Ако сте гледали Оца невесте са завишћу - дивећи се сложеном односу између Георгеа и Анние Банкс, или тужно сањајући своје венчање у дворишту - вест да Алхамбра, Калифорнија, дом био на продају пре само неколико година можда вас је послао да трчите до хипотекарних калкулатора.
Шта би такав дом-величанствена колонијална дворана од 4.400 квадратних метара на улици са дрворедима-могла коштати? И шта би било потребно да се приушти нешто тако велико?
сачувати Пин Ит Погледајте још слика (Кредит за слику: Љубазношћу Трулиа )
Када је кућа била на тржишту у јуну 2016, била је наведена за хладних 1,998 милиона долара. Према Зиллов -ов калкулатор хипотеке , стандардна аконтација од 20 одсто коштала би вас 399.600 долара. Од тада ћете гледати месечне уплате од приближно 9.873 УСД месечно, или 118.476 УСД годишње, укључујући порезе и камате.
Да бисте то себи приуштили, а да не живите изнад својих могућности, желели бисте да та плаћања чине 28 одсто или мање вашег годишњег прихода. А то значи да бисте морали да зарадите отприлике 423 500 долара годишње да бисте себи приуштили кућу Оца невесте. То је велики део промене!
С обзиром да се кућа Оца невесте, нажалост, тренутно не продаје, разговарали смо Мицхаел Белл , агента за некретнине бр. 1 Сотхеби’с у тој области, да провери неке упоредне куће које су тренутно на продају.
Занимљиво, није било много. Једноставно нема толико упоредивих ствари, и са добрим разлогом, каже Белл. Алхамбра нема много насеља са само породичним имањима. Око половине стамбеног фонда чине вишепородични станови или станови. Махале са једном породицом су релативно ретке.
Тренутно се у Алхамбри продаје само једна породична кућа преко 1,5 милиона долара; до сада ове године, продата су само два друга која одговарају овим критеријумима.
сачувати Пин Ит Погледајте још слика (Кредит за слику: Том Боверс/Подлеи Пропертиес )
Ако је Алхамбра место где желите да будете и желите да се преселите сада, мораћете да издвојите 2,68 милиона долара за једина врхунска породична кућа тренутно на тржишту . За свој новац добијате много-кућа од 3600 квадратних метара има четири спаваће собе и пет купатила. Налази се на крају дуге, приватне слепе улице и има наткривено двориште, пуно тениско игралиште и базен са црним дном.
сачувати Пин Ит Погледајте још слика (Кредит за слику: ЦРМЛС/Љубазношћу Трулиа )
Ако ваш буџет није у потпуности усклађен са том врстом имовине, уместо тога размислите о једном од станова у околини. Добићете око 719.000 долара ажуриран, али релативно голих костију, стан са три спаваће собе, три купатила у Алхамбри. (Мораћете да зарадите отприлике 195.000 долара годишње да бисте удобно приуштили овакав дом.) Погодност за становање? Заједница има атрактивно двориште са отвореним камином, простором за роштиљ и фонтанама, као и просторијама за фитнес и рекреацију. Комплекс се такође налази на погодној локацији у близини супермаркета, десетина ресторана, Цостцо -а, продавница, биоскопа и голф терена.
шта значи 7 11 у библији
За више опција за једну породицу погледајте оближњи Сан Марино или Пасадену - али будите спремни потрошити чак и више него што бисте потрошили на нешто упоредиво у Алхамбри. Цене почињу у Сан Марину на преко милион долара, каже Белл. Већина разлога за високу пожељност су зонирање и школе - школски округ Сан Марино рангиран је на 1. месту у држави Калифорнија.
Што се Пасадене тиче? За 700.000 до 800.000 долара у Пасадени, неко би могао купити благи фиксир/козметички фиксир у пожељнијем насељу које би имало око 1.500 квадратних метара и имало би два до три кревета, каже Белл. Испод 700.000 долара гледали бисте у кућу за тешке поправке.
