Био сам опседнут отвореним кућама колико се сећам. Легенда каже (тако што ми је мама једном рекла) да сам једном отишао на рођенданску забаву код пријатеља и затражио обилазак куће. Имао сам четири године.
Ових дана, моје туре служе практичнијој сврси: да купим место. Ствар је у томе што заправо нисам спреман да купим. Мој вереник и ја волимо наше животе у магловитом Сан Франциску. Често причамо о томе да једног дана освојимо свој део на ноторно несталном градском тржишту некретнина. Док чекамо да уштедимо за наш почетни дом из снова, волимо то извиђачке отворене куће у нашем суседству и другим областима које посматрамо.
Знам шта мислиш. Похађање отворених врата када нисте спремни може бити помало обесхрабрујуће; попут куповине из излога у Родео Дриве-у када имате циљни буџет. (Понекад јесте! Једном смо обишли комплетну реновацију црева која је била на тржишту за… чекајте… седам фигура. Није било чак ни тоалета који ради.) Међутим, већину времена на то гледам као на улагање у нашу будућност – и испоставило се да нисам сам.
„Отворене куће су одлично искуство у настави“, Отворена врата брокер Џенифер Пачен објашњава. „Ово ће вам помоћи да убрзате процес када дође време да заиста купите, осигуравајући да сте донели одлуку на основу доброг обавештења.'
Што више гледамо отворене куће и претражујемо листе на мрежи, више разумемо колико далеко наш буџет може да иде у нашим циљним четвртима – сада и, највероватније, неколико година касније.
Као први купци куће, знамо да вероватно нећемо добити све на нашој листи жеља. Обилазак кућа много пре него што почнемо озбиљно да тражимо помогло нам је да управљамо нашим очекивањима и да се усавршимо у нашим преступницима. Мислим, ја бих љубав имати каду за намакање у купатилу и лонац за пуњење у кухињи, али то није толико битно као, рецимо, гаража.
После сваког круга отворених врата, мој вереник и ја увек испитујемо и рангирамо наше омиљене листе. Иако се у неким стварима можда не слажемо, олакшање је што смо обоје усклађени по питању естетике и нисмо превише забринути око преузимања горњег дела за фиксирање. Ох, то је још једна ствар: у зависности од вашег стила, постоји велика шанса да ваш дом неће изгледати савршено када се уселите.
„Људи понекад могу бити ухваћени у детаље, али запамтите да се многи естетски избори могу променити“, додаје Патцхен. „Радије се фокусирајте на основне или околне елементе који се не могу променити да бисте донели добро осмишљену одлуку.
Не само да је важно размишљати о потенцијалу простора – свеж слој боје и нови ормарићи могу учинити чуда – већ ћете такође желети да укључите те козметичке надоградње у свој укупни буџет.
Осим естетике и финансија на страну, почетак на домаћим турнејама нам је дао самопоуздање да будемо паметнији потенцијални купци. Уместо да само гледате у облику круне имања - мислим, како не можете? — мој вереник и ја смо полако али сигурно научили да постављамо та важна питања која се праве или прекидају. Да ли је подрум дозвољен? Колико дуго је имовина на тржишту? Да ли је кућа прошла инспекцију? Које друге листе брокер има на располагању?
Говорећи о брокерима, Патцхен каже да је добра идеја искористити ово између времена за неговање односа са агентима за некретнине. „Ваша намера треба да остане приватна како бисте у потпуности искористили искуство – у супротном би агент могао помислити да губите њихово време“, каже она. „Уместо тога, учествујте тако што ћете постављати питања агенту и учествовати у обиласку куће како бисте осигурали да је то обострано корисно искуство за обе стране. Успостављањем позитивног односа сада, надамо се да можете имати предност у конкуренцији када будете спремни да купите.
То је ствар: куповина куће ће се догодити ти Спремни. Са толико наслова о најбољим временима за куповину — и многим власницима који први пут прослављају свуда по вашем фееду на друштвеним мрежама — лако се може осећати као да треба да повучете окидач за некретнине што је пре могуће. Али у стварности, нема журбе.
„Као брокер, видео сам како индустрија расте и тече, а једна ствар увек остаје константна: Куповина би требало да се деси када је то право за ти “, додаје Патцхен. „Макроекономске факторе свакако треба узети у обзир у процесу куповине куће, али на крају, то би требало и дешава се твој Временска линија.'
А ако желите да погледате неке сјајне некретнине док чекате? Још боље.
Уписан у: Први пут купци куће
