Скоро сваки купац куће широм САД прегледа некретнину на мрежи пре него што закаже физички обилазак куће. Померање фотографија са листе је једноставно почетак процеса. Дакле, ако сте продавац, прилично је важно да се уверите да ваш дом изгледа савршено како бисте повећали промет.
Да би ваш дом изгледао боље на фотографијама, размишљајте као дизајнер светла , каже Ники ВанЕцх, главни дизајнер са ВанЕцх Студио у Оццокуану, Вирџинија. Дизајнери светла уређују светла како би побољшали поставке за представе, телевизију и концертне наступе.
911 што значи анђеоски број
Током својих 30 година као дизајнер ентеријера, ВанЕцх је поставила многе домове за трговце некретнинама и посматрала како професионални фотографи некретнина користе осветљење да осветле имовину куће, слично дизајнерима осветљења. Иако препоручује ангажовање професионалног фотографа некретнина, ВанЕцх каже да чак и ако користите паметни телефон, можете направите боље фотографије свог простора постављањем осветљења.
Према извештају Националне асоцијације посредника за некретнине из 2021 Некретнине у дигиталном добу , 89 процената купаца кућа је навело фотографије као највредније карактеристике на веб локацији продавача некретнина. У истој анкети, 51 одсто купаца кућа је рекло да су прво пронашли дом који су на крају купили гледајући га на мрежи. То значи да фотографије могу направити или прекинути продају куће. Да би ваш дом изгледао боље на фотографијама (и у стварном животу, наравно), ВанЕцх предлаже коришћење следећих техника осветљења.
Користите природно светло када је то могуће.
Чак и ако упалите свако светло у кући, ВанЕцх каже да ништа није боље од природног светла за фотографисање дома. Она препоручује фотографисање док је дом обасјан сунчевом светлошћу. Повуците завесе, подигните ролетне и унесите природно светло у сваку просторију у кући.
„Ако сачекате да напољу падне мрак, ваш дом неће изгледати привлачно“, каже ВанЕцх. „Знате, чак и веома мрачне собе које су фотографисане су натопљене природним дневним светлом само зато што тако изгледају боље на фотографији.
Изаберите уједначену боју сијалице.
„Веома се трудим да се побринем да ваше сијалице буду исте боје. Другим речима, немојте мешати неке ЛЕД диоде са вашим редовним сијалицама са жарном нити“, каже она. „Уверите се да је све доследно. Зато што ће камера ухватити те варијације у температурама боја.'
Такође препоручује избегавање флуоресцентних светла, које дају плаву нијансу. „Имаћете некако лош квалитет фотографије где људи једноставно неће реаговати тако позитивно“, каже она.
значење 444 анђеоског броја
Обојите зидове рефлектујућим бојама.
Боје боје имају рефлективне квалитете, а неке се боље показују на фотографији. ВанЕцх предлаже власницима кућа да узму у обзир вредност рефлексије светлости (ЛРВ) боје. Ово обично можете пронаћи на етикети контејнера за боју. Веће вредности ће рефлектовати више светлости на фотографијама.
„Очигледно је да је бела боја веома рефлектујућа, али можете ићи у средњи опсег и још увек одржавати висок ЛРВ“, каже ВанЕцх. 'Не бих ишао испод 40.'
Поправите своје уређаје.
Уверите се да су ваше лампе чисте и без оштећења. Сенке могу рефлектовати светлост у својим бојама тканине, каже ВанЕцх. Она препоручује да оставите угашена светла док снимате фотографије ако нијанса није бела или чиста.
Уверите се да су ваши елементи у ходнику и целој просторији доследни у завршној обради и да такође не изгледају застарело. Можда ћете морати обновите своје светлосне уређаје .
„Не желите ништа што изгледа као да долази из огласа из 1970-их“, каже ВанЕцх. „Постоје јефтине врсте уређаја које можете заменити. То неће убити ваш буџет, али чини огромну разлику, како на фотографији, тако и када људи дођу да прошетају простором.'
