Када тражите нови стан или кућу за изнајмљивање , фокусирани сте на основе - садржаје комплекса, кухињске плоче, отворени тлоцрт, двориште. Вероватно вам је последња ствар на уму? Да ли ће ваш ускоро станодавац поштовати ваша права као закупца.
У стварности, већина станодаваца се већином придржава правила. Али увек постоји шанса да случајно упаднете у кошмарну ситуацију изнајмљивања - станодавац који упада у вашу јединицу без упозорења, онај који одбија да поправи пећ усред зиме или онај који неће платити водоинсталатера да правилно змијујете одвод за туширање, остављајући вас да стојите, до глежња, у млакој води сваки пут када се желите окупати.
Дакле, како можете знати да ли имате доброг или лошег станодавца? Према Андрев Цхен-у, адвокату са лиценцом у Нев Иорку и на Хавајима, који је такође станодавац и инвеститор у некретнине, то је заправо прилично лако одредити од почетка.
Значење броја 888 анђела
На високом нивоу, најбољи показатељ да ли ће станодавац подржати или занемарити ваша права као закупца је да ли се они придржавају правила или не , каже Цхен, који је и оснивач Хацк Иоур Веалтх , сајт за личне финансије. Следбеници правила настоје да се увере да јасно разумеју правила и да их се придржавају-укључујући законе о станодавцима/закупцима.
У реду, то изгледа довољно једноставно, али како тачно изгледа следбеник правила? Није да проводите сате и сате са својим потенцијалним станодавцем па их заиста можете упознати и проценити њихов карактер.
шта значи 10 10
Цхен каже да постоје неки мали трагови који указују на личност вашег станодавца, од којих многе можете да покупите током кратких интеракција које имате током процеса претраживања стана и подношења захтева.
Да ли благовремено одговарају на вашу е -пошту и говорну пошту? он каже. Да ли се појављују на време на заказаном термину? Да ли се представљају професионално и љубазно? Када одговарају на питања која постављате, да ли су јасни, прецизни и темељни у одговорима? Да ли су њихови захтеви за изнајмљивање и документа о закупу јасни, добро организовани и уредни? Да ли су написани обичним, читљивим језиком?
Осим тога, увек треба да питате свог потенцијалног станодавца за недавне референце - можда одлазећег закупца или оног непосредно пре тога. Ни он, ни она не би требало да баце око на овај захтев (ако неко то уради, то је још једна црвена застава коју треба приметити).
Наравно, ако се ради о великом, добро успостављеном стамбеном комплексу, можда ћете чак моћи пронаћи рецензије на интернету само брзом претрагом. Обратите пажњу на старост рецензија и на то да ли су написане под претходним власништвом (није неуобичајено да се стамбени комплекси промене у власништву). У прегледима потражите информације о томе како станодавац одговорио на проблеме. Наравно, апарати се кваре и случајне ствари с времена на време крену наопако. Али оно што је заиста важно је како су претходни станари сматрали да се станодавац бави овим питањима.
.12 * 12
Ако из неког разлога не можете пронаћи рецензије на мрежи или се обратити претходним станарима, покушајте разговарати са комшијама. Поред општих увида у суседство, они могу понудити неке корисне информације о станодавцу.
Питајте комшије за утиске о станодавцу и колико су станари били срећни, каже Чен.
![Најбоља емулзиона боја у Великој Британији [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/66/best-emulsion-paint-uk.jpg)
