5 једноставних ствари о којима морате водити рачуна месец дана пре продаје куће

Сазнајте Свој Број Анђела

Ако свој дом стављате на тржиште, постоји велика шанса да га желите продати брзо - а по могућности и изнад тражене цене. Кључ за постизање ових циљева је знати шта купци траже током лова на нови дом.



Данашњи купци желе оштар, чист дом за усељење, а ако потенцијалног купца одмах не привучете, прећи ће на следећи списак и вероватно нећете добити другу прилику, каже Бен Цреамер, налогодавац и управни посредник у Довнтовн Реалти Цомпани у Чикагу. Дакле, најважнији задаци одржавања које продавац треба да обави непосредно пре пописа су они који претварају простор у свеж и примамљив усељив дом.



Веровали или не, занемаривање ових пројеката заиста може имати негативан утицај. Не желите да купац представи понуду и каже: „Нудимо Кс, јер морамо потрошити неколико хиљада долара на следеће поправке у кући“, упозорава Бретт Рингелхеим , агент за некретнине са компанијом Цомпасс у Њујорку. Купци, објашњава он, неће оклевати да користе занемарене задатке одржавања против вас приликом преговарања.





Напред стручњаци за некретнине деле пет једноставних задатака за одржавање куће о којима бисте требали водити рачуна месец дана пре него што свој дом ставите на тржиште.

Закажите дубинско чишћење

Претпоставимо да знате да би ваш дом требало да буде чист пре него што га наведете. Можда ипак не знате колико би тачно требало да буде чисто. Дубоко чист тако да блиста; а не недељно чишћење или рутинско усисавање, брисање прашине, радне површине и судопере, каже Мицхаел Схапот , посредник у промету некретнина у Схапот Теам/Цомпасс у Нев Иорку. Говорим о тешко доступним местима, угловима који ретко привлаче пажњу, прозорима, третманима прозора, књигама на полицама за књиге. Чиста фуга, али без боје? Каже да треба порадити на томе да изгледа ново.



Чишћење ваше куће је толико важно Јеннифер Муртланд , Извршни директор и водећи агент у Теам Синерги/еКсп Реалти, препоручује да ангажујете некога за дубинско чишћење ваше куће. Она не мора да сумња у ваше способности чишћења. Међутим, навикли сте да живите у својој кући и можда нећете приметити да би то могло бити чистије. А ако имате кућне љубимце, она каже да у вашој кући могу бити мириси које чак ни не примећујете - и не, Фебреезе није решење.

Освежите подове

Док се бавите пројектима одржавања, не заборавите на подручја која се налазе под вама. Препоручујем професионално чишћење тепиха и подова, каже Трипти Касал , старији потпредседник стамбене продаје у компанији Баирд & Варнер у Чикагу. А ако те мрље остану након чишћења тепиха? Она каже да ћете можда морати да размислите о скупљем пројекту: замени тепиха. Такође размислите о поновном довршавању паркет ако је потребно.

Конкретно, ако имате кућне љубимце, Муртланд се слаже да тепих треба професионално очистити, а ако је стар више од пет година, каже да би тепих требало заменити.



Пост Имаге сачувати Пин Ит Погледајте још слика

Заслуге: Јое Лингеман

Поправите покварене ствари

Пре него што људи купе аутомобиле, воле да направе пробну вожњу. Људи такође воле у ​​одређеној мери да се тестирају кући. Укључују и искључују ствари, отварају врата и још много тога, па немојте претпостављати да неће приметити проблеме на које нисте успели да се позабавите. Поправите мале поправке - знате, славина која вам је пробудила нервозу, саветује Схапот. Врата ормара која се не затварају правилно и она која шкрипе; шарке ормара које је потребно затегнути. Иако можда не мислите да су ове ставке велика ствар, упозорава да потенцијални купци не само да ће пажљиво испитати ове ставке, већ ће им ставити вредност у доларима.

Паинт

Мало је пројеката одржавања са тако приступачном ценом и тако високим повратом улагања као што је боја. Освежавање зидова даје кући сјај који је приметан лично и на мрежи, каже Миранда цади , агент у Премиер Сотхеби'с Интернатионал Реалти у Орланду, Флорида. Свјежа боја може издвојити вашу некретнину, дајући купцу осјећај сигурности и удобности да је ова кућа добро његована и одржавана. Што се тиче боја, она препоручује светле неутралне тонове. Осим тога, сликање месец дана пре пописа елиминише могућност дуготрајног мириса боје.

Пазите на сијалице

Ово звучи као тако мала ствар. Међутим, не један, већ два наша стручњака за некретнине препоручују да обратите пажњу на ваше сијалице. Уверите се да све сијалице око имања раде, каже Рингелхеим. А Муртланд је чак направио корак даље, саветујући власнике кућа да се побрину да се све сијалице подударају.

Кад се осветљење подудара, кућа се боље приказује и подсвесно купци мисле да ви, продавац, обраћате посебну пажњу на детаље и то гради неку врсту поверења, каже Муртланд. Осим тога, уверите се да сваки прекидач за светло укључује светло. Купце веома фрустрира када не могу да виде собу и не желе да петљају по дугмету на ноћном ормарићу да би упалили светло.

Терри Виллиамс

стално виђам 11

Цонтрибутор

Терри Виллиамс има опсежан портфолио који укључује странице са страницама Тхе Ецономист, Реалтор.цом, УСА Тодаи, Веризон, УС Невс & Ворлд Репорт, Инвестопедиа, Хеави.цом, Иахоо и неколико других клијената за које сте вероватно чули. Дипломирала је енглески језик на Универзитету Алабама у Бирмингхаму.

Пратите Терри
Категорија
Рецоммендед
Такође Видети: