Ако сте продајете своју кућу зими , могли бисте помислити да све што треба да урадите је да додате вијенац и прамен свјетлуцавих лампица на знак „на продају“ и воила! Имате зимску земљу чуда коју ће купци куће волети.
За више оваквих садржаја пратите
Не тако брзо. Чак и ако мајка природа појача ваш изглед ивичњака са свеже палим снегом који ће украсити ваш травњак и кровове, мораћете то да појачате.
„Све је о првим утисцима“, каже Цхриста Кен'с , агент за некретнине са Дагласом Елиманом у округу Ферфилд, Конектикат. „Купци оцењују кућу пре него што уђу унутра.
Можда заиста журе у вашем дому да побегну од хладноће ове зиме, али ће приметити неколико ствари док то раде. Покушајте да исправите ових девет грешака пре него што ставите своје место на тржиште.
Прљаве облоге и прозори
Вероватно сте све укључени у дубинско чишћење унутрашњости вашег дома пре отворена кућа , али не заборавите на спољашњост. „Спољашњост куће увек треба да буде чиста пре него што је ставите на продају“, каже Јон Санборн, лиценцирани агент за некретнине у Сан Дијегу и суоснивач СД Хоусе Гуис , фирма за куповину куће. Он препоручује прање под притиском да би се одлепила вишемесечна прљавштина, блато и крхотине са споредних површина и других спољашњих површина као што су шеталишта, прилази, терасе и палубе.
У најмању руку оперите те прозоре, саветује Кенин. „Сјајни, чисти прозори су увек привлачни и чине да дом изгледа чисто и свеже“, каже она. „Чисти прозори такође помажу да одврате пажњу купаца од фокусирања на старије прозоре и калупе.
Прегорело спољашње осветљење
Обиђите спољашњост свог дома ноћу и забележите где треба да замените сијалице. „Кућа са прегореле сијалице одмах шаље погрешну поруку и сигнализира да други делови куће можда нису добро одржавани“, каже Кенин. Многи кућни дизајнери ће такође препоручити коришћење свих хладних или топлих сијалица за уједначен изглед, па имајте то на уму када правите залихе за замену.
1234 значење броја анђела
Црумблинг Хардсцапе
Сада је време да замените или префугирате све цигле или оплочнике у лошем стању око спољашњости вашег дома, посебно ако су обложене шеталишта, каже Кенин. Такође се подразумева да ако је пао снег или лед, желећете да се уверите да су сви делови за ходање чисти.
Одбачена спортска опрема и играчке на отвореном
Одложите сву спортску опрему која заузима простор у дворишту, као што су мреже за фудбал или лакрос „величине чудовишта“, каже Кенин. А ако је опрема у запуштеном стању — на пример, кошаркашки обруч са окрњеном таблом или поцепана мрежа — решите је се. Исто важи и за старе, климаве љуљашке и пластичне кућице за лутке.
Затрпани или сломљени олуци
Нико не примећује олуке док се не покваре или препуне. Уверите се да ваши нису ни једно ни друго, каже Санборн. „Нечишћење олука створиће рану на оку потенцијалним купцима, као и можда довести до оштећења воде или проблема са темељима ако се не контролише“, каже он.
Форрест МцЦалл, професионалац за некретнине и власник сајта „уради сам“. МамаНеедсаПројецт.цом , слаже се. „Продавци некретнина и купци ће брзо уочити олук који цури због топљења снега, што може довести до смањења понуде“, каже он.
Обрасло дрвеће и жбуње
У пролеће се ради о бујном зеленом дворишту за привлачност ивичњака. Али зими, све је у ублажавању штете у вашем дому, према МцЦалл-у. „Обрезивање дрвећа и жбуња пре снежних падавина може помоћи у спречавању потенцијалне штете током снежних олуја, на шта су купци увек у потрази“, каже он.
Запуштене поправке кровова
Санборн каже да је зима најбоље време за поправке крова јер су материјали обично јефтинији, а вруће време није проблем. „Пропуст да се изврши било каква потребна поправка може одбити купце, посебно када се узме у обзир потенцијални трошак замене или поправке крова“, каже он.
А Схабби Ентри
Ако имате огуљену ограду степеница, напукло дугме звона на вратима или покварено поштанско сандуче, поправите или замените све, каже Кенин. Ниједно од тога не каже „добродошли кући“ потенцијалним купцима.
Прљави базен
Сезона купања је можда готова, али немојте мислити да ће купци занемарити затворени базен прекривен прљавштином или мокрим мокрим лишћем. „Прљави базен ће одмах бити искључен за потенцијалне купце, као и представљати опасност за свакога ко би могао бити заинтересован да боље погледа“, каже Санборн.
гледајући 12:12
А ти си мислио да је рад у дворишту само за пролеће и јесен! Има много тога да се уради осим лопатама снега и леда зими, посебно ако желите да привучете купце куће. „Током зиме, купци ће се више фокусирати на ове елементе јер нису заузети дивљењем зеленој трави, уређењу пејзажа и лепим цветним креветима“, каже Кенин. Избегавајући ове уобичајене грешке у зимском дому, имаћете веће шансе да до пролећа у вашем дворишту буде знак „продато“.
