Ефекат трговца Јоеа: Како се исплати живети у близини ТЈ -а

Иако можете помислити да ваша близина њокима од карфиола и Цанди Цане Јое Јое'с исцрпљује ваш банковни рачун, нова анализа каже да би то заиста могло бити прављење имате новац ако поседујете кућу. Према новој анализи аутора АТТОМ Дата Солутионс , куће са локацијом трговца Јоеа у поштанском броју имају високу просјечну вриједност куће и поврат улагања.

За Битка за продавницу 2019 Анализом је национална база података о имовини испитала да ли је близина три различита ланца прехрамбених производа утицала на вредност куће: Традер Јое'с (калифорнијски бренд познат по омиљеним производима попут Еверитхинг Бут тхе Багел Сеасонинг и оном од кикирикија од тамне чоколаде) шоље путера поред регистра којима не можете рећи не); Вхоле Фоодс (бакалница из Аустина, Тексас, коју је недавно купио Амазон и обично се назива Вхоле Паицхецк); и АЛДИ (јефтин супермаркет који је почео у Немачкој.)

Да би израчунали утицај на вредност куће, аналитичари су погледали 1859 поштанских бројева широм земље са најмање једном продавницом АЛДИ, Вхоле Фоодс или Традер Јое. Они су анализирали тренутне просечне вредности некретнина, просечне вредности власничких станова у кућама, просечне продајне цене и профит за 2019. годину до данас, као и податке о апресијацији цена куће за годину и пет година.

Након што су проверили бројеве, открили су да је од три продавнице које има у близини куће, трговац Јое'с био највреднији. Назовимо то ефектом трговца Јоеа. Не само да је имао највећу вредност од три (која је износила 608.305 долара), већ је имао и највећи просечан повраћај улагања у поређењу са продајном ценом, такође, од 51 одсто. Куће са целокупном храном у њиховом подручју у просеку су износиле око 521.142 долара и показале су 41 одсто РОИ -а, док су куће у близини АЛДИ -ја имале 222.809 долара и поврат од 34 одсто.

Ради поређења, проверили смо бројеве користећи Зилловове средње продајне цене за јун 2014. односно 2019. и утврдили да ће национални медијан власника куће забавити поврат улагања од 38 одсто и тренутну продајну цену од 234.000 долара. Дакле, иако се три одсто поврата на живот у близини целе хране може брзо појести куповином тамо, дом у близини Трговца Џоа не само да вам може уштедети новац - већ ће вам и донети нешто.

Да бисте видели више анализа, идите на Сајт АТТОМ Дата Солутион .

Још сјајних некретнина гласи:

• 10 суседства у САД -у које морате знати пре него што се сви ваши пријатељи преселе тамо
• 7 домова који би сваки љубитељ књига дао својој библиотечкој картици за становање
• Живео сам у 25 малих станова - најбољи су имали ове 4 заједничке ствари
• Погледајте изнутра: Изненађујуће простран стан на Берклију за 700 хиљада долара
• Ова кућа из филма И Лове Иоу Ман управо је изашла на тржиште за 2,2 милиона долара

Меган Јохнсон

Цонтрибутор

Меган Јохнсон је репортерка у Бостону. Почела је у Бостон Хералд -у, где су коментатори остављали слатке поруке, попут Меган Јохнсон која је само ужасна. Сада је сарадница публикација попут Пеопле Магазине, Трулиа и Арцхитецтурал Дигест.