Зиллов је био проводаџија који ме је увео у мој дом из снова. Уштедео сам за аванс и само сам био знатижељан шта бих могао да добијем у близини Денвера у свом буџету, што ме је навело да лежерно листам по листама током паузе за ручак. Нашао сам своју кућу са три спаваће собе на некретнинама, и то је била љубав у почетку сите . Затим сам позвао агента за некретнине који ме је пријатељ позвао, имао сам приказ следећег дана и затворио неколико недеља касније.
шта значи 333
Нисам сам. Према подацима, око 51 одсто купаца је куће које су на крају купили на интернету истраживања из Националног удружења некретнина.
Зиллов вам, наравно, омогућава да излажете у продавницама за места за изнајмљивање или куповину, што је главна предност. Али то је заправо само гребање по површини.
Ево за шта још можете да користите Зиллов - и стручни савети стручњака за некретнине о томе шта треба имати на уму приликом прегледавања мрежног центра за некретнине.
Не ослањајте се на своју Зестиму
Занима вас шта би ваш дом оценио? Укључивањем ваше адресе у Зиллов открит ћете Зестимате или процјену колико ваш дом (или било који други дом, у том смислу) вриједи. Једном годишње добијем нешто поштом од свог окружног проценитеља који процењује вредност моје куће, али на Зиллов -у могу да се враћам сваког месеца - ствара зависност.
Гласноговорник Зиллов -а рекао нам је да бисте требали узети у обзир средњу стопу грешке од 4,5 посто. Да би дошли до Зестимате -а, компјутерски алгоритам који користи Зиллов прикупља много података, укључујући јавне записе жупанијских порезних инспектора и податке о продаји сличних домова. Чак разматра ствари попут топографских података да одлучи да ли имате одличан приказ и податке о уличној буци како бисте утврдили живите ли у бучном насељу.
Маргина грешке може бити проблематична када, рецимо, неко иде да продаје и ослања се на Зестимате који би могао бити надуван. Објашњавају они који добију висок или повољнији Зестимате обично неће желети да чују да њихов дом вреди мање Лукасз Куква , агент за стамбене некретнине са Цолдвелл Банкер у Вестфиелду, Нев Јерсеи. Ако продавац не жели да се помери око цене у области у којој Зестимате има велику грешку, то би могло значити да је њихов дом на тржишту дуже време. У целој земљи домови остају на тржишту у просеку 46 дана, према најновије бројке из Националног удружења некретнина. Ако дом седи на тржишту далеко дуже од просека, то може бити црвена застава за купце.
Повезан: Црвене заставице које троше буџет на куповину старије куће
Користите Зиллов да пронађете агента за некретнине - али истражите
Зиллов вам може помоћи да пронађете агента за некретнине, истиче Бетхани Нолан , посредник у промету на подручју Великог источног Тексаса. Тхе проналазач агената алатка вам омогућава да тражите агенте у свом подручју и примените филтере који ће вам помоћи да пронађете некога ко је специјализован за агента купца, агента продавца или за ствари попут пресељења или откупа. Такође можете погледати рецензије агената, каже Нолан.
Али нешто чега бисте дефинитивно требали бити свесни? Зиллов вероватно стратешки ставља агенте испред вас који су купили своје Први агент програм. Агенти могу платити Зиллов -у да добију већу изложеност и добију више потенцијалних клијената на одређеним поштанским бројевима од оних који бесплатно користе веб локацију. Такође, двапут проверите када гледате некретнину, јер ћете вероватно видети искачућег Премиер агента. Да бисте пронашли стварног агента за унос, мораћете да се померите мало надоле до листе која се налази у одељку.
Унајмите цео свој тим за некретнине преко Зиллов -а
Осим ангажовања агента за куповину или продају вашег дома, можете пронаћи и компаније за побољшање дома, селидбе, управнике некретнина, кућне инспекторе и фотографе (да бисте добили висококвалитетне фотографије са списком за свој дом). Можете прочитати рецензије клијената пре него што се обратите стручњаку.
Повезан: 8 људи који вам требају приликом куповине куће, према стручњацима
анђео бројеви 111 значење
Двапут проверите смернице за изградњу
Често су подаци о зградама које желите да изнајмите или купите застарели или нетачни, посебно када су у питању политике о томе да ли су кућни љубимци дозвољени, упозорења Аллисон Цхиарамонте , агент компаније Варбург Реалти у Њујорку. Ви и ваш агент бисте требали да проверите неке чињенице пре него што постанете превише озбиљни око усељења. На пример, зграда на улици Зиллов или СтреетЕаси (која је тржиште некретнина у Њујорку у власништву Зиллов-а) може рећи да су кућни љубимци дозвољени, али не Не спомињем да пси морају имати мање од 35 килограма. (Жао ми је, златни ретривери!)
Осим кућних љубимаца, неке друге информације о зградама могле би бити застарјеле. На пример, могуће је да је повећан порез у задругама или су правила финансирања постала блажа.
Користите њихове финансијске алате за процену буџетирања
Зиллов има неколико врста финансијских калкулатора, истиче Ховард Марголис агент за некретнине из Њујорка са Доугласом Еллиманом. На пример, њихова калкулатор хипотеке слојева у информацијама о кредитним програмима, каматама, цени некретнине и почетним уплатама како би сте добили оквирну представу о томе колика би била ваша хипотека. Њихова калкулатор приуштивости помаже вам да схватите колико реално можете приуштити да потрошите на дом. Зиллов такође има калкулатор дуга према приходу , до калкулатор рефинансирања , и један калкулатор амортизације .
Повезан: 3 разлога зашто би ваша математика за изнајмљивање или куповину могла бити погрешна
Пратите домове који вас занимају
Ако сте на тржишту за изнајмљивање или куповину, Зиллов нам говори да искористимо функцију чувања приликом прегледавања огласа. То је згодан начин да сакупите некретнине које вас занимају и бићете обавештени ако дође до пада цене или промене у огласу. Осим тога, препоручиће вам сличне домове које сте можда пропустили.
Када се уозбиљите и почнете размишљати о хипотеци, ево неколико савета за кретање по сајтовима за поређење хипотека као професионалац.
444 анђеоски број који значи љубав
