Није ми страно да купујем куће – мој муж и ја смо у браку скоро 12 година, и ми смо за то време купио четири куће . Иако сам успут много научио, не бих себе назвао стручњаком за некретнине. Направили смо много грешака у нашим процесима куповине куће , и сваки од њих ме тера да пожелим да сам питао неког другог за савет пре него што сам кренуо.
За више оваквих садржаја пратите
шта значи 10:10
Имам много вршњака са одличним увидом у некретнине (плус невероватног Реалтора). Али за ове врсте великих одлука, волим да се пријавим људи који су ишли путем пре мене — људи чије грешке могу покушати да избегнем и успехе могу покушати да поновим. Један од мојих извора за овакву врсту животних савета је мајка моје другарице Рејчел, Мелиса, која такође бити беби бумер .
Током свог живота, Мелиса је купила пет кућа у више држава - и надгледала изградњу једне нове зграде - у различитим распонима цена. Једна ствар заједничка за све ове куповине куће? Сваки од њих је укључивао инспекцију , коју Мелиса види као облик заштите од финансијских последица о којима се не може преговарати.
„Никад не купујете кућу без инспекције“, каже она. „Могли бисте тражити хиљаде долара потенцијалних поправки након што се уселите, било да је проблем крова или темеља.
Инспекције могу утицати на трансакције некретнинама на неколико различитих начина.
У неким продајама, купци траже од продаваца да заврше поправке или кредите добављача при затварању за проблеме откривене у инспекцијама. Ако продавац није спреман за преговоре, још увек можете одустати од продаје. Било који сценарио би могао бити бољи од алтернативе која исцрпљује ваш банковни рачун. „Можда ћете изгубити свој поштени новац, али то је боље од хиљада долара и могућих безбедносних проблема у кући“, каже ми Мелиса.
На данашњем тржишту, многи купци и даље пишу понуде без инспекцијских инспекција како би победили конкуренцију. Ако сте у реду да сами покријете потенцијалне проблеме, онда размислите о обављању информативне инспекције у најмању руку - на тај начин то неће утицати на продају, али можете ући у кућу са основним знањем о томе шта би можда требало да поправите или ажурирање у наставку (и у складу с тим можете буџетирати).
Мелисин омиљени пут? Натерајте продавце да покрију што је могуће већи део инспекције пре него што потрошите свој тешко зарађени новац на њихов дом. Она је купила свој најновији дом изван Остина прошле године, у време када су продавци имали више моћи него купци. „Кућа је имала странице недостатака и нисам успела да преговарам о свима, осим о уклањању глодара са тавана“, каже Мелиса. Ипак, знала је у шта се упушта пре него што се уселила, што јој је дало мир.
Ако сте забринути да ћете изгубити понуду и размишљате о томе да у потпуности прескочите инспекцију, Мелиса топло препоручује да будете стрпљиви и да сачекате дом са мање конкуренције или тржиште када непредвиђени случајеви инспекције куће не чине понуде непривлачнима. „Једноставно не знате шта се дешава унутар или ван куће без тога“, каже она.
кад то видите
