Да ли сте видели тај вирусни ТикТок од апсолутно запањујући стан у Њујорку са и сауна , кутна кухиња и више нивоа за 3.000 долара месечно ? Не само да је то изванредна понуда на тако импресивном месту, већ је то и стил стана јединствен за Њујорк који се зове поткровље за степенице. Према Сиднеи Блумстеин , брокер са Цорцоран-ом у Њујорку, називају се и „сплит левел“, „мезанин поткровље“ или „ станови у поткровљу . У суштини, јесу једнособни станови где је спаваћа соба на спрату у поткровљу, а остатак животног простора је доле.
За више оваквих садржаја пратите
„Мислим да је то јединствен и посебан стан, углавном у предратној конверзији (зграда која се раније користила као нешто друго: складиште, отпрема, дистрибуција, штампа) који је у свом другом чину претворен у станове“, каже Блумштајн. „Предратна природа зграде и некадашња употреба остављају станове са собом врло високи плафони - 11 до 15 стопа - и власници или програмери желе да искористе предности вертикалне квадратуре.'
Обично она види ове станове у старијим и историјским областима, као што су Трибеца, Бусхвицк, Вест Виллаге и Греенвицх Виллаге. Ако желите да га купите, очекујте да ћете платити између 500.000 и милион долара, каже Блумштајн, али запамтите да се вредност може променити у зависности од тога како је имовина реновирана. Купци и изнајмљивачи имају тенденцију да се фокусирају на висину плафона и на то да ли могу да стоје усправно на другом нивоу.
„Ако је мезанин висок само три, четири или пет стопа и не одговара већини одраслих особа које стоје, мислим да видите да је вредност донекле опала“, каже Блумштајн.
Још један потенцијални недостатак је што је спаваћа соба на спрату обично отворена. Пошто спаваћа соба нема врата и можете да видите у њу одоздо, мало је теже задржати госте јер ћете у суштини сви бити у истој великој просторији.
Имајући то у виду, отворени ниво поткровља такође представља велику привлачност у граду где је простор оскудна роба.
„У Њујорку, који може бити гужва, уживање у осећају простора и неба је тако посебно“, каже Блумштајн. „Мислим да је стајати на горњем нивоу стана и гледати доле грандиозан осећај. … Добићете поглед на живот из птичје перспективе у сопственом дому! Висина плафона у главном дневном боравку је такође велика предност, као и прозори који обично иду од пода до плафона у главном простору.”
духовни смисао 1234
Кухиња је обично смештена испод нивоа поткровља, што значи да су понекад и висине плафона у кухињи ниске. А купатило ће најчешће бити на доњем нивоу - па ако морате да га користите током ноћи, мораћете да се спустите доле.
Без обзира на то како се осећате у вези са плафонима, кухињама или купатилима, не може се порећи да су степенице у поткровљу инвентивно коришћење простора.
„Мислим да је једнорожна природа ових домова кључна“, каже Блумштајн. „Ако је стан у поткровљу са степеницама добро урађен, може бити архитектонско ремек-дело и подвиг инжењеринга и дизајна да се сними кубни снимак и учини употребљивим.
