Обуздати жалбу је кључно за одушевљење потенцијалних купаца чим се појаве на отвореном, а то значи имати а добро одржавано двориште . Али не брините ако немате највећи или најлепши у блоку. Уместо тога, циљајте на уредно и уредно, што подразумева складиштење или скривање неких ствари које сте изоставили и потпуно уклањање других.
За више оваквих садржаја пратите
анђеоски број који значи 333
Ево осам ствари о којима агенти за некретнине љубазно траже од својих продаваца да се побрину пре него што организују дан отворених врата.
Возила
Осим ако је ваш најближи комшија пола миље низ пут или ако имате прилаз дуг миљу, Кристен Конти, брокер власница Пеацоцк Премиер Пропертиес у Енглевуду, на Флориди, каже да пронађите друго место за своје аутомобиле, бицикле и дефинитивно свој чамац.
„Морате да створите отвореност и простор док људи иду до улаза“, објашњава Цонти. „Ово омогућава потенцијалном купцу да визуализује своја возила на прилазу и поставља сцену за њих [да виде себе како живе овде].“ За отворене куће, она чак поставља знак на прилазу који каже „Паркинг за будуће власнике кућа“.
Играчке
Одлично је ако имате дивно двориште савршено за игру. Али немојте се осећати као да морате да напустите дечији базен да бисте привукли купце са децом. „Дечје играчке свих врста треба уклонити“, каже Конти.
Веедс
У реду је ако ваша башта није вредна Дом и башта ширење фотографија у часопису. Али уклоните коров, каже Присцилла Холловаи , агент за некретнине и стручњак за новоградњу у Доуглас Еллиман-у. Чак је узела у своје руке и траву пре изласка у кућу клијента, мада би јој било драже да то сами ураде продавци.
настави да гледаш 11:11
„Увек саветујем својим продавцима да уреде и очисте имање када се припремају за излазак куће на тржиште“, каже она.
Опрема за травњаке и баштенски алати
Добро одржаван травњак и башта важни су за привлачност ивичњака, али немојте показивати алате и справе које сте користили остављајући их у дворишту или прилазу. Холовеј нежно подсећа своје продавце да су шупе и гараже за то.
Насумични намештај за травњаке
Не морате да чистите своју терасу ако тамо имате лепо уређен простор за седење. Али ако имате неусклађене столице или било шта друго што не доприноси привлачности вашег спољашњег простора, Холловеј каже да то сакријете.
шта значи број 999
Ин-Прогресс ДИИ пројекти
Пажња, „уради сам“ ратници: Купци не желе да виде „пре“ било ког од ваших пројеката, посебно када су у питању подухвати на отвореном. Према Контију, главна препрека је то што аутомобили или чамци стоје на блоковима, заједно са разним алатима и лименкама за уље.
„Неки људи желе да се петљају док се дешава да је дан отворених врата близу акције“, каже она. „Ово је велика промена чак и за људе који уживају уради сам пројекте .”
Исто важи и ако имате саксије за почетак за своју цветну башту или башту са поврћем, каже Конти. Они су рана на оку и треба их склонити за приказивање.
Прљава подлога добродошлице
Стављате пословичну простирку добродошлице, тако да би могло изгледати контраинтуитивно уклонити дословну – посебно ако желите да посетиоци отворених врата очисте ноге. Цонти саветује клијенте да замене простирку новом када покажу дом и или сакрију или одбаце ону коју сте користили.
12 12 12 12 12
„Људи ће проценити како водите рачуна о унутрашњости према ономе што виде док уђу у кућу“, каже она, напомињући да свеж слој фарбе и нови окови на вратима „могу направити свет разлике“.
Било шта високо персонализовано
Агенти за некретнине често саветовати продавце да се пакују високо персонализовани декор у затвореном простору, посебно породични портрети или персонализовани натписи као што је „Тако-и-таква кухиња“. Урадите исту ствар за своје двориште, каже Схаун Мартин, професионалац за некретнине и власник и извршни директор Компанија за куповину кућа у Денверу.
„Иако желите да се потенцијални купци осећају као да би могли бити будући власници куће, не желите да се осећају као да упадају у лични простор [продаваца]“, објашњава он. Ово укључује политичке натписе и испољавање верске припадности, осећања која можда деле неки потенцијални купци, али свакако не сви.
Последњи савет за сређивање сопственог дворишта
Припремајући се за дан отворених врата, Конти шета имањем са својим продавцима, подстичући их да све виде очима купца куће.
„Замолим их да ми кажу шта изгледа неприкладно и обично се добро насмејемо или два“, каже она. Она признаје да њено сопствено двориште „има пуно чочка које волим, али не воле сви. Али нестали би за минут да је продавала. „Како живимо у дому и како приказујемо дом су две различите ствари“, каже Конти.
