Сећам се старе епизоде емисије о преокрету кућа, где су нови власници кућа били приморани да префарбају спољашњост свог дома у другу боју. Да ли је то било кајање купца? Не, одлуку је подстакла посета а удружење власника кућа (ХОА) члан одбора, који их је обавестио да сива боја коју су изабрали није, у ствари, на листи одобрених боја за спољне боје.
Сврха ХОА је стварање и спровођење правила стамбене заједнице. Нека правила су очигледно здрава разума, као што је непуштање музике после одређеног сата. Неки су тривијални, попут немогућности да инсталирате слатко поштанско сандуче у облику пса јер свачије поштанско сандуче у блоку мора да се подудара. Наравно, то је слободна земља, али ако се „побуните“ са тим сандучетом, очекујте новчану казну или барем строго срочено писмо од одбора ХОА.
Кретање према строгим правилима и прописима ХОА „захтева мешавину дужне пажње и тактичног преговарања“, каже Даве Фландерс, власник у ХомеВисорс Цоллецтиве , компанија за решења за некретнине и образовну компанију са седиштем у Конектикату. Он каже да би власници кућа требало да почну са детаљним прегледом свих смерница, услова и ограничења ХОА.
„Обавезно комуницирајте отворено и искрено са својим одбором ХОА, посебно када размишљате о променама на својој имовини које би могле бити на граници са кршењем правила“, каже Фландерс. То је најбољи начин да се спрече сукоби и новчане казне, објашњава он.
Ако живите у дому који је део ХОА, не само да ћете морати да играте по правилима, већ ћете морати да плаћате и месечне накнаде. Иако се не саветује задржавање месечних накнада док ваш ХОА не попусти, постоје неки начини на које бисте могли да се побуните, а да не упаднете у невоље.
шта 1234 значи у библији
6 начина да изнервирате своју ХОА а да не будете кажњени… Можда
1. Инсталирајте соларне панеле
Ово је један од начина да се одвојите од иначе сличних кровних линија ХОА. Иако соларни закони постоје у бројним државама који штите права власника куће на њихову соларну енергију, желећете да будете сигурни да твој држава вас чува пре него што уложите више од 10.000 долара.
Да ли је вредно тога? Инсталација соларних панела није одлука која се креће по ноћи. Ако сте први у свом ХОА који их је инсталирао, свакако би требало да се пријавите у ХОА.
2. Засадити заштићену биљну врсту
Постоје државни и савезни закони који забрањују додиривање угрожених биљака и цвећа. Одважни баштован би то могао схватити као царте бланцхе засадити башту пуно их - чак и ако ХОА не предвиђа ништа друго осим онога за шта ангажују пејзажисте.
Да ли је вредно тога? Ако заиста уживате у башти и можете некако да сачувате/репосадите своје нове зелене пријатеље у случају да ХОА пресуди против вас, онда наставите. Али немојте штетити биљкама само да бисте доказали поенту.
3. Инсталирајте надоградње приступачности
Ако имате ограничену физичку покретљивост која вас спречава да лако приступите сопственом дому, онда ниједан ХОА не би требало да вас спречи да инсталирате рампу, шира врата или било коју другу функцију приступачности у вашем дому или око њега, према савезном Закон о праведном становању .
Да ли је вредно тога? Као и код свих великих пројеката реновирања, најбоље је да се прво пријавите код свог ХОА пре него што ангажујете извођача како бисте избегли гњаважу, кашњења и погрешно потрошен новац.
4. Набавите кућног љубимца
Ако покажете потребу за кућним љубимцем, ово може обично заменити политику забране кућних љубимаца ХОА. Међутим, снажно се препоручује да прво добијете одобрење како не бисте морали да предате свог вољеног љубимца да бисте живели на новом месту.
Да ли је вредно тога? Ваше потребе су важне, али молимо вас да пажљиво приступите свим одлукама које се односе на добробит животиња.
5. Користите Све погодности, Све време
Не предлажемо да идете на купање после радног времена или да организујете роштиљ када је зона за печење затворена током сезоне. Али те погодности су ту да их користите колико год желите, па само напред и истисните сваки долар од тих ХОА накнада тако што ћете уживати у погодностима и погодностима ваше заједнице.
Да ли је вредно тога? Можда ћете чути повремену подругљиву опаску да сте резервисали просторију за забаву у заједници опет , али осим ако не постоји ограничење у статуту, забавите се.
колико је 10^10
6. Будите номиновани у одбор ХОА
Фразу „Ако не можете да их победите, придружите им се“ није први сковао члан ХОА, али можда је и био. Најбољи начин да се покрене промена је да се укључите са онима који су способни да промене; у овом случају, плоча ХОА. Можда сте љути због стриктног правила, али потрудите се да задржите позитиван и професионалан поглед - макар само да би ваши суседи били спремни да дају свој глас за вас на следећим изборима за одбор ХОА.
Да ли је вредно тога? То може бити. За почетак, погледајте распоред састанака одбора ХОА и размислите да ли је вредно времена.
Шта је са приказивањем застава које представљају заштићену класу?
На интернету се деле неки добронамерни савети у вези са решавањем проблематичних ХОА. Један грумен каже да чак и ако ваша ХОА забрањује заставе или декорацију травњака, само напријед и покажите нешто што је заштићено Законом о праведном становању, који забрањује дискриминацију, између осталог, националног поријекла, сексуалне оријентације, породичног статуса и религије. Али чак иу подршци слободи говора и изражавања, можда ћете заиста водити изгубљену битку ако презирете било који ХОА прописи.
Укратко, ако ХОА каже „без застава“, онда бисте могли да се суочите са казном због пуштања било који флаг фли, чак и ако ваши суседи у потпуности подржавају оно што та застава представља.
Да ли је ваш проблем са ХОА вредним главобоље?
Заиста постоје неки ХОА закони који немају никакву сврху у одржавању мира у заједници. Али нико треба да се осећају несигурно или дискриминисани у сопственом дому.
Имајући ово на уму, ако размишљате о куповини куће у ХОА познатој по својим строгим правилима - а постоје многи тамо — прочитајте их пре него што пошаљете понуду. Ако откријете да нисте у могућности или не желите да их се придржавате, касније можете уштедјети много невоља.
