Куповина куће је скупа. Продаја куће је скупа. Ово је опште познато. Нешто што сам недавно научио није опште познато? Ко плаћа агента за некретнине купца када се кућа прода (а ко плаћа и продавцу).
Вероватно никада нисте размишљали о овоме. Ради ефикасности, одговор је продавац. Да, продавац плаћа свом агенту за листинг и провизију агента купца.
Повезано: 10 градова у којима је заиста јефтиније изнајмити него купити
А ако то нисте мислили, нисте сами. Само у протеклих месец дана видео сам две анкете које показују да је то уобичајена заблуда. Први је био у новом извештају из Паметне некретнине , интернетска платформа која повезује купце, продавце и агенте. Спровели су недавно истраживање, постављајући 1.000 власника кућа који су продали своје куће 2019. неколико питања о процесу продаје кућа. Једно од питања које су поставили било је: У већини трансакција са некретнинама, ко плаћа провизију агента купца? Скоро половина (45,5 одсто) је одговорила да је купац куће то учинио.
значење видети 111
Напомена: Мало је чудно помислити да људи који су једном купили кућу нису знали да нису платили агента свог купца. Али то може бити зато што су трошкови затварања толико скупи и укључују толико насумичних накнада, купци само претпостављају да је провизија њиховог агента негде на тој завршној изјави.
Повезано: 5 места за живот ако волите вино (за било који буџет)
Мислим да је то једна од оних намерних амнезијских ствари, у којима помало заборављате како све то функционише, а затим сте шокирани што морате платити обоје, каже Дабнеи Фраке, наша уредница Пројеката која је недавно прошла кроз продајни процес.
духовно значење 333
Али нису само продавци заборавили: наишао сам и на другу заблуду у анкети са веб локације за побољшање дома Порцх. Открили су да 35 посто миленијалаца не користи агента за некретнине, а 60 посто оних који су прескочили помоћ рекло је да то чине како би смањили трошкове. Опет, има смисла радити ствари на свој начин да бисте уштедели новац - али у овом случају то није тачно.
Па зашто то људи не знају? Мариа Козиаков, агент за некретнине са Луксуз и некретнине на плажи у Санкт Петербургу на Флориди каже да већина људи зна да агенти за некретнине раде на провизију и то неко мора платити ту провизију. Али, баш као и друге ствари у животу, већина ће претпоставити да ће онај ко тражи заступништво (нпр. Ангажовање агента) бити тај који ће то платити.
Повезан: Најбољи град по приступачној цени за ваш хороскопски знак
Али у некретнинама то функционише мало другачије. Продавац плаћа јер су то они који заиста јесу запошљавање њихов агент за продају њихове куће: Агент за продају огласа и канцеларија су заиста ангажовани, каже Козиаков, што значи да постоји стварни уговор потписан када неко ради са агентом продавца. Уговор, познат као уговор о листингу, наводи провизију, све накнаде и временски период.
Међутим, са купцима овај формални споразум није потребан. Козиаков. напомиње да на местима попут Флориде постоји уговор о посредовању купаца који купци могу потписати у којем се наводи да ће посредникова накнада бити приписана било ком износу добијеном од продавца. Међутим, није обавезно имати једног за рад са агентом купца. Нема формалног уговора, нема унапред одређених такси! Што више знаш!
Значење броја 911 анђела
Заинтересовани за више месинга за некретнине? Ево урањања хипотека једног недавног власника куће кошта сваки месец .
духовни смисао 1234
