Префарбали сте, очистили од нереда, деперсонализовани , дубоко очишћени, преуређени и организовани цео ваш дом пре него што га ставите на тржиште. Мислите да сте завршили са припремама? Размисли поново.
Иако је лако ухватити се у коштац са припремом свог дома у простора пре него што га продате, не потцењујте важност трошења мало времена улепшавање споља , такође. Ако нисте сигурни одакле да почнете, размислите о адресирању следећих грешака у дворишту које можда правите, кажу стручњаци за некретнине.
Досадни травњаци
Извините, заљубљеници у травњаке, али времена су се променила. Више није у моди имати велики, зелени, уједначени „мега травњак“ који се састоји искључиво од траве, каже Делисе Берри, суоснивач Упстате Довн , брокерска кућа за некретнине, фирма за дизајн ентеријера и кућна продавница у Њујорку. Уместо тога, купци су заинтересовани за дворишта са мало више биодиверзитета — по могућству, локалне аутохтоне биљке, које често захтевају мање одржавања и воде да би успеле.
12:22 значење
„Покрет је ка прихватању природе, а не њеној контроли“, каже она.
Артифициал Анитхинг
Сходно томе, купце не занима ништа лажно или вештачко, од пластичних украса за травњак и садница до префарбаног малча и вештачке траве, каже Бери.
„Обратите пажњу на дивље просторе око свог дома да бисте добили инспирацију“, препоручује она.
Распаднути намештај за терасу
Иако ћете највероватније понети свој намештај за терасу када се иселите, он и даље може допринети укупним утисцима потенцијалног купца о некретнини.
888 значи анђеоски број
Јефтини, избледели, напукли или на неки други начин уморни спољни столови и столице могу бити сметња. Ако вам буџет дозвољава, инвестирајте у материјале већег квалитета који ће дуго трајати и добро остарити у процесу, попут тиковине, каже Бери.
„Патинира и стари без пуцања или лома“, додаје она.
Врхунски декор
Агенти за некретнине и кућни агенти генерално препоручују да дизајн ентеријера вашег дома буде што неутралнији пре приказивања. Ово помаже купцима да се фокусирају на изглед и кости куће, уместо да се заглаве о томе колико им се не свиђа ваш избор намештаја или боја боје. Тако је и у дворишту, каже Јои Кеуилиан , агент за некретнине у Монтани. Ослободите се претераног декора попут незграпних металних знакова или офарбаних керамичких сунца, саветује она.
Лоше (или не) осветљење
Осветљење није важно само за унутрашње просторе – оно такође може направити велику разлику на отвореном.
Нарочито ако знате да ће потенцијални купци обилазити некретнину након посла (или ако живите у генерално облачној и мрачној клими), пожелећете да надоградите или додате промишљено осветљење у своје двориште.
„Неколико једноставних лампи за стазу или трака изнад трпезаријског стола могу одмах да подигну простор“, каже Џеки Мошер, суоснивач и главни оперативни директор у Дзинли , платформа за дизајн екстеријера куће.
шта 222 значи у анђеоским бројевима
Јунк Пилес
Скоро свако двориште има неку количину смећа, било да је то насумична гомила мртвих грана и штапова (и можда прошлогодишња божићна јелка), угао испуњен остацима материјала за уређење пејзажа, хрпа кофа или искварена гомила баштенских црева . Ако потенцијални купци ово виде, можда ће се сетити да је ваш дом прљав и претрпан, чак и ако је унутрашњост беспрекорна.
„Одвојите време за одржавање и чишћење отпадака“, каже Мосхер. „Заиста очистите своје двориште - ако се не користи или нема сврху, мора да оде. Бићете запањени колико свеж простор изгледа након темељног чишћења и правилног неговања.“
У истом смислу, уверите се да у вашем дворишту не постоји ништа што би могло да омета купце. На пример, брокер за некретнине у Њујорку Сцотт Харрис недавно је радио са клијентом чије је дете негде пронашло стари ватрогасни хидрант и бацило га у двориште куће. Када су купци дошли да обиђу кућу, Харис је морао више пута да објашњава да то није функционални ватрогасни хидрант и да је ту само за декорацију. То им је скренуло пажњу са остатка дворишта, али и саме куће.
„Купци су скептични и нестрпљиви“, каже он. „Тај осећај понекад траје и не желите да купци повезују лоша осећања са имовином.
Смеће вашег комшије
Нажалост, купци не гледају само у ваше двориште – они такође вире у суседна врата. Можда нећете моћи да урадите ништа у вези са смећем или ранама на очима у дворишту вашег комшије, али то је нешто што треба узети у обзир.
„Један од мојих клијената је искусио ову дилему и решио проблем тако што је платио ограду на граници имања да би сакрио смеће“, каже Денисе Ланг , посредник за некретнине у Монтани.
Уписан у: Хоме Селлинг Биљке на отвореном & ампер; Спацес
