Када први пут уроните у свет стамбених некретнина, постоји толико израза и израза да вам се може завртити у глави. Једна од таквих фраза је почетни дом. Али не брините. Ово значи отприлике баш како звучи - нечија прва куповина куће (са намером да се купи друга кућа) и њихов почетак као власника куће. Међутим, замолили смо неколико стручњака за некретнине да додатно објасне овај наизглед једноставан концепт.
Почетна кућа можда није велики корак у односу на ваш претходни најам.
Иако почетна кућа може бити велики финансијски корак за појединца или пар, можда неће бити превише одласка у смислу месечне уплате, величине и локације из њиховог претходног стана за изнајмљивање због буџетских ограничења. Почетна кућа се посматра као она у коју ћете прећи из некретнине за изнајмљивање, Грег Влади, агент у Триплеминт некретнинама у Њујорку , каже. Генерално, ово је блиско повезано са нечим што је клијент претходно изнајмљивао.
шта 111 значи духовно
Обично има ниске трошкове преношења.
Влади каже да ће многи агенти за некретнине пласирати некретнину као почетну кућу јер има ниску цену трошкове ношења , који су сви трошкови повезани са поседовањем некретнине, као што су хипотека, осигурање, порези на имовину, режије, трошкови одржавања итд.
Можда то није ваш дом из снова, али не морате га дуго држати.
Будући да је почетна кућа нечија прва куповина некретнине, понекад то није њихова идеја о кући из снова јер је њихов буџет ограничен, каже Луцас Цаллејас, који је такође агент Триплеминта.
Међутим, то не значи да се неко мора држати заувек - или одустати од приличног профита. Одабир приступачне куће или стана у области која очекује много новог развоја у наредној деценији може бити велика инвестиција - чак и ако тамо живите само пет до седам година, каже Цаллејас. На пример, један од његових клијената је купио стан у Харлему за 330.000 долара 2012. године и продао га ове године за 670.000 долара, што је нешто изнад стопостотног поврата. Иако ова метода захтева мало среће, може бити лакше у великим градовима који имају притисак на простор, попут Њујорка и Сан Франциска.
шта значи 333 анђеоски број
Одабир почетног дома је практична и емоционална одлука.
Мислим да почетни дом заиста значи улаз у будућу удобност и дугорочну срећу купца, каже Јессица Сверсеи, агент са Варбург Реалти -а у Нев Иорк Цити. Она такође верује да је то одлука донета и главом (тј. Практичношћу и логиком) и срцем (тј. Емоцијама и инстинктом).
Купац глава им говори да је садашње улагање у почетну кућу начин за повећање богатства у будућности. Они разумеју да се, након препродаје њиховог почетног дома, приход може реинвестирати у следећи већи и бољи дом, каже она.
999 значи двоструки пламен
У међувремену, и срце има своје захтеве: Иако почетни стан можда није стан њихових дугорочних снова, они морају да живе тамо и да засад тамо живе, каже Сверсеи. Срце жели да се почетни стан осећа као код куће.
На пример, она се сећа клијента који је желео да купи почетни стан у Вилијамсбургу, у Бруклину, због огромних могућности улагања и препродаје. Али како смо наставили да тражимо, такође је схватио да је важно да воли простор у коме живи, чак и ако ће тамо живети само три године, каже она. На крају се одлучио за друго имање - користећи и главу и срце. Био је захвалан што је имао потенцијал монетарног раста у улагању и љубав према свом дому на крају дана.
