КАКО ИЗНАЈМИТИ СТАН СА ЛОШОМ КРЕДИТНОМ СПОСОБНОШЋУ

Дакле, ваш кредит је повећан због неких прошлих проблема са плаћањем рачуна или дугом по кредитној картици. Да ли то значи да више никада нећете моћи да изнајмите стан? Не нужно.

Често смо на раскрсници када је у питању поступање са потенцијалним станарима са лошом кредитном способношћу, каже Роберт Рахманиан, суоснивач РЕАЛ НИ , брокерска компанија са Менхетна. Често је клијент добро квалификован изван кредитног рејтинга и већина наших изнајмљивача је на млађој страни, па студенски дуг долази у обзир.

Рахманиан, који је такође станодавац, каже да преферира станара са кредитном способношћу већом од 600, али каже да увек помно прегледа потпуни кредитни извештај подносиоца представке.

је 333 анђеоски број

Када то учинимо, позваћемо потенцијалног закупца да разуме проблеме на дубљем нивоу, каже Рахманиан.

Ако мислите да су ваше могућности ограничене због ваше кредитне способности, чињеница да су станодавци можда вољни радити с вама може бити добра вијест. Али како то тачно изгледа? Ево шест рута које ће обично препоручити у случају мање од идеалне кредитне способности:

1. Контактирајте компаније које дугујете

Почните тако што ћете тачно знати шта се налази у вашем кредитном извештају и уверите се да је тачан, каже Јустин Погуе, аутор књиге Тајне изнајмљивања и управник стамбене имовине у Сан Јосеу у Калифорнији. Уклањање нетачности помоћи ће у повећању вашег кредитног резултата. Друго, контактирајте оне компаније које су пријавиле негативне ставке на вашем кредитном извештају. Често су спремни да се задовоље износом далеко испод онога што сте првобитно дуговали. Ако постигнете поравнање или креирате планове плаћања, прибавите их у писаној форми, као доказ да радите на побољшању свог кредита, а не само да га игноришете.

шта значи видети 222?

2. Понудите уплату већег депозита

Док већина људи види сигурносни депозит само као начин за покриће штете, станодавац га може користити и за покриће новца који дугује по основу закупа који закупац не плаћа.

Понуда већег од нормалног депозита у суштини пружа станодавцу већу сигурност да ће му бити плаћен током целог периода закупа, каже Погуе.

3. Преговарајте о плану раних плаћања

Плаћајући унапред неколико месеци станарине, ризик вашег станодавца ће се смањити, а то ће помоћи у отклањању забринутости око ваше кредитне способности, каже Јанис Бенстоцк, менаџер имовине и посредник у промету некретнина у Смири се у Филаделфији .

4. Обезбедите супотписника

Ово може бити узнемирујуће, али тражите од породице (не заборавите да изаберете некога са добрим кредитним способностима) да супотпише ваш закуп или делује као јемац може помоћи ако имате лошу кредитну способност - и не, то не значи да морају да живе са вама.

Супотписник је неко ко је спреман да плати цену стана у случају да закупац са лошим кредитом не плати, каже Погуе. Ово смањује ризик јер је више људи сада одговорно за плаћање кирије.

5. Немојте паничарити ако уопште немате кредитни резултат

Бенстоцк каже да се за станаре који нису имали времена да успоставе кредит могу користити алтернативне мере: на њихово име можете добити копије рачуна за комуналије или мобилне телефоне како бисте приказали историју плаћања. То је уобичајено када људи тек почињу самостално и још немају развијену кредитну историју.