Када је у питању штедња за дом, можда имате на уму цифру ваше капаре, било да то износи најмање три посто мање или здравијих 20 посто. Иако је постизање те границе уштеде (озбиљно, петица у вашој фискалној дисциплини) огроман успех, још увек нисте прешли циљ. Једноставна уштеда за аванс није довољна да бисте ушли у дом, а пожелећете да свој банковни рачун опремите финансијским јастуком када постанете власник куће.
Питали смо хипотекарне зајмодавце и друге финансијске стручњаке: Колико сте требали да уштедите - осим аконтације - пре куповине куће?
Наравно, као и многе ствари у некретнинама, не постоји једнозначан одговор.
Али, на најмању могућу меру, мораћете да уштедите додатних три до пет процената цене куће да бисте платили трошкове повезане са затварањем, што би могло укључивати накнаде зајмодавца, накнаде за право власништва и депозит, таксе на пренос и, вероватно, новац за финансирање есцров рачуна, објашњава Алфредо Артеага , службеник за позајмице из Ирвинеа у Калифорнији са Парамоунт Ресидентиал Мортгаге Гроуп. (Да, у већини сценарија могли бисте финансирати своје завршне трошкове, али то, наравно, значи више камата).
Такође, истиче Артеага, неки зајмодавци ће желети да виде доказ да имате нешто новца ускладиштеног у штедњи (познате и као ликвидне резерве) како бисте били сигурни да се нећете претерано продужити када затворите кредит.
Осим тога, такође ћете желети да имате резерве у случају нужде.
Често је то балансирање између затварања готовине и здравог штедног рачуна, каже Ницоле Руетх, менаџерка филијале Фаирваи Индепендент Мортгаге Цорп у Колораду. За новог власника куће најбоље је да у хитним случајевима у банци има уплаћену хипотеку на неколико месеци.
Дакле, све заједно добар показатељ, стручно одобрена фигура? Три до пет процената вредности куће за трошкове затварања ако планирате да платите готовином, одређени буџет за намештај, плус тромесечна хипотека за хитне случајеве. И, наравно, здрав износ ваше пензионе штедње (иако је то сасвим друга тема сама по себи!)
4 4 4 значење
Важно је рећи да многи људи на крају купују са мање новца у банци него што је препоручено од стране стручњака-само је често власништво над кућама угодније са финансијским јастуком.
С обзиром на то-Ево шта још можете додати у буџет за куповину куће/трошкове затварања и даље:
- Таксе за процену куће: Професионална анализа тржишне вредности имовине; то може бити неколико стотина долара, каже В. Мицхаел Висе, потпредседник Сениор Лендинг Манагер ат ЈП Морган Цхасе .
- Преглед куће: Детаљан извештај о стању куће, истичући све значајне проблеме који би могли утицати на вредност имовине, може варирати у цени, објашњава Висе. Планирате да потрошите отприлике 200 до 1.000 долара, каже он.
- Накнаде за настанак: Накнаде које банка наплаћује за покривање обраде кредита и административни трошкови могу износити од 0,5 до 2 одсто износа кредита, каже Висе.
- Трошкови селидбе: Пресељење може бити скуп подухват (ево неколико креативних савета за уштеду на следећем потезу) и може се разликовати у зависности од тога колико се селите и да ли запошљавате селидбе.
- Осигурање власника кућа: Осигурање зависи од вредности вашег дома, али плаћање у целости вашег годишњег покрића могло би вас коштати око 700 до 2500 долара, објашњава Висе.
Које трошкове повезане са селидбом можете одложити?
Наравно, примамљиво је кад се уселите у свој нови дом да пожелите да потпуно опремите и украсите свој дом. Али, стрпљење је врлина.
На вашој листи жеља постоје одређене ствари - попут новог намештаја - које могу потрајати годину или две, каже Висе. Понекад је најбоље да се фокусирате на мање подручје које често користите, попут кухиње или купатила, а затим неке од скупљих куповина сачувате за другу годину у кући.
Такође, вреди напоменути, пожелећете уштеду у готовини како бисте избегли коришћење кредитних картица за куповину намештаја или трошкове кретања ногу све док се хипотека не финансира и евидентира, каже Мике Сассес, менаџер продаје у Аризони Офферпад стамбени кредити .
Током процеса кредитирања, изузетно је важно пазити на навике потрошње и избегавати ствари попут премештања новца између рачуна, плаћања остатака на кредитним картицама, нагомилавања дуга по кредитним картицама, каже он.
1:11 значење
Ако нисте сигурни како ће трансакција утицати на ваш кредит, обратите се кредитном службенику, предлаже Сассес.
Сада прелазимо на следеће питање: Да ли треба да купите сада или да сачекате док не уштедите више? Ево шта стручњаци имају да кажу о томе учитано питање !
Још сјајних некретнина гласи:
- 5 скривених ризика у вашем дому Агенти за некретнине знају на које треба пазити
- Забавни, курирани и функи први стан дизајнерке Цаитлин Вилсон у Пхиллију
- Луцилле Балл и калифорнијски дом Деси Арназ можете изнајмити за 500 УСД по ноћи
- 5 лекција о новцу које можете научити од људи који су купили своју кућу у двадесетим годинама
- 4 ствари на које не бисте требали уштедети при куповини куће, кажу стручњаци за некретнине
