Није често да ћете наћи трособан стан на нивоу салона на продају у Њујорку, а да не помињемо онај о коме се с љубављу брине иста породица више од 20 година. Али са својим новооткривеним статусом празних гнезда, власници ове јединице од 1.800 квадратних стопа у браон камену у Бруклин Хајтсу знали су да је време да пусте нову породицу да се усели и оставе своје успомене.
Предратни стан је последњи пут био реновиран почетком 2000-их. Иако је свакако био испуњен животом и препун потенцијала, био му је потребан додир који би му помогао да удари на тржиште. Иан Катз , посредник за некретнине у компанији Цомпасс у Њујорку, објашњава да су у овом случају одлучили да је најбољи приступ да сачекају док постојећи власници не затворе нови стан како би га могли освежити и поставити са свим новим намештајем. На овај начин не би пореметили свакодневни живот продаваца или њихову емоционалну везаност за дом.
„Имплементирали смо мој препоручени план пре стављања на тржиште који је укључивао поновно фарбање читавог имања и програм постављања, укључујући намештај и светла,“ каже Катз. Да би то урадио, довео је сестре Портер и Холистер Хови Ховеи Десигн , сценска компанија из Бруклина која је специјализована за култна и суштинска предратна имања од смеђег камена.
Стан има плафоне од 11 стопа, историјску фасаду, стару расвету на гасну лампу и друге античке детаље које је инсценација дизајнирана да истакне на начин који је био светао и модеран. „Приступ дизајна „модерног наслеђа“ компаније Ховеи Десигн је апсолутно савршен да ове историјски посебне домове певају модерном купцу“, објашњава Катз. „Био сам довољно самоуверен да им дам пуну карту бланш у погледу постављања и избора расвете, и одатле су направили магију.“
Циљ је, према Портер Ховеиу, био да се премосте историјске карактеристике са осећајем приступачности. „Чак и у невероватно отменим домовима, не желимо да било шта изгледа превише драгоцено. Све мора бити уздигнуто, али не и застрашујуће“, каже Портер.
Када дође време за фарбање јединице, сценски дуо скоро увек бира бело. „У великој већини времена препоручујемо да будете бело да бисте обезбедили прелеп чист простор за простор. Бењамин Бењамин Мур Децоратор је наш избор за модерне просторе и нове станове, док нам се свиђа Вхите Дове за предратне домове попут ове“, каже Портер. Лагана кремастост Белог голуба додаје топлину која је савршена за историјске домове богате детаљима, иако она додаје да ће они фарбати украсе или акценте само ако су већ обојени, јер је тако тешко вратити се. У овом простору, украси су већ били офарбани, па су га једноставно освежили.
Ожичено осветљење је такође пружило прилику за позорнице да додају и уметност и функцију. „Неке градске куће у Бруклину су толико величанствене и китњасте да је од виталног значаја додати забавно осветљење средњег века и високог дизајна како би се спустиле на земљу за младе породице које ће живети у њима“, каже Портер. „Држати ствари искључиво историјским може се осећати као живот у временској капсули.
Да би се нагласила осветљеност беле боје, а да не буде превише груба, препоручују коришћење сијалица од 2700К. „То топло светло чини да се простори осећају удобно и домаће; 3000К или више може да се осећа невероватно стерилно и хладно, као у лабораторији“, каже Портер.
Са пуно прозора, захваљујући својој угаоној постави, као и два камина, стан је био препун шарма. „И изузетно је сунчано и удобно“, каже Холистер Хови. „Предњи простор за камин је одвојен француским вратима, тако да се осећао као идеална дневна соба/библиотека.
Искористила је ту инспирацију да постави софу и столице за разговор како би скренула пажњу и на камин и на прозоре. Велики отисак значио је да се трпезаријски сто за осам особа лако уклапа, што је реткост за ову врсту јединице у Бруклину. У трпезарији су користили старинске италијанске столице од ратана како би обезбедили додатна места за седење без додавања простора у простор или одвлачења пажње од другог камина. Плутајући сто је помогао да се испуни обилан простор, а истовремено је пружио прилику за више тренутака стилизовања, укључујући свеже цветове.
Уметност у кући одмах привлачи очи - и заправо је креира Холлистер, који се обично нагиње ка бресквасто ружичастој палети да би загрејао просторе. „Користили смо масивну ружичасту слику терацо у трпезарији, тако да је тамноплава слика поља додала лепо уземљење преко камина“, каже Холистер. „Пар свећњака Ханс Агне Јакобссон и урагана дају леп сјај, док прилично сиви и бледозелени тепих Ингегерд Силов додаје више визуелног интереса и добро се уклапа са старинским ратаном.
У дневној соби су користили велику, готово чврсту слику коралне брескве изнад софе и поновили боју са пластичним папагајем који су покупили у Амстердаму пре 10 година.
Такође су се поиграли са спољним окружењем и искористили предност што се листинг појавио на тржишту у јеку пролећа. „Са свим вештачким цвећем унутра и цветовима испред прозора, осећао сам се скоро као да седим у салону у Њупорту са Едит Вортон, гледајући у прелепе баште, а опет у граду“, каже Холистер.
Кац напомиње да је цена постављена да максимизира промет - и то је функционисало. Листинг је брзо прошао под уговором, примивши више од 20 понуда за само пет дана. „Постављање је помогло да се значајно убрза продаја и дом ће се затворити за отприлике 30 одсто у односу на највишу цену по стопи за ову врсту стана у Бруклин Хајтсу“, каже Кац.
Уписан у: Пре после
