Први корак да постанете власник куће је проналажење сјајног агента за некретнине. Он или она су од виталног значаја за кретање кроз процес куповине куће и биће уз вас од тренутка када погледате свој први унос до уручења кључева ваше нове некретнине. Будући да ће ваш агент играти тако велику улогу у вашој потрази, кључно је пронаћи некога ко вам одговара.
Ако сте спремни да пронађете агента, али нисте сигурни одакле да почнете - или радите са агентом, али мислите да је време да кренете даље - послушајте. Затражили смо од недавних власника кућа да нам кажу - без шећера - шта бисте требали тражити при запошљавању агента за некретнине, на основу њихових лоших искустава из прошлости.
Ево знакова упозорења да је ово није прави агент за вас:
Ако вас не слушају
Од свих одговора које смо добили, чини се да је агент са способношћу да слуша на врху листе свих. Осећај да сте чули увек је важан, али постаје још виталнији када планирате да уложите огромну количину времена у нов дом. Док се састајете и радите са агентима, обратите пажњу на ток разговора. Желите да неко ко поставља много питања добије добар осећај ко сте и шта тражите. У идеалном случају, они ће такође изгледати искрено заинтересовани за оно што имате да кажете.
Прва агентица за некретнине која нас је контактирала у почетку је деловала професионално, али нас је јако одбиланачин.Мибили су одлучни да остану у центру града, све већем урбаном подручју. Она је непрестано сугерисала да проширимо нашу географску преференцију због недостатка инвентара, али је дала и несмотрен коментар о школском систему и како бисмо, ако смо икада желели децу, требало да се настанимо ван града. - Мелисса Р., Аллентовн, ПА
Наш агент није ни понудио да нас упозна или упозна наше потребе. Било је фрустрирајуће јер смо јој рекли коју врсту куће тражимо, а она би само послала насумичне некретнине које одговарају нашем ценовном рангу, али нису биле у циљном подручју и нису имале ниједну од карактеристика које смо тражили . - Ангелине В., Лос Ангелес, ЦА
Ако немају довољно искуства
Када ангажујете агента за некретнине, плаћате да вас стручњак води кроз процес куповине куће. Уверите се да агент који изаберете има довољно искуства да без проблема обавља ову дужност. Приликом интервјуа обавезно постављајте питања како бисте стекли увид у њихово порекло и врсте кућа које продају, посебно ако тражите јединствену некретнину. Након састанка, истражите. Прочитајте рецензије и изјаве прошлих клијената да бисте стекли утисак о томе колико је агент добро поступао са прошлим трансакцијама.
Волим да живим у кућама са мало земље, што обично значи да тражим куће изван главних урбаних/приградских подручја. Постоји читав низ кућних проблема који долазе заједно са сеоским животом - септички системи, бунари, уговори о коришћењу земљишта и права на воду.
Увек покушавам да користим локално подручје и имам искуство са оваквим врстама домова. Они знају на које проблеме треба обратити пажњу, које инспекције треба обавити и могу ми помоћи да се уверим да купујем паметно. - Диане Е., Форт Вортх, ТКС
Ако нису јаки комуникатори
Време одговора било је још једна болна тачка коју смо чули изнова и изнова. На данашњем тржишту куће се крећу невероватно брзо и нема гаранције да ће некретнина и даље бити доступна ако сачекате да се преселите. То значи да се агенти и купци морају брзо кретати када им кућа запече за око. Добра комуникација је кључ успеха.
Нажалост, постоји врло мало начина да унапред тестирате време одзива. Лош преглед може то поменути у уским детаљима, али вероватно ћете морати да процените најбоље. Пажљиво пратите колико је потребно агенту да одговори на ваше упите. Ако се нађете фрустрирани, не оклевајте да пређете на некога ко боље одговара вашим потребама.
значење 4:44
Време одговора је за нас била највећа ствар. Шаљете е -поруку, а затим се питате да ли улази у црну рупу. - Карен М., Чарлстон, СЦ
