Читатељица Нанци послала нам је ову страшну поруку е -поште о примитку врло страшних обавијести с којима смо се неки од нас овдје у апартманској терапији бавили: Драга терапија апартманима, постоји ли веб страница за повлачење било које врсте обрасца који је одговор или образац за попуњавање одговора на борбу против тродневног обавештења о исељењу у Лос Анђелесу? Имате ли неки савет о томе како се борити против исељавања читалаца? Хвала вам унапред на помоћи и брзом одговору! - Нанци
Имате добро питање на које желите да одговорите?Пошаљите своје упите и једну или две фотографијеилуструјући ваше питање, па ћемо видети да ли тим Апартмент Тхерапи ЛА или наши читаоци могу помоћи у одговору на ваше питање.
сачувати Пин Ит (Кредит за слику: Апартмент Тхерапи)
Калифорнијски закони о закупу прописују да станодавац може користити писано тродневно обавештење ако је закупац учинио нешто од следећег:
- Плаћање кирије није успело.
- Кршио је било коју одредбу уговора о закупу или закупу.
- Материјално оштећена закупљена имовина (почињени отпад).
- Знатно ометао друге станаре (направио сметњу).
- Користио је некретнину за изнајмљивање у незаконите сврхе, попут продаје илегалних дрога.
У овом обавештењу морају се тачно навести просторије у питању и износ доспеле закупнине. Закон такође наводи да тродневно обавештење мора да садржи упутства о начину плаћања кирије: адресу, особу, време када власник може да добије кирију и прихваћени облик плаћања (чек, уплатница итд.). Обавештење такође мора представљати недвосмислену алтернативу закупцу, тј. Платити станарину у року од три дана или отићи.
У ситуацијама када је прекршена нека друга обавеза, на пример, држање кућних љубимаца, станодавац мора да наведе грешку и дозволи њено отклањање у року од три дана. Закуподавац мора уручити ово обавештење закупцу пре него што поднесе тужбу (осим ако је закупчева обавеза таква да се не може исправити у дозвољеном року, на пример, учинио је нешто на згради што се не може поправити.) Тродневно обавештење истиче у поноћ трећег дана након уручења, под условом да је трећи дан радни дан. У супротном, истиче у поноћ првог радног дана који следи трећи дан након уручења. Не рачунате дан службе. Стога ће тродневно обавештење које се доставља у петак истећи у поноћ следећег понедељка (осим ако је тај понедељак празник, у ком случају ће обавештење истећи у уторак у поноћ).
Тродневно обавештење достављено у среду такође истиче у поноћ следећег понедељка, јер трећи дан можда није субота или недеља. Тродневно обавештење о плаћању станарине или отказу није важеће ако је уручено пре заосталог плаћања закупнине. Због тога се не може уручити на дан доспећа, тек после датума доспећа. Ако датум доспијећа не пада на радни дан, тада закупнина не доспијева до првог радног дана након датума доспијећа, а Тродневно обавјештење о плаћању станарине или отказу може бити уручено тек дан након тога. Ако тражена обавеза није исправљена у року од три дана након уручивања обавештења, станодавац тада може поднети тужбу суду ради исељења закупца.
Препоручујемо да потражите правни савет специјализован за права закупца за ваш конкретни случај (пошто нисте навели тачне детаље о разлозима при избацивању). Такође копија Права станара Калифорније може вам помоћи у правилном одговору на обавештење о исељењу, поред контактирања канцеларије града ЛА која се бави питањима станодавца/закупца (СОС линија за информације на број (866) 557-РЕНТ, од понедељка до петка од 9:00 до 16:00 ).
Да ли се још неко суочио, борио и освојио тродневно обавештење о исељењу у Лос Анђелесу?
