Када се куће задрже на тржишту неко време, агенти за некретнине се суочавају са неколико опција. Они могу драстично снизити цену, опсежно реновирати или поново посетити сцену. Ово Традиционална кућа од цигле од 6.700 квадратних метара био на тржишту и ван њега више од две године до тренутка када је Лаура Пеери са Стееле Гроуп Сотхеби'с ступила на листу.
За више оваквих садржаја пратите
Пеери је едуковао претходне власнике о важности инсценације и довео Џонатана Милера ЈСкуаред , компанија за дизајн и маркетинг луксузних некретнина, да преузме стил некретнине. Са својим огромним размерама, дом је морао да се допадне одређеном купцу, а без постављања, простор се осећао деперсонализованим и помало превише традиционалним. Да би купац направио овај ниво улагања у кућу, мора да види себе како живи у њој.
Прво, стамбеним просторима на првом спрату било је потребно ажурирање. Дом је имао више животних простора који су били поред формалне дневне собе, и купцима је било тешко да замисле како би свака соба могла изгледати у њиховом свакодневном животу. Један од тих простора била је формална библиотека која се многим купцима није чинила практичном, посебно онима који одговарају личности купца коју је Милер замислио.
„Сваки дом који направимо, стварам личност потенцијалног купца који ће тамо живети и како ће функционисати у том простору“, каже Милер. „Размишљам о томе какве ће животне могућности купац имати када се усели у ту област. Да ли се крећу само због школе? Да ли ће то бити ситуација празног гнезда? Стварајући причу, стварам производ који привлачи више купаца и нешто што их заправо укључује у кућу у којој они визуализирају да тамо живе.”
У овој конкретној кући, Милер објашњава, „желео сам да купац може да се осећа као да има више опција у коришћењу простора у односу на ограничење на коришћење собе само за једну специфичну сврху.
Први корак је био неутрализација лажних завршних обрада и тамних боја. „Дизајн би требало да се мање фокусира на декор, а више на истицање стварних архитектонских карактеристика које ће купац купити“, каже Милер. „У постављању, крајњи циљ увек треба да буде да се купци узбуде због куповине куће, а не намештаја.
У овом простору, соба је морала да се осећа свеже, и требало је да прикаже библиотеку као приступачан простор за седење који се осећа као негде где бисте желели да се дружите и забавите. „Фокусирао сам се на увођење више комада који су имали тешку текстуру и додали топлину, док сам у исто време додао и друге кључне делове који су модернизовали простор на начин да привлаче и традиционалног и модерног купца“, каже он. .
Тамо где је соба раније била импозантна и агресивно завршена смеђа и златна палета, постала је лагана и прозрачна, са органским текстурама, црним акцентима и светлим дрветом. Ово је сада место где купац може да замисли како се увече одмара уз чашу вина са пријатељем или чита часопис уз шољицу кафе опуштајућег викенда ујутру. Није само библиотека, то је животни простор. И то је животни простор који се допао типу купца који су Пеери и Миллер замислили у овом дому.
Какву разлику је направио овај стајлинг? Након што је више од две године безуспешно седела на тржишту, велика кућа је продата за готовину у прве три недеље.
