Показао сам фотографу некретнина слике мог стана - ево шта ми је рекао да променим

Као неко ко буквално пише о домовима за живот, мој је сан да имам прелеп, савршено дизајниран простор који изгледа као да је домаћин отмене отворене куће сваки дан. Али морам да пређем дуг пут док мој блок не буде спреман за продају некретнина (није да желим да ускоро напустим своја ископавања). Мој вереник и ја изнајмљујемо стан поред плажа сунчаног (а понекад и магловитог) Сан Франциска, са француским вратима и дрвеним акцентима свуда. Волимо свој дом и желели смо да унесемо сопствени стил у простор поштујући класичну архитектуру — и, знате, да не изгубимо наш депозит.

Радознао да видим како је стварност мог простора у поређењу са мојом идејом о дому из снова, куцнуо сам Роб Морено , фотографу некретнина из Бостона, за његов допринос. Иако Морено наглашава да је фотограф - не хоместагер - видео је много кућа у своје време. (Превод? Он заиста може да одвоји „вау“ од „баш добро“.) И, истина, његове повратне информације нису разочарале. Иако постоје неке критике које не могу да променим - опет бих љубав мој депозит се враћа када се преселимо — Морено је сервирао неке поштене ствари за понети. У суштини, његов савет је једноставан: Ваш дом је као слагалица.

„Када припремате кућу за продају, замислите то као припрему за ваше венчање: детаљи, детаљи, детаљи“, дели он. „Желите да све буде што спремније за дан венчања — чисто, уредно, организовано, привлачно и гостољубиво. Ако продавац и агент могу да раде заједно на припреми и постављању куће имајући на уму ову мисао, собе се на неки начин спајају и склапају на месту.”

Читајте даље да бисте открили Моренове врхунске савете за спремање кућних фотографија. Ако желите да побољшате свој дом, постоји велика шанса да ће вам и његови савети за мој простор помоћи.

Одбаците додатке пуне личности.

Лични детаљи могу бити оно што кућу чини домом. Али за фотографисање некретнина? Најбоље је да свој простор сведете на минимум. Наша дневна соба има прекрасан поплочан камин са уграђеним дрвеним полицама са сваке стране, а ја волим да испуњавам ове површине рогом изобиља дугиних боја књига и честитки. Међутим, Морено каже да је једноставност кључ за прелеп простор.

„Хајде да покажемо ову шармантну особину када фотографишемо ову собу“, каже он. 'Прерадите целу полицу за књиге која се налази са леве и десне стране камина.'

Иако волим своје успомене као шетњу низ траку сећања, потенцијални купац не би имао исто осећање. Уместо тога, видели би неред - и искрено бих се осећао исто да сам претраживао листе. Наравно, мој плашт и полице нису једина места којима је потребна детоксикација. Према Морену, све што заиста блокира архитектонске карактеристике требало би да нестане, укључујући „зелену биљку ван контроле“.

Држите намештај доследним.

Додуше, ово није увек како изгледа моја трпезарија. Снимио сам ову слику непосредно пре вечере, тако да је поставка потпуно уређена и додали смо две привремене столице на место где смо додали импровизовани лист стола. Испоставило се да су те привремене столице управо оно чега ми је Морено препоручио да се отарасим.

„Убијте дечије столице“, дели он. „Свиђа ми се што покушавате да покажете колико је велика соба тако што ћете угостити трпезаријски сто са осам седишта, али такође изгледа као да вам је понестало столица. (Што, да, јесам!)

Као опште правило, Морено наглашава важност одржавања кохезије вашег намештаја са просторијом. У ствари, имао је исте повратне информације о еклектичном седењу у мојој дневној соби. (Мореновим речима, делови моје дневне собе „изгледају као да се пар управо венчао и комбиновао намештај.“)

„Знам да не продајемо намештај, али стил и пласман су оно што помаже купцу да замисли шта може да уради са простором“, објашњава он. 'Постоји 'синергистички' однос који се одвија између соба и намештаја.'

Значење броја 10 анђела

Покажите могућности своје собе.

Када је у питању фотографисање куће за попис некретнина, важно је показати потенцијал своје имовине. Наш стан има прилично пространу кухињу - велику надоградњу у односу на мали, сићушни простор у нашем старом дому - и још увек смишљамо шта да радимо са њом. Моренов савет: „Поставите леп сто са два или три седишта на угао и покажите да је ово ’кухиња за јело‘.“

Зашто ограничити овај савет на моју кухињу када се може применити на готово сваку просторију било ког дома? „Моја перспектива је да прикажем собу, величину, проток, било коју јединствену личност коју соба може да понуди“, каже он.

Размислите о својим неутралним.

Неутралне боје се генерално сматрају одличним празним платнима, али нису све нијансе једнаке. Морено препоручује да одбацим светло таупе боју која прекрива цео мој стан - укључујући наше подељено купатило - за нешто светлије.

„Мој избор би био Цхантилли Вхите [Бењамин Мооре] јер [то ће] лепо ићи уз прелепо старо дрво у овој кући“, дели он. „Волим боју; није болничко бело, али ни кремасто бело.”

Пошто смо се већ уселили - и не желимо да префарбамо цео стан без печата одобрења нашег станодавца - вероватно нећемо фарбати наш простор. Уз то, то је дефинитивно нешто што ћу имати на уму ако се мој вереник и ја икада преселимо.

Истакните свој тлоцрт.

Пошто смо мој вереник и ја већ имали велики душек, било је важно да наш кревет остане у нашем тренутном стану. Док Морено каже да је сјајно што спаваћа соба показује колико је простор простран, то је ради учинити да изгледа мало натрпано.

„Као резултат тога, направили сте стазу са препрекама у просторији и мораћете да користите своје најбоље гимнастичке покрете „Симоне Бајлс“ само да бисте маневрирали и кретали се по просторији и када дођете до своје крајње тачке“, објашњава он. „Надам се да ћете пристати и постићи 10!“

Његов савет? „Добио бих мањи кревет, лепе боје и зидне слике изнад узглавља, каже Морено. „Изгледа да има висок плафон и желео бих да покажем ову функцију када фотографишем ову собу.“

За савршени завршни додир моје спаваће собе, Морено је предложио још једну ствар: бацање јастука. „Не превише, али довољно да те прогута када легнеш на кревет“, каже он.