Прошетајте великим урбаним подручјем, можда око горњег истока и горњег запада Менхетна, и можда ћете приметити мистериозна врата на првом спрату на неким предратним зградама. Они су поред улазних врата у кућу, често скривени са стране зграде, одмах иза главног улаза.
Ова мистериозна врата могу бити улаз у мезонет, који је а одређени појам некретнине за јединицу која има свој улаз. Мезонете се могу сматрати пожељним или не, у зависности од тога шта тражите на листи. Ево шта три Стручњаци за некретнине из Њујорка морали да кажу о својим искуствима са овим нишним типом грађевина.
Шта чини зграду мезонетом?
„Зграда мезонета, познатија као мезонета, потиче од француске речи за „мала кућа““, објашњава Адие Криегстеин , продавац некретнина у компанији Цомпасс Реал Естате.
Мезонета је често једноспратна или двоспратна кућа која се налази у оквиру веће зграде, али има свој приватни улаз. Обично су већи од вашег стандардног стана, а посебан улаз чини да се осећате као породична кућа у срцу града. “Живот у градској кући са садржајима апартмана; то је начин на који моји клијенти гледају на ове домове“, објашњава Ницоле Беауцхамп , лиценцирани брокер за некретнине у компанији Енгел & Волкерс.
Аманда Браинерд , лиценцирани брокер за некретнине са Брауном Харисом Стивенсом, тренутно представља мезонет који је припадао покојном архитекти Хенрију Кобу, дугогодишњем пословном партнеру компаније И. М. Пеи. Док је овај још на тржишту и могао би бити твој за цоол 3,495 милиона долара , Браинерд је продала друге мезонете у годинама као агент у Њујорку. „Обично купци који су заинтересовани за мезонетне јединице смањују величину кућа. Они цене приватност мезонета, посебно ако је стан дуплекс“, каже она.
Које су предности мезонетне зграде?
У стамбеној или стамбеној згради, делите улаз са најмање неколико, ако не и стотинама, других становника. Са мезонетом, добијате улаз који је само ваш. Не желите да видите друге људе? не морате. „Мезонете имају приватне улазе, понекад ван улице, и идеално су доступни и са улице и са предворја“, објашњава Браинерд.
Мезонета такође може представљати прилику за некога ко жели да отвори радњу, студио или канцеларију. Често, у својим оригиналним итерацијама, зграде су имале студио или радњу испред, а затим би мезонета имала посебан улаз са стране или позади. Та традиција се и данас наставља у неким зградама. „Неке мезонетне зграде су зониране за живот/рад, тако да професионалац може имати канцеларију у приземљу и још увек имати стамбени простор“, каже Браинерд.
За оне који траже јефтин налаз, Криегстеин напомиње да су трошкови мезонета у поређењу са јединицом сличне величине у истој згради често нижи. Јединица на нивоу земље може се сматрати мање пожељном, тако да ћете обично плаћати мање по квадратном метру. „Продао сам стан у мезонету купцу који је желео њихову приватност, али више од свега их је заинтригирала количина простора за цену“, каже Кригштајн.
Беауцхамп додаје још једну ИИКИК предност: Ви никад морате да сачекате лифт када имате мезонет. (Сваки дан постоји услуга на улазним вратима!) Ипак, и даље имате све предности живота у згради са пуном услугом, посебно ако су вратар и консијерж одмах иза угла у предворју.
Који су недостаци мезонетне зграде?
Беауцхамп сумира недостатке мезонета у једној краткој реченици: „Ако волите поглед и мрзим буку , мезонет можда није најбољи.
Ове јединице се обично налазе у приземљу, тако да је њихов једини поглед на улицу, или можда спрат изнад ако су тлоцрта на два нивоа. Ниво улице се преводи у гласове, кола хитне помоћи, аутомобиле и све друге какофоничне звуке града. Понекад мезонете могу бити мрачније и мање привлачне некима, а многи људи једноставно не желе да заузму приземље уопште“, додаје Кригштајн.
Која је разлика између градске куће и мезонета?
А градска куца је породична кућа која је често две до четири спрата. Иако је везан за друге домове, обично има само једну јединицу унутар структуре. Градска кућа се може поделити на више јединица, али то нису самосталне јединице које имају приватне улазе.
У међувремену, мезонета је јединица која има потпуно одвојен улаз од остатка зграде. Ради као породична кућа, али у оквиру веће зграде.
11 11 11 11Уписан у: Архитектура
