Замислите ово: излазите на улазна врата, скачете на бицикл и возите се на преглед код доктора. Док се враћате кући, свратите у продавницу да покупите неколико поврћа за вечеру. Касније ћете прошетати до парка да бисте прошетали заласком сунца.
Ова фантазија би могла бити ваша стварност ако се преселите у „15-минутни град“.
Шта је уопште 15-минутни град? Као што име каже, то је комшилук или урбани развој у коме је све што је становницима потребно да напредују у року од 15 минута хода или вожње бициклом од куће. То укључује куповину, здравствену његу, слободно вријеме, посао, школу, услуге - само тако.
Концепт није нов - именован је пословни професор и научник Царлос Морено популаризовао идеју још 2010. године — али то има био у вестима у последње време. И то не из разлога који можда погађате: теоретичари завере су се ухватили за идеју и лажно изједначени 15-минутни градови до затворских логора, у којима би владе надгледале и ограничавале кретање грађана.
Недавне контроверзе на страну, концепт вероватно има снагу. Укључујући градске челнике широм света 15-минутни градови на њихове списак корака заједнице могу предузети да се опораве од пандемије ЦОВИД-19 на начин који промовише здравље, одрживост, инклузивност и економску отпорност. Ево шта треба да знате ако планирате селидбу и желите да размислите о 15-минутном граду.
Предности и мане 15-минутних градова
Заговорници кажу да 15-минутни градови имају бројне предности. Пошто су дизајнирани за ходање и вожњу бициклом, требало би да помогну да се смањимо ослањање на возила која гутају гориво и емитују гасове стаклене баште усред климатских промена изазваних људским фактором.
„Концепт 15-минутног града је у великој мери на бренду са тренутним интересовањем за смањење нашег угљичног отиска и ублажавање негативног људског утицаја на планету“, каже брокер за некретнине Јулиа Хоагланд . „Када су људи на краткој удаљености од посла, куповине, игре и забаве, не морају толико често да возе аутомобил, а можда им уопште неће бити ни потребан.
значење 333 анђеоског броја
Истакнути пример 15-минутног града у САД је Портланд, Орегон. Живот у 15-минутном граду такође може помоћи становницима да остану активни и проводе више времена на отвореном, што је повезано са добробитима за ментално здравље . А пошто су људи напољу (уместо сами у својим колима), већа је вероватноћа да ће се дружити и неговати везе, каже брокер за некретнине Лоуисе Пхиллипс Форбес . „Када се све скупи у мини-заједници, људи цветају кроз везе које се иначе не би десиле“, каже она.
Са кључним дестинацијама које су тако близу једна другој, становници могу да троше мање времена и енергије на путовање на посао и више се фокусирају на активности у слободно време, каже брокер за некретнине Степхане Гуерриер . Куповина куће у 15-минутном граду такође може бити паметан финансијски потез, додаје она.
„Погодност и доступност основних услуга чине ваш крај привлачнијим за потенцијалне купце или изнајмљиваче“, каже она. „Када људи виде да могу имати све што им је потребно у близини, спремни су да плате више за дом у тој области.
Друга страна овога је, наравно, то ти ћеш вероватно плаћате више цене када тражите кућу за куповину. Кућа у 15-минутном граду може једноставно бити изван вашег ценовног ранга.
„Што сте ближе акцији, цене су веће — то је типичан сценарио давања и узимања“, каже агент за некретнине Иван Чорни . 'Ако желите све, боље будите спремни да дате више из свог новчаника.'
У зависности од врсте развоја, можда ћете морати да се задовољите и мањим домом и имањем, а то једноставно неће радити за све. „Ако су купцу најважније ствари имати велики дом и велико двориште, онда ће вероватно морати да буду што даље од акције“, каже Чорни.
Али ако је локација - и, тачније, близина - на врху ваше листе жеља за некретнинама, онда би куповина у 15-минутном граду могла да вам помогне да заиста изоштрите оно што вам је важно у дому. Ово је тачно у Њујорку, који је као 15-минутни град на стероидима. Тамо, становници третирају јавне просторе, попут паркова и игралишта, и заједничке просторе, попут ресторана и теретана, као продужетке свог животног простора, каже агент за некретнине Кејт Волман-Махан .
„Већина Њујорчана нема луксуз да о свом дому размишља као о месту које може да испуни све њихове жеље, али уче да дају приоритет ономе што им је заиста потребно код куће“, каже она.
Како пронаћи 15-минутни град
Не морате да се селите у кварт који је посебно означен као 15-минутни град да бисте уживали у многим од истих погодности. Многе заједнице још увек имају историјске главне улице, са суседним насељима која становнике стављају у близину ресторана, продавница, барова и још много тога. Други стварају нове објекте имајући на уму овај концепт - уместо подела са редом кућа за сечење колачића, програмери почињу да граде квартове мешовите намене са стамбеним и пословним просторима.
Искусни, локални агент за некретнине може вам дати преглед квартова - и који би могли најбоље одговарати вашим потребама.
