Вероватно сте чули да док је кућа можда отворена, тоалет треба да остане затворен .
То је консензус агената за некретнине широм земље, који саветују потенцијалне власнике кућа да избегавају коришћење купатила на отвореним кућама. Али када је реч о стварима које треба, а шта не треба да присуствујете отвореним кућама, да ли сте знали да постоје разне друге грешке које треба избегавати? Недавна СтреетЕаси Извештај је разматрао неке од најчешћих грешака на отвореном, али сам се обратио стручњацима да процене која питања заиста вреде њихове тежине у злату некретнина.
Расправа са публиком
Можда ће бити потребни значајни преговори за освајање имовине, али то не значи то дан отворених врата је право место за борбу. Продавци некретнина инсистирају да је дебата о било чему, од цена до боја фарбања, нешто што треба избегавати по сваку цену на данима отворених врата. Не само да је погрешно време, већ је то и сметња за све остале који покушавају да замисле место као своје.
„Немојте намерно“, каже Емили Мураида, агент са Белл Петрини Гроуп у Бостону. „Сваки потенцијални купац заслужује прилику да доживи отворену кућу, а да не чује листе предности и недостатака других.
Откривање ваше руке
На конкурентном тржишту, један лапсус би вас могао коштати новца. Риан ДеЛисле Цолдвелл Банкер Реалти саветује људима да избегавају давање превише информација. „Држите своје картице близу, не говорите ствари попут свог максималног буџета“, каже ДеЛисле. „Највероватније се такмичите са другим људима у просторији. Агенти, потенцијални купци и њихови родитељи могу и користиће ове информације у своју корист.”
Бадмоутхинг Агенти за некретнине
ДеЛисле такође саветује потенцијалне купце да избегавају агенте који вређају - како своје, тако и друге које сте срели на путу.
„За нас је то заиста незгодна ситуација и нећете добити чај јер се придржавамо етичког кодекса. Увек нас тера да се запитамо шта ћете рећи о нама када одете“, каже он.
Беинг Месси
Такође је важно запамтити да док замишљате ову имовину као да је ваша, она још није. То значи одржавање простора чистим и уредним.
„Један пар је мало седео на предњем трему, што је сасвим у реду. Требало би да уживају у ономе што може бити њихов будући предњи трем. Али оставили су све своје омоте за смеће на столу“, каже ДеЛисле.
Неуспешно пријављивање
Агенти за некретнине су жељни да одговоре на ваша питања, тако да се не плашите да покажете своје присуство. Ако сте само комшија који жели да посматра сцену, ипак би требало да ставите своје име на листу за пријављивање, јер агенти морају да воде рачуна о томе ко ушао кроз врата .
И док сам можда већ једном рекао, Реалторс заиста желим да избегавате коришћење купатила. Увек планирајте унапред, чак и ако то значи да унапред идете у локални Старбуцкс.
„То је из више разлога, као што сам сигуран да можете замислити“, каже Мураида, који наводи све, од мириса до нефункционалних комуналних услуга. „Један од њих је да се вода може искључити ако је дом празан.
