу да боје могу учинити чуда. Премаз боје доброг квалитета може вратити ваше старе застарјеле ормане, каже де Араујо. Комбинујте то са лаганим модерним радним површинама и новим апаратима и ваша кухиња ће заблистати као нова.
527 значење броја анђела
![Најбоља боја сатенског дрвета у Великој Британији [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/49/best-satinwood-paint-uk.jpg)
