Кућа са укусним намештајем и декором? Проверавати. Знак отворених врата у дворишту? Проверавати. Плочице у кухињи блиставо чисте? Проверавати.
Означили сте готово све оквире за показивање свог дома потенцијалним купцима - али постоји још један веома важан корак који вероватно заборављате покушавајући продајте свој дом : Скривање личних докумената и драгоцености.
Агенти за некретнине кажу да је овај често занемарени аспект продаје куће апсолутно критичан не само за заштиту од крађе идентитета и других проблема везаних за приватност, већ и за спречавање каснијег доласка лоших глумаца-и на интернету и у стварном животу-у вашу кућу да вам украде драгоцености.
Приликом стављања куће на листу увек припремам своје продавце да сакрију све личне документе - на пример, пореске папире, медицинске податке, рачуне, фотографије, скупи накит, незаменљиве предмете и лекове, каже Јеннифер Окховат , агент за некретнине у Лос Анђелесу. Посебно у време када нудимо 3-Д обиласке и фотографије које могу да живе на интернету дуго након што се некретнина прода, желите да будете изузетно опрезни са подацима који се тамо налазе.
Окховат саветује својим клијентима да направе неку врсту сигурне собе, ормара или фиоке за чување поверљивих папира и вредних ствари. Потенцијални купци су, по природи, врло знатижељни (покушавају донијети огромну финансијску одлуку, на крају крајева), па је важно одредити једно подручје у кући које може бити закључано или кључно или да купци немају посла у.
Стварни сеф или кутија за закључавање су идеални, али немају их сви, а ако их имају, сеф или кутија за закључавање можда неће бити довољно велики да држе све вредне ствари продавца.
сачувати Пин Ит Погледајте још слика Заслуге: ДреамПицтурес/Гетти Имагес
Тодд Малооф , агент за некретнине у Нев Јерсеију, препоручује скривање драгоцјености у ладици ормара или у неком другом комаду намјештаја. Купци су ту да виде кућу, а не да процене ваше ствари. Он такође препоручује да изнајмите складишну јединицу ван локације, која може да обавља двоструке дужности док не чисти ваш дом.
Да, незгодно је сакрити ваше осетљиве ствари сваки пут када неко жели да види вашу кућу - посебно ствари које редовно користите, попут папирологије и лекова - али то је само неопходан део стављања вашег дома на тржиште, каже он.
Ми живимо другачије када продајемо кућу у односу на оно што не продајемо - то је нешто што покушавам да нагласим свим својим продавцима, каже он. Када брокери заказују састанке како би довели своје купце у ваш дом, купци гледају собе, простор и погодности куће. Купци не отварају фиоке комода и не копају по вашим стварима.
Друга опција? Спакујте своје личне ствари у кутију или торбу, а затим их понесите са собом кад изађете из куће на излагање или их сакријете у закључан аутомобил на прилазу, предлаже Лиз Цоугхлин, агент за некретнине у Лос Анђелесу и Палм Спрингсу . Први пут је окусила крађу кућа показујући као тинејџерка када је њена породица продавала своју кућу на плажи на Цапе Цоду. Када се породица вратила након приказивања, Цоугхлин је открила да је њен омиљени спортски сат украден из њеног купатила.
Чак и ако ће ваш агент за некретнине бити у кући током целе представе, Цоугхлин каже да је боље бити сигуран него жалити. Када води представе, чак и скрива своје личне ствари у задњем делу случајног кухињског ормара или фиоке.
Често ће парови долазити заједно, а затим одлутати одвојено, каже она. 99 одсто њих неће ништа предузети, али ја немам шансе.
Поред поверљивих докумената, папирологије са идентификационим или финансијским подацима и лекова - посебно лекова против болова и објективно вредних предмета (помислите: накит, уметност, ретке бејзбол карте) - не заборавите да уклоните и све предмете са озбиљном сентименталном вредношћу. Није вероватно да би неко украо ове предмете, али увек постоји шанса да их купац или њихова деца случајно оштете.
Важно је запамтити да често потенцијални купци воде своју децу на приказивање, а може бити тешко држати потпуни надзор над малим рукама, каже Ами Овенс , агент за некретнине у Нев Јерсеију.
