Када је у питању стављање куће на тржиште, мало ствари изазива интересовање купца као што су врхунске фотографије на листи. У ствари, Национална асоцијација посредника за некретнине то извештава 85 одсто купаца наведите фотографију као најкритичнији фактор у одређивању да ли да се одреди лично власништво. Имати лепе слике је кључно, каже Реалтор из Масачусетса и фотограф Даг Волтерс. Обично, „ако фотографије нису привлачне, добићете [мање] интересовање на мрежи, што ће довести до мањег приказивања. Мање приказивања ће довести до мање понуда, а мање понуда [може] довести до, генерално, ниже продајне цене“, каже он.
што значи 777 анђеоски број
За више оваквих садржаја пратите
Дакле, како можете осигурати да се ваше фотографије истичу? Уз неколико додатака погодних за камеру, за почетнике . Напред, Волтерс и други стручњаци за некретнине деле кућни намештај и завршне обраде који најсјајније сијају у огласима.
Бела постељина
То је једноставан трик, али ефикасан: бела постељина, посебно постељина и пешкири за купатило, никада не изостају на фотографијама. „Оне су чисте, оштре, модерне и неутралне“, каже Андреа Канти, која је сувласница компаније из Масачусетса Дизајн црвених врата + постављање са Аллисон Тилли Царсвелл. Осим тога, истиче Волтерс, они имају практичну функцију. „Бело одбија светлост боље од других боја“, каже он, „тако да ће заправо простор учинити светлијим и од природног и од усијаног светла.
Мањи намештај
Било да се ради о пространом пресеку или огромном ормару, велики намештај може прекинути видне линије и угушити ток вашег распореда. Комади који су правилно скалирани за собу, с друге стране, осећају се мање наметљиво и чак могу учинити да соба изгледа већа на фотографијама, слажу се стручњаци. „Они добро раде на представљању простора и начина на који се може користити“, објашњава Волтерс.
Велике биљке
Већ знате колико има утицаја украшавање биљкама може бити. Али реч мудрима: једна већа биљка — Цанти и Царсвелл посебно препоручују гумено дрвеће због њиховог обимног, „архитектонског“ изгледа — заправо фотографише боље од низа мањих (рецимо, та породица сукулената коју сте ухватили из свог пријатељског комшилука Вхоле Фоодс ). Као да имате превише акцената на сточићу за кафу или гомилу магнета на фрижидеру, групе мањих биљака могу се осећати заузето на фотографијама, каже Карсвел.
шта 411 значи
Осветљење за трпезарију
Имате ли хладан лустер или привезак који ћете показати у својој трпезарији? То може да иде у вашу корист када дође време за фотографисање. „Увек волимо драматично [осветљење] преко трпезаријског стола. То је један од начина да заиста подигнете собу', каже Цанти. Међутим, ако је ваш уређај застарео, можда би било вредно уложити у нешто ново, додаје она. „Ако је неко у стању да то уради, увек се осећамо као да је вредно новца“, каже Цанти.
Неутралне боје и тканине
Замршене штампе и смеле боје свакако имају своје место у дизајну ентеријера, али стручњаци упозоравају да често могу да одврате купце када се уоче на листи некретнина. „Узорци могу бити мало ометајући“, каже Карсвел. Чврсти, неутрални тонови, за разлику од њих, имају тенденцију да се боље приказују на фотографијама, а истовремено нуде изглед који је пријатнији публици. Волтерс каже да је циљ „привући највећу демографску групу људи“.
