Плафон се често назива „пети зид“ собе и, као такав, дизајнери ентеријера су често привучени додавањем драматичних боја, акцента и чак и тапете изнад главе . Али ако размишљате о продаји свог дома у блиској будућности, можда бисте желели да одложите да радите било шта превише ван зида (извините на игри речи) до свог плафона док се не преселите на ново место.
Замолио сам агенте за некретнине да размотре шта купци мисле када их превише омета ваш плафон. Ево шта кажу да треба избегавати.
Грешка број 1: Превише смела боја
„Иако се личне преференције боја разликују, претерано смеле боје на зидовима или плафонима могу да одврате потенцијалне купце“, каже Кејси Наполитано , посредник за некретнине и оснивач НДА Реал Естате у Јужној Калифорнији. „Боје које су превише светле, тамне или живописне можда се неће свидети свима и купцима ће бити тешко да замисле у свом стилу.
Опет, ако сте се сместили у свој дом и бићете тамо у догледној будућности, само напред и фарбајте своје плафоне црна, магента или чак дуга. Али ако ћете продати, неутрално је најбоље.
Беле или светло неутралне нијансе су често биле боје избора за плафоне јер тако добро рефлектују светлост - што је бонус ако покушавате да мали простор изгледа већи, каже Наполитано. Они такође помажу да простор изгледа чистије, што купцима никада није лоше да виде.
Грешка #2: Препуштање прилагођеној уметности плафона
У реду је ако волите ренесансну уметност. Али ваш агент љубазно вас моли да свој дом не претварате у реплику Сикстинске капеле.
„Највећа ствар која изазива гнев код мојих купаца су замршени/китњасти веома специфични уметнички радови и боје које би било тешко ако не и немогуће неутралисати“, каже Ницоле Беауцхамп , виши глобални саветник за некретнине и лиценцирани брокер у компанији Енгел & Волкерс у Њујорку.
Грешка #3: Одржавање тог плафона од кокица
Кокице су одличне у биоскопу, али не и на плафону. „Не могу довољно да нагласим колико је важно уклонити и грубу текстуру“, каже Наполитано. „[А] кокице плафон одбија сваког купца.”
У ствари, она је заправо убедила продавца недавног огласа - куће у стилу 1970-их која изгледа као да није ажурирана од 'Грознице суботње вечери' - да јој дозволи да унајми екипу да уклони плафоне од кокица. Такође су заменили старе расвете за нове и воила! Убрзо је добио гомилу понуда и продао преко тражене цене.
Грешка #4: Прецењивање ваших 'уради сам' способности
Ако намеравате да продате свој дом и размишљате о томе да сами преправите било који увредљиви плафон у свом дому, више моћи за вас. Али будите сигурни да прво знате шта радите и шта год да радите, не штедите на јефтиној фарби, каже Адие Криегстеин, лиценцирани продавац некретнина и оснивач НИЦ Екпериенце Теам код Компаса. „Боја ниског квалитета може оставити пруге или се појавити неуједначено на подручјима“, каже она. „Желите да обезбедите глатку, конзистентну завршну обраду, а то се лакше постиже бојом вишег квалитета.
Научите прво и како да припремите свој плафон, каже Наполитано. „Прескакање правилне припреме може довести до лоших резултата, зато избегавајте грешку да не очистите плафон темељно пре фарбања“, саветује она, напомињући да ће свака прашина и прљавштина утицати на то колико добро боја пријања на плафон. Исто важи и за крпљење пукотина, рупа и свих трагова мрља од воде. Брушење плафона чини чисто, глатко платно.
„Ако потенцијални продавци погреше фарбајући ове проблеме а да их не поправе, они могу утицати на изглед и интегритет фарбања“, каже Наполитано. Ако је крпљење и брушење ван ваше „уради сам“ кормиларнице, позовите професионалца.
Уписан у: Хоме Селлинг Сликарство
