Г. Роџерс је певао о лепом дану у комшилуку, вероватно зато што је живео поред љубазних људи који су косили своје травњаке и одлагали канте на дане за одвоз смећа.
За више оваквих садржаја пратите
Али за многе власнике кућа, љубазни суседи и блок пун добро уређених дворишта нису норма. Заправо, Офферпад , компанија за технологију некретнина, спровела је а анкета власника куће да сазнају шта су Американци осећали према својим суседима. Резултати су били прилично занимљиви:
- Око 40 одсто испитаника рекло је да би радије имали финог комшију са неуредном имовином, а не непријатељског са добро одржаваном имовином.
- Од 72 одсто испитаника који су рекли да имају инсталирану сигурносну камеру, око трећине њих је видело свог комшију да спрема нешто „чудно“. (Веома ми је жао што могу пријавити да анкета није пролила чај о ономе што се сматра „чудним“.)
- Како слатко! Очигледно, неки људи још увек звоне на комшијина врата да позајме шољу шећера. Миленијумци (31 одсто) и старији од 77 и више година (30 одсто) били су неразборити у погледу тога ко је од комшије тражио неку врсту састојка за кување или печење.
- Па, ово је незгодно: половина испитаника би охрабрила своје комшије да се преселе – ако би могли да нађу љубазан начин да то учине.
Али ево где постаје сочно: нешто више од половине (52 процента) свих испитаника у анкети признало је да би размислили о томе да се ушуњају на имање суседа да би нешто поправили, променили или уклонили. Звучи екстремно? Ваши локални правни службеници би волели да тако мислите. Посетање је заиста кривично дело , иако оно што представља улазак на посед зависи од државе. У најмању руку, могло би се замислити да ваш комшија не би био задовољан да вас види у свом дворишту, посебно ако сте се надали да ћете бити позвани на њихову забаву у базену 4. јула.
Ево шта ти не могу учинити о комшији са неуређеним двориштем.
Ако плаћате пејзажиста да одржава ваш травњак и башту, можда мислите да сте великодушни да их пошаљете да се брину о дворишту вашег комшије. Али, много бисте погрешили.
12 12 12 12 12 12
„Унајмљивање професионалаца без пристанка комшије је прилично лоша идеја“, каже Боби Шварц, агент за некретнине са седиштем у Аустину. Орцхард Брокераге , уз напомену да би се тај потез могао сматрати ометањем или чак оштећењем имовине, у зависности од локалних закона.
Ево шта ти моћи уради уместо тога.
Осим куповине тешких прозора, постоји ли боље решење за суочавање са комшијским неугодним двориштем? Кратак одговор је да. Ево неколико савета.
Направите понуду за изнајмљивање услуга.
„У идеалном случају, посегнете за комшијом и замолите их да то улепшају или понудити да некога запослим“, каже Шварц. „Ако постоји ХОА (удружење власника кућа), можете се обратити и затражити њихову помоћ у спровођењу било којих ЦЦР-а (споразума, услова и ограничења) или подзаконских аката који би могли бити применљиви.
Радите са искусним агентом за некретнине.
Кристен Конти, брокер-власник Пеацоцк Премиер Пропертиес у Енглевуду на Флориди, има искуства у помагању продавцима који су забринути да ће њихови суседи бити разбијачи договора за купце кућа.
„Саветујем продавцу да разговара са комшијама о чињеници да продају“, каже Конти. „Ако имају добар однос, то може бити довољно да комшије учине да имање изгледа најбоље.
Ако је у питању ледена веза, Конти ће сама ухватити бика за рогове: она ће се представити, обавестити их о продаји на чекању и „уписати их у идеју да што лепши њихов дом изгледа, то ће бити већа продајна цена и ово им служи.” Још бољи? Ако открије да је рана у дворишту последица финансијских проблема, понекад јој је понудила да плати за то. „У мом интересу је да се спријатељим са комшијама и инвестиција се често исплати“, каже Конти.
Поднесите званичну жалбу за незаконита питања.
Понекад није у питању обуздавање жалбе, већ закон и ред. На пример, ако сте већ замолили свог комшију да љубазно престане да заузима места за паркирање на улици са својим нерегистрованим возилима, Цонти саветује своје продавце да поднесу званичну жалбу надлежном градском службенику и да је реше, по могућности пре куће чак је наведен.
Поставите ограду за приватност.
Понекад морате да повучете линију у песку - или барем где је линија ваше имовине.
„У екстремним случајевима и ако су финансијска средства доступна од продавца, предлажем да се између некретнина постави ограда или ограда ради приватности“, каже Конти, који разуме да би продавци можда нерадо преузимали то трошак, али би могао исплатити. „Купци кућа воле ограђена дворишта и често се могу исплатити велике дивиденде да се то уради пре него што неко стави своју кућу на листу.
Пре свега буди љубазан комшија.
Треба напоменути да добре комшије не би требало да праве храбре претпоставке о неуређеном дворишту. Неки људи се можда суочавају са болешћу (било својом или вољеном особом) или било којим другим несрећним личним проблемима који једноставно стављају рад у дворишту или друго одржавање имовине веома далеко на њиховој листи обавеза.
„Добра комуникација и опхођење према суседима са поштовањем и достојанством ради на решавању већине проблема“, каже Конти.
