Како је ова новоизграђена кућа у Вејк Форесту, Северна Каролина, била празна, потенцијалним купцима је било тешко да замисле да живе у њој. Прослављање празника, кување недељних вечера и опуштање на софи било је тешко замислити када није било ништа од замки свакодневног живота.
За више оваквих садржаја пратите
Да би се место ослободило празног, стерилног изгледа, Алиса Арнхалт, оснивач и креативни директор фирме за сценске и дизајнерске радове са седиштем у Ралеигху Линден Цреек , кренуо на посао. За сваки дом који Арнхалт и њен тим креирају, креирају идеалан профил купца на основу статистике куће, комшилука и начина живота који виде како раде у свакој кући. Постављају себи питања попут: „Да ли имају децу? Колико година имају деца? Да ли неко од станара ради од куће? Да ли су еклектични и опуштени или више аеродинамични и гламурни?'
Нису изнад тога да испитају комшије да би стекли идеју ко тамо живи. „Разматрамо величину, тлоцрт, цену, архитектонски стил, па чак и посматрамо комшије како шетају да бисмо одредили циљано тржиште“, каже Арнхалт.
Спаваћа соба је увек критичан део инсценације. Купци желе да виде уточиште у које се могу одмах уселити. У овој спаваћој соби, Арнхалт објашњава: „Наш циљ за примарни апартман је био да створимо удобну оазу - место где би власници могли да побегну од ужурбаности и вреве куће, да се опусте уз поглед на двориште и поново добију енергију. Користила је „оазу оштре јесени“ као полазну тачку, а унела је текстил и неутралне боје које изазивају топлину и природу. „Уравнотежили смо палету боја променљивих листова у кожи, месингу и тепиху дубоких боја и шара, заједно са белом постељином која представља пример привлачног, луксузног елемента оазе“, описује Арнхалт.
Са великим прозорима који гледају на двориште, Арнхалт је знао да ће то бити продајна тачка собе. Продавац би могао да погледа напоље и види себе како се сваког јутра буде у овом бујном и стално променљивом погледу. Она каже: „Желели смо да ухватимо ову карактеристику као централну уметност собе и да друге уметничке селекције задржимо пригушенијим, тако да је фокус на локацији колико и на четири зида која вас окружују.
Додавањем простора за седење са две модерне столице и малим столом са цвећем, поставила је позорницу да купци одлутају до прозора и сами открију задивљујући поглед. „Књиге су разбацане по просторији како би ово сугерисали као савршен кутак за читање који потенцијални купци могу замислити“, каже Арнхалт.
Још један трик који је могућ са овом просторијом је задржавање купца у простору. „Студије показују да што више времена потенцијални купац проведе у кући, већа је вероватноћа да ће написати понуду, тако да желимо да обезбедимо тренутке паузе у свакој соби“, објашњава Арнхалт. „Прозорски кутак је био савршена прилика да се користи намештај ниског профила који би подстакао потенцијалне купце да седе и уживају. Мисле да се опуштају, али заиста су све ближе и ближе давању понуде.
Давање понуде је управо оно што је неко урадио. Оглас је продат и године добио златну награду Парада домова троугла . Арнхалт напомиње да новоградње могу да стоје на тржишту празни месецима, а затим да се продају данима након што су коначно постављене са намештајем и стилом који помаже купцу да види себе у простору. То се десило овде. А то би могло бити важније него икада у 2023. години, где Арнхалт каже: „Стагинг помаже да се убрза продаја куће на спором тржишту. Ако га инсценирате, купци ће доћи.
