Кредитно-кредитни клуб од 800 и више елита је: 20,7 одсто Американаца достигло је овај горњи ниво кредитне способности, према најновији подаци из ФИЦО-а, широко коришћеног система рејтинга кредитних бодова.
Али, финансијски стручњаци објашњавају да заправо не морате имати резултат у распону 800 да бисте се квалификовали за најбоље хипотекарне стопе. У ствари, резултат коме заиста треба да тежите је ... бубњар, молим: 760! Једноставно речено, када постигнете тај резултат, довољно сте кредитно способни и можете осигурати најбоље каматне стопе.
Неке банке нуде најбоље хипотекарне стопе са кредитним резултатом већим од 740, друге имају мерило од 760, каже Рицхард Баренблатт, стручњак за хипотеке у Гуардхилл Финанциал Цорп.
видео сам анђела у својој соби
Шта вам доноси тај резултат од 800? Па, само хвалисање правима, каже Баренблатт. Фуј .
Распон бодова од 740 до 760 много је остваривији, посебно за оне који још увек граде кредите. ФИЦО је то недавно објавио 704 је просечан кредитни резултат У Сједињеним Америчким Државама. Око 19 одсто становништва налази се у распону од 750 до 799, а још 17,1 одсто у распону од 700 до 749, према Подаци за 2017 .
Када је 740 довољно добар?
Док је 760 сигурна опклада за најбоље стопе, у многим случајевима можете имати резултат од 740 и добити најбољу стопу.
Уђимо у ово!
Шест од 10 стамбених кредита у Сједињеним Државама финансира се конвенционалним одговарајућим кредитима, објашњава Роберт Е. Таит , виши службеник за зајмове у Аллиед Мортгаге Гроуп. Максимални износ зајма у 2018. години за типичан конвенционални зајам је 453.100 УСД и скоро сви зајмодавци се придржавају смерница Фанние Мае и/или Фреддие Мац, које су углавном сличне, објашњава он.
Кредитни резултати зајмопримаца утичу на стопе за које се квалификују, а када погледате Фанние Мае'с Табела усклађивања цена нивоа кредита , видећете да се ФИЦО резултат премашује на 740 или више, а то ће вам дати најбољу оцену на основу фактора кредитне способности.
Други фактори који утичу на усклађивање цена на нивоу кредита (или ЛЛПА) укључују ствари попут односа кредита и вредности, величине кредита и тога да ли купујете инвестициону некретнину или планирате да живите у резиденцији.
визија анђела у значењу
Али, кредитни резултат од 800 може вам дати мало простора за померање
Иако вам не треба 800 бодова да бисте се квалификовали за најбољу хипотекарну стопу, то може имати једну предност: дати вам јастук ако заборавите да платите рачун, истиче Таит.
Снажно охрабрујем своје клијенте да буду свесни својих кредитних резултата и увек покушавају да их одрже што је више могуће, каже Таит. Догоди се несрећа, људи понекад могу заборавити да плате рачун на време, а ако то учине и имају високу средњу кредитну способност, једна одступања приказана у њиховом кредитном извештају имаће мањи утицај на њихов укупни кредитни извештај.
Размислите о овоме: Ако сте у праву на 740 и кашњење у плаћању или наплати уништава ваш кредит, то би вас могло оборити у кредитну категорију која би се могла превести у веће каматне стопе приликом подношења захтева за нову хипотеку, што би вас коштало хиљаде током живота кредит.
Да бисте били специфични у својој ситуацији, можете дати ФИЦО -ове калкулатор штедње кредита вртлог. Он се састоји од фактора као што су врста кредита за који се пријављујете, где живите и главница у вашој кући да вам покаже колико ћете додатно плаћати месечно и током времена на основу вашег кредитног резултата.
